Τυπική κάτοψη Στούντιο · City / Mountain view
- Συνολικό εμβαδόν
- 40 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 33 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 7 m²
Αρχική / Ακίνητα / Downtown Tbilisi, Central Park / Trump Tower Tbilisi από την Archi, Downtown Tbilisi
2031
Παράδοση
40 m²
Από επιφάνεια
Studio, 1–4 υπνοδωμάτια
Κατόψεις
Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi · Studio, 1–4 υπνοδωμάτια · από 40 m² · παράδοση 2031 · ξεκινώντας από 284.000USD
Σχετικά με το έργο
Ο Trump Tower Tbilisi είναι η πρώτη branded residence με την επωνυμία Trump στη Γεωργία και η πρώτη στον Καύκασο. Υψώνεται στο δυτικό ύψωμα της πόλης, στο Saburtalo, δίπλα στο νέο Central Park, εκεί όπου οι κορυφογραμμές κλείνουν τον ορίζοντα και η κοιλάδα του Mtkvari ανοίγεται από κάτω.
Η Gensler σχεδίασε τόσο τον πύργο όσο και τη συνοικία γύρω από αυτόν. Ο πύργος φτάνει τους 62 ορόφους και τα 280 μέτρα στην κορυφή του φωτισμένου στέμματός του, γεγονός που τον καθιστά το ψηλότερο κτίριο της χώρας. Κολόνες σχήματος Υ σε χρυσό απόχρωσης σαμπάνιας διατρέχουν όλο το ύψος, διακόπτονται σε μια ρομβοειδή αντηρίδα και διευρύνονται σε ένα καμπύλο podium στη βάση.
Οι κατοικίες είναι 850, από studio έως διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων, με τη συλλογή penthouse να καταλαμβάνει τους ορόφους 54 έως 58. Κάθε διαμέρισμα φτάνει σε εξωτερικό τοίχο και κάθε πλευρά του ορόφου προσφέρει διαφορετική θέα: στην πόλη, στο Central Park ή στα βουνά. Πίσω από υαλοστάσια από το δάπεδο έως την οροφή και καμπύλες γωνίες, εφαρμόζεται παντού ενιαία προδιαγραφή τελειωμάτων, ώστε να μη μένει τίποτα για τον ιδιοκτήτη να διορθώσει.
Τέσσερις όροφοι αφιερώνονται στις παροχές. Η πισίνα, το γυμναστήριο και το spa βρίσκονται στο επίπεδο 4, οι παροχές των ψηλών ορόφων (sky amenities) στα επίπεδα 44 και 45 και μια βεράντα στο δώμα, μαζί με βιβλιοθήκη που λειτουργεί και ως business lounge, lounge κατοίκων, kids’ club, καθώς και εστιατόρια και μπαρ. Ομάδα concierge εργάζεται όλο το εικοσιτετράωρο, οι κάτοικοι διαθέτουν δική τους είσοδο και σημείο αποβίβασης, ενώ η στάθμευση, οι υπηρεσίες και οι παραδόσεις των καταστημάτων διαχωρίζονται.
Κάτω από τις κατοικίες, ένα καμπύλο podium από ξύλο και μπρούντζο φιλοξενεί έως 45.000 τετραγωνικά μέτρα καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων σε δύο ορόφους, με χώρο περιπάτου στην οροφή του. Είναι ανοιχτό στην πόλη και όχι μόνο στους κατοίκους.
Η συνοικία στην οποία βρίσκεται, το Downtown Tbilisi, αριθμεί έξι πύργους σε περισσότερα από 600.000 τετραγωνικά μέτρα γύρω από το αποκατεστημένο Central Park, με επένδυση δύο δισεκατομμυρίων δολαρίων. Το Vake Park και η Chavchavadze Avenue απέχουν πέντε λεπτά με αυτοκίνητο, η Rustaveli Avenue δώδεκα, η πλατεία Freedom Square δεκατέσσερα, η παλιά πόλη και τα θειούχα λουτρά δεκαεπτά και το αεροδρόμιο είκοσι οκτώ.
Κατασκευαστής είναι η Archi, που συνεργάζεται εδώ με τον όμιλο Invia και την The Trump Organization. Έχει ολοκληρώσει περισσότερα από πενήντα πέντε έργα στη Γεωργία από το 2006 και στεγάζει πάνω από εβδομήντα χιλιάδες κατοίκους.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
Από 284,000 USD · 338 διαθέσιμες κατοικίες · 40 m²
Τυπική κάτοψη Από 440,200 USD · 332 διαθέσιμες κατοικίες · 62–86 m²
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · 48 m², city or mountain side
- Συνολικό εμβαδόν
- 62 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 48 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 14 m²
- Όροφοι
- 5–53
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · 57 m², corner
- Συνολικό εμβαδόν
- 86 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 57 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 29 m²
- Όροφοι
- 5–37
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · 60 m², park or mountain side
- Συνολικό εμβαδόν
- 74–75 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 59–60 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 15 m²
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · 66 m², city or mountain side
- Συνολικό εμβαδόν
- 81 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 66 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 15 m²
- Όροφοι
- 22–53
Από 715,000 USD · 96 διαθέσιμες κατοικίες · 110–151 m²
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 75 m², corner
- Συνολικό εμβαδόν
- 110 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 75 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 35 m²
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 101 m², city or mountain side
- Συνολικό εμβαδόν
- 123 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 101 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 22 m²
- Όροφοι
- 54–58
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 108 m², corner
- Συνολικό εμβαδόν
- 150–151 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 108–109 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 42 m²
- Όροφοι
- 24–58
Από 1,238,800 USD · 52 διαθέσιμες κατοικίες · 166–167 m²
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 123 m², park side corner
- Συνολικό εμβαδόν
- 166–167 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 123–124 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 43 m²
Από 1,621,200 USD · 10 διαθέσιμες κατοικίες · 193 m²
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Park / City view
- Συνολικό εμβαδόν
- 193 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 143 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 50 m²
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 20% | Με την κράτηση |
| Δόση 1 | 1.33% | 1 μήνα μετά την κράτηση |
| Δόση 2 | 1.33% | 2 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 3 | 1.33% | 3 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 4 | 1.33% | 4 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 5 | 1.33% | 5 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 6 | 1.33% | 6 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 7 | 1.33% | 7 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 8 | 1.33% | 8 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 9 | 1.33% | 9 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 10 | 1.33% | 10 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 11 | 1.33% | 11 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 12 | 1.33% | 12 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 13 | 1.33% | 13 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 14 | 1.33% | 14 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 15 | 1.33% | 15 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 16 | 1.33% | 16 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 17 | 1.33% | 17 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 18 | 1.33% | 18 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 19 | 1.33% | 19 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 20 | 1.33% | 20 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 21 | 1.33% | 21 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 22 | 1.33% | 22 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 23 | 1.33% | 23 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 24 | 1.33% | 24 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 25 | 1.33% | 25 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 26 | 1.33% | 26 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 27 | 1.33% | 27 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 28 | 1.33% | 28 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 29 | 1.33% | 29 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 30 | 1.33% | 30 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 31 | 1.33% | 31 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 32 | 1.33% | 32 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 33 | 1.33% | 33 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 34 | 1.33% | 34 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 35 | 1.33% | 35 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 36 | 1.33% | 36 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 37 | 1.33% | 37 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 38 | 1.33% | 38 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 39 | 1.33% | 39 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 40 | 1.33% | 40 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 41 | 1.33% | 41 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 42 | 1.33% | 42 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 43 | 1.33% | 43 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 44 | 1.33% | 44 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 45 | 1.33% | 45 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 46 | 1.33% | 46 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 47 | 1.33% | 47 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 48 | 1.33% | 48 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 49 | 1.33% | 49 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 50 | 1.33% | 50 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 51 | 1.33% | 51 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 52 | 1.33% | 52 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 53 | 1.33% | 53 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 54 | 1.33% | 54 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 55 | 1.33% | 55 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 56 | 1.33% | 56 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 57 | 1.33% | 57 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 58 | 1.33% | 58 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 59 | 1.33% | 59 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 60 | 1.33% | 60 μήνες μετά την κράτηση |
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Archi |
| Τοποθεσία | Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi |
| Τύποι μονάδων | Studio, 1–4 υπνοδωμάτια |
| Παράδοση | 2031 |
Επένδυση & πρόγραμμα πληρωμών
Πλήρης κυριότητα
Ιδιοκτησία
Finished to one specification throughout
Φινιρίσματα
Indoor swimming pool
Πισίνα
Τύποι μονάδων & τιμολόγηση
| Τύπος | Εμβαδόν | Τιμή από |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 284.000USD |
| 1-Bedroom | 62 m² | 440.200USD |
| 2-Bedroom | 110 m² | 715.000USD |
| 3-Bedroom | 152 m² | 1.238.800USD |
| 4-Bedroom | 193 m² | 1.621.200USD |
Ο κατασκευαστής
A
Archi
Είκοσι χρόνια και πάνω από ένα εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα στη Γεωργία.
Η Archi χτίζει στη Γεωργία από το 2006: πάνω από 1.000.000 m² κατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε 51 ολοκληρωμένα έργα, όπου ζουν πάνω από 45.000 κάτοικοι. Διαθέτει πιστοποίηση ISO, ελέγχεται από την Deloitte και έχτισε το πρώτο εργοστάσιο τούβλων Ytong της Γεωργίας σε συνεργασία με τη γερμανική Xella. Στην Τιφλίδα χτίζει το Trump Tower Tbilisi· στο Μπατούμι το Ramada Batumi by Archi με το σήμα Ramada Encore by Wyndham· και στην ακτή, μαζί με τη Next, το Kobuleti Beach Resort με ξενοδοχείο Swissôtel.
2006ΙδρύθηκεΟδός Μελικισβίλι 1, Τιφλίδα, ΓεωργίαΈδρα51 ολοκληρωμένα έργα με συνολική δομημένη επιφάνεια 1.058.723 m².Παραδοθέντα έργα
Προβολή Archi Σχετικά με Τιφλίδα
Η πρωτεύουσα της Γεωργίας — η κληρονομιά της Παλιάς Πόλης συναντά μια αγορά ενοικίασης όλο τον χρόνο.
Η Τιφλίδα είναι η πρωτεύουσα και η μεγαλύτερη πόλη της Γεωργίας, με περίπου 1.2 εκατομμύρια κατοίκους στις όχθες του ποταμού Μτκβάρι — η έδρα της κυβέρνησης, το επιχειρηματικό και τουριστικό κέντρο της χώρας, και μια ταχέως αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Σε αντίθεση με τις εποχικές ακτές της Μαύρης Θάλασσας, η Τιφλίδα βασίζεται στη ζήτηση όλο τον χρόνο: μια βαθιά αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης που τροφοδοτείται από ομογενείς, φοιτητές, ένα κύμα μετεγκατάστασης από το 2022 και μια μεγάλη κοινότητα ψηφιακών νομάδων, συν μια ενεργή σκηνή Airbnb συγκεντρωμένη στην ιστορική Παλιά Πόλη. Για τους αλλοδαπούς αγοραστές, οι όροι αντικατοπτρίζουν τους κανόνες του υπόλοιπου κράτους — 100% πλήρης κυριότητα (freehold) για κάθε εθνικότητα, καμία απαίτηση κατοικίας για αγορά, γρήγορη καταχώριση τίτλου ιδιοκτησίας και ενιαίος φόρος 5% στα εισοδήματα από ενοικίαση κατοικιών. Οι τιμές κυμαίνονται κατά μέσο όρο περίπου USD 1,300–1,500 ανά m² σε όλη την πόλη, με τις κορυφαίες συνοικίες να βρίσκονται πολύ πάνω από αυτό το επίπεδο, ενώ η αγορά ακινήτου αξίας από USD 150,000 και άνω εξασφαλίζει ανανεώσιμη άδεια διαμονής. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Τιφλίδας συνδέει την πόλη απευθείας με δεκάδες προορισμούς σε όλη την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Ασία.
~7–8%Απόδοση ενοικίουΚρατικό Πανεπιστήμιο Τιφλίδας (TSU)Σε κοντινή απόστασηΤεχνικό Πανεπιστήμιο ΓεωργίαςΣε κοντινή απόστασηΔιεθνές Αεροδρόμιο Τιφλίδας (TBS) · ~20–25 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Τιφλίδα Τι υπάρχει κοντά
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Trump Tower Tbilisi by Archi, Downtown Tbilisi — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
