기준 평면 스튜디오 · City / Mountain view
- 총 면적
- 40 m²
- 실내 면적
- 33 m²
- 발코니 또는 테라스
- 7 m²
2031
인도
40 m²
면적 시작
스튜디오, 침실 1~4개
평면도
Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi · 스튜디오, 침실 1~4개 · 시작가 40 m² · 인도 시기 2031 · 최저가 284,000USD
프로젝트 소개
Trump Tower Tbilisi는 조지아 최초이자 코카서스 최초의 Trump 브랜디드 레지던스입니다. 도시 서쪽 언덕에 자리한 Saburtalo, 새로 조성된 Central Park 옆에 들어서며, 능선이 지평선을 둘러싸고 그 아래로 Mtkvari 계곡이 펼쳐집니다.
타워와 그 주변 지구는 모두 Gensler가 설계했습니다. 타워는 62층 규모로, 조명이 들어오는 크라운 정상까지 높이가 280 m에 달해 조지아에서 가장 높은 건물입니다. 샴페인 골드 빛 Y자형 기둥이 건물 전체 높이를 따라 올라가다 다이아몬드형 브레이스에서 한 번 꺾이고, 저층부에서는 곡선형 포디움으로 넓게 퍼집니다.
주거는 스튜디오부터 침실 4개 아파트까지 총 850세대이며, 펜트하우스 컬렉션은 54층부터 58층까지 배치됩니다. 모든 세대가 외벽에 면해 있고, 기준층의 각 면은 저마다 다른 곳을 바라봅니다. 도심, Central Park, 또는 산자락입니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 유리와 곡선형 코너 안쪽으로는 전 세대에 동일한 마감 사양이 적용되어, 소유주가 따로 손볼 부분이 남지 않습니다.
4개 층이 부대시설에 할애됩니다. 수영장과 피트니스, 스파는 4층에, 스카이 어메니티는 44층과 45층에, 테라스는 옥상에 있으며, 비즈니스 라운지를 겸하는 라이브러리와 입주민 라운지, 키즈 클럽, 레스토랑과 바가 함께 들어섭니다. 컨시어지 팀이 24시간 운영되고, 입주민 전용 출입구와 드롭오프가 마련되며, 주차와 서비스 동선, 리테일 물류는 서로 분리되어 있습니다.
주거층 아래에는 목재와 브론즈로 마감한 곡선형 포디움이 두 개 층에 걸쳐 최대 45,000 m² 규모의 상점과 카페, 레스토랑을 품고, 그 옥상에는 산책로가 조성됩니다. 입주민만이 아니라 도시 전체에 열린 공간입니다.
타워가 속한 Downtown Tbilisi 지구에는 복원된 Central Park를 중심으로 600,000 m²가 넘는 부지에 타워 6개 동이 조성되며, 투자 규모는 20억 달러에 이릅니다. Vake Park와 Chavchavadze Avenue까지 차량으로 5분, Rustaveli Avenue까지 12분, Freedom Square까지 14분, 구시가지와 유황 온천까지 17분, 공항까지 28분 거리입니다.
시행사는 Archi이며, 이 프로젝트에서는 Invia 그룹, The Trump Organization과 함께 일하고 있습니다. Archi는 2006년부터 조지아에서 55개가 넘는 프로젝트를 완공했고, 7만 명이 넘는 주민에게 주거를 공급하고 있습니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
평면도
284,000 USD부터 · 분양 가능 338세대 · 40 m²
기준 평면 440,200 USD부터 · 분양 가능 332세대 · 62–86 m²
기준 평면 침실 1개 · 48 m², city or mountain side
- 총 면적
- 62 m²
- 실내 면적
- 48 m²
- 발코니 또는 테라스
- 14 m²
- 층
- 5–53
기준 평면 침실 1개 · 57 m², corner
- 총 면적
- 86 m²
- 실내 면적
- 57 m²
- 발코니 또는 테라스
- 29 m²
- 층
- 5–37
기준 평면 침실 1개 · 60 m², park or mountain side
- 총 면적
- 74–75 m²
- 실내 면적
- 59–60 m²
- 발코니 또는 테라스
- 15 m²
기준 평면 침실 1개 · 66 m², city or mountain side
- 총 면적
- 81 m²
- 실내 면적
- 66 m²
- 발코니 또는 테라스
- 15 m²
- 층
- 22–53
715,000 USD부터 · 분양 가능 96세대 · 110–151 m²
1,238,800 USD부터 · 분양 가능 52세대 · 166–167 m²
기준 평면 침실 3개 · 123 m², park side corner
- 총 면적
- 166–167 m²
- 실내 면적
- 123–124 m²
- 발코니 또는 테라스
- 43 m²
1,621,200 USD부터 · 분양 가능 10세대 · 193 m²
기준 평면 침실 4개 · Park / City view
- 총 면적
- 193 m²
- 실내 면적
- 143 m²
- 발코니 또는 테라스
- 50 m²
결제 계획
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 20% | 예약 시 |
| 1차 중도금 | 1.33% | 예약 1개월 후 |
| 2차 중도금 | 1.33% | 예약 2개월 후 |
| 3차 중도금 | 1.33% | 예약 3개월 후 |
| 4차 중도금 | 1.33% | 예약 4개월 후 |
| 5차 중도금 | 1.33% | 예약 5개월 후 |
| 6차 중도금 | 1.33% | 예약 6개월 후 |
| 7차 중도금 | 1.33% | 예약 7개월 후 |
| 8차 중도금 | 1.33% | 예약 8개월 후 |
| 9차 중도금 | 1.33% | 예약 9개월 후 |
| 10차 중도금 | 1.33% | 예약 10개월 후 |
| 11차 중도금 | 1.33% | 예약 11개월 후 |
| 12차 중도금 | 1.33% | 예약 12개월 후 |
| 13차 중도금 | 1.33% | 예약 13개월 후 |
| 14차 중도금 | 1.33% | 예약 14개월 후 |
| 15차 중도금 | 1.33% | 예약 15개월 후 |
| 16차 중도금 | 1.33% | 예약 16개월 후 |
| 17차 중도금 | 1.33% | 예약 17개월 후 |
| 18차 중도금 | 1.33% | 예약 18개월 후 |
| 19차 중도금 | 1.33% | 예약 19개월 후 |
| 20차 중도금 | 1.33% | 예약 20개월 후 |
| 21차 중도금 | 1.33% | 예약 21개월 후 |
| 22차 중도금 | 1.33% | 예약 22개월 후 |
| 23차 중도금 | 1.33% | 예약 23개월 후 |
| 24차 중도금 | 1.33% | 예약 24개월 후 |
| 25차 중도금 | 1.33% | 예약 25개월 후 |
| 26차 중도금 | 1.33% | 예약 26개월 후 |
| 27차 중도금 | 1.33% | 예약 27개월 후 |
| 28차 중도금 | 1.33% | 예약 28개월 후 |
| 29차 중도금 | 1.33% | 예약 29개월 후 |
| 30차 중도금 | 1.33% | 예약 30개월 후 |
| 31차 중도금 | 1.33% | 예약 31개월 후 |
| 32차 중도금 | 1.33% | 예약 32개월 후 |
| 33차 중도금 | 1.33% | 예약 33개월 후 |
| 34차 중도금 | 1.33% | 예약 34개월 후 |
| 35차 중도금 | 1.33% | 예약 35개월 후 |
| 36차 중도금 | 1.33% | 예약 36개월 후 |
| 37차 중도금 | 1.33% | 예약 37개월 후 |
| 38차 중도금 | 1.33% | 예약 38개월 후 |
| 39차 중도금 | 1.33% | 예약 39개월 후 |
| 40차 중도금 | 1.33% | 예약 40개월 후 |
| 41차 중도금 | 1.33% | 예약 41개월 후 |
| 42차 중도금 | 1.33% | 예약 42개월 후 |
| 43차 중도금 | 1.33% | 예약 43개월 후 |
| 44차 중도금 | 1.33% | 예약 44개월 후 |
| 45차 중도금 | 1.33% | 예약 45개월 후 |
| 46차 중도금 | 1.33% | 예약 46개월 후 |
| 47차 중도금 | 1.33% | 예약 47개월 후 |
| 48차 중도금 | 1.33% | 예약 48개월 후 |
| 49차 중도금 | 1.33% | 예약 49개월 후 |
| 50차 중도금 | 1.33% | 예약 50개월 후 |
| 51차 중도금 | 1.33% | 예약 51개월 후 |
| 52차 중도금 | 1.33% | 예약 52개월 후 |
| 53차 중도금 | 1.33% | 예약 53개월 후 |
| 54차 중도금 | 1.33% | 예약 54개월 후 |
| 55차 중도금 | 1.33% | 예약 55개월 후 |
| 56차 중도금 | 1.33% | 예약 56개월 후 |
| 57차 중도금 | 1.33% | 예약 57개월 후 |
| 58차 중도금 | 1.33% | 예약 58개월 후 |
| 59차 중도금 | 1.33% | 예약 59개월 후 |
| 60차 중도금 | 1.33% | 예약 60개월 후 |
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Archi |
| 위치 | Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi |
| 유닛 유형 | 스튜디오, 침실 1~4개 |
| 인도 시기 | 2031 |
투자 및 결제 계획
자유 보유권(Freehold)
소유권
Finished to one specification throughout
마감
Indoor swimming pool
수영장
유닛 유형 및 가격
| 유형 | 면적 | 가격 시작 |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 284,000USD |
| 1-Bedroom | 62 m² | 440,200USD |
| 2-Bedroom | 110 m² | 715,000USD |
| 3-Bedroom | 152 m² | 1,238,800USD |
| 4-Bedroom | 193 m² | 1,621,200USD |
개발사 정보
A
Archi
조지아에서 스무 해 동안 백만 제곱미터 넘게 지었습니다.
Archi는 2006년부터 조지아에서 51개 프로젝트를 완공하며 1,000,000 m² 이상의 주거·상업 공간을 지었고, 이곳에 45,000명이 넘는 주민이 살고 있습니다. ISO 인증을 받았고 Deloitte의 회계 감사를 받으며, 독일 Xella와 손잡고 조지아 최초의 Ytong 블록 공장을 세웠습니다. 트빌리시에서는 Trump Tower Tbilisi를, 바투미에서는 Ramada Encore by Wyndham 브랜드로 Ramada Batumi by Archi를 짓고 있으며, 해안에서는 Next와 함께 Swissôtel 호텔이 들어서는 Kobuleti Beach Resort를 개발하고 있습니다.
2006설립 연도조지아 트빌리시 Melikishvili Street 1번지본사 소재지완공 프로젝트 51개, 총 건축 면적 1,058,723 m².완료된 프로젝트 수
보기 Archi 소개 트빌리시
조지아의 수도 — 올드타운의 유산과 연중 임대 시장의 만남.
트빌리시는 조지아의 수도이자 최대 도시로, Mtkvari 강변에 약 120만 명이 거주하는 곳입니다 — 이 나라의 정부 소재지이자 비즈니스와 관광의 허브이며, 빠르게 성숙해 가는 부동산 시장입니다. 계절성이 강한 흑해 연안과 달리 트빌리시는 연중 수요로 움직입니다. 외국인 거주자, 학생, 2022년 이후의 이주 물결, 대규모 디지털 노마드 커뮤니티가 떠받치는 두터운 장기 임대 시장에 더해, 역사적인 Old Town에 집중된 활발한 Airbnb 시장이 있습니다. 외국인 매수자에게 조건은 조지아의 나머지 지역과 동일합니다 — 모든 국적에 대한 100% 프리홀드 소유, 매입을 위한 거주 요건 없음, 빠른 권리 등기, 그리고 주거용 임대 수익에 대한 5% 단일세율. 가격은 도시 전역에서 평균 약 m²당 USD 1,300~1,500이며 프라임 지구는 이를 훨씬 웃돌고, USD 150,000부터의 자격 충족 매입은 갱신 가능한 거주 허가를 열어줍니다. Tbilisi International Airport는 도시를 유럽, 중동, 아시아 전역의 수십 개 목적지와 직항으로 연결합니다.
~7–8%임대 수익률트빌리시 주립 대학교 (TSU)주변 지역조지아 공과 대학교주변 지역트빌리시 국제공항 (TBS) · ~20–25분차량 이동 시간
탐색하기 트빌리시 주변 시설
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