مخطط نموذجي استوديو · City / Mountain view
- المساحة الإجمالية
- 40 m²
- المساحة الداخلية
- 33 m²
- شرفة أو تراس
- 7 m²
الرئيسية / العقارات / Downtown Tbilisi, Central Park / Trump Tower Tbilisi من تطوير Archi، Downtown Tbilisi
2031
التسليم
40 m²
المساحة تبدأ من
استوديو، 1–4 غرف نوم
التصاميم
Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi · استوديو، 1–4 غرف نوم · من 40 m² · التسليم 2031 · ابتداءً من 284,000USD
عن المشروع
Trump Tower Tbilisi هو أول مشروع سكني يحمل علامة Trump في جورجيا، والأول في منطقة القوقاز. يقوم على المرتفع الغربي للمدينة في Saburtalo، إلى جوار Central Park الجديد، حيث تحدّ سلاسل التلال الأفق وينفتح وادي Mtkvari في الأسفل.
تولّت Gensler تصميم البرج والحي المحيط به معاً. يتألف البرج من 62 طابقاً ويصل ارتفاعه إلى 280 متراً عند قمة تاجه المضاء، ما يجعله أطول مبنى في البلاد. تمتد أعمدة على شكل حرف Y بلون الذهب الشمبانيّ على كامل الارتفاع، وتنكسر عند دعامة ماسية الشكل، ثم تتسع لتشكّل قاعدة منحنية عند الأسفل.
يضم البرج 850 وحدة سكنية، من الاستوديوهات إلى شقق من أربع غرف نوم، مع مجموعة البنتهاوس في الطوابق من 54 إلى 58. تمتد كل شقة حتى واجهة خارجية، ولكل واجهة من واجهات الطابق إطلالتها المختلفة: المدينة، أو Central Park، أو الجبال. وخلف الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف والزوايا المنحنية، يُعتمد مستوى تشطيب واحد في جميع الوحدات، فلا يبقى ما يحتاج المالك إلى تعديله.
خُصِّصت أربعة طوابق للمرافق. يقع المسبح والصالة الرياضية والسبا في الطابق 4، والمرافق العلوية في الطابقين 44 و45، وتراس على السطح، إلى جانب مكتبة تؤدي أيضاً دور صالة أعمال، وصالة للسكان، ونادٍ للأطفال، ومطاعم وبارات. يعمل فريق الكونسيرج على مدار الساعة، وللسكان مدخلهم ومنطقة إنزال خاصة بهم، بينما تبقى مواقف السيارات والخدمات وتوصيلات المتاجر منفصلة.
وأسفل الوحدات السكنية، تحتضن قاعدة منحنية من الخشب والبرونز ما يصل إلى 45,000 متر مربع من المتاجر والمقاهي والمطاعم على طابقين، مع ممشى على سطحها. وهي مفتوحة للمدينة لا للسكان وحدهم.
أما الحي الذي يقوم فيه، Downtown Tbilisi، فيضم ستة أبراج على مساحة تتجاوز 600,000 متر مربع حول Central Park بعد ترميمه، باستثمارات قدرها ملياري دولار. ويقع Vake Park وChavchavadze Avenue على بُعد 5 دقائق بالسيارة، وRustaveli Avenue على بُعد 12 دقيقة، وFreedom Square على بُعد 14 دقيقة، والمدينة القديمة وحمامات الكبريت 17 دقيقة، والمطار 28 دقيقة.
المطوّر هو Archi، ويعمل هنا مع مجموعة Invia وThe Trump Organization. وقد أنجز أكثر من 55 مشروعاً في جورجيا منذ عام 2006، وتضم مشاريعه أكثر من 70,000 ساكن.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 284,000 USD · 338 وحدة متاحة · 40 m²
مخطط نموذجي ابتداءً من 440,200 USD · 332 وحدة متاحة · 62–86 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · 48 m², city or mountain side
- المساحة الإجمالية
- 62 m²
- المساحة الداخلية
- 48 m²
- شرفة أو تراس
- 14 m²
- الطوابق
- 5–53
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · 57 m², corner
- المساحة الإجمالية
- 86 m²
- المساحة الداخلية
- 57 m²
- شرفة أو تراس
- 29 m²
- الطوابق
- 5–37
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · 60 m², park or mountain side
- المساحة الإجمالية
- 74–75 m²
- المساحة الداخلية
- 59–60 m²
- شرفة أو تراس
- 15 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · 66 m², city or mountain side
- المساحة الإجمالية
- 81 m²
- المساحة الداخلية
- 66 m²
- شرفة أو تراس
- 15 m²
- الطوابق
- 22–53
ابتداءً من 715,000 USD · 96 وحدة متاحة · 110–151 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 75 m², corner
- المساحة الإجمالية
- 110 m²
- المساحة الداخلية
- 75 m²
- شرفة أو تراس
- 35 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 101 m², city or mountain side
- المساحة الإجمالية
- 123 m²
- المساحة الداخلية
- 101 m²
- شرفة أو تراس
- 22 m²
- الطوابق
- 54–58
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 108 m², corner
- المساحة الإجمالية
- 150–151 m²
- المساحة الداخلية
- 108–109 m²
- شرفة أو تراس
- 42 m²
- الطوابق
- 24–58
ابتداءً من 1,238,800 USD · 52 وحدة متاحة · 166–167 m²
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 123 m², park side corner
- المساحة الإجمالية
- 166–167 m²
- المساحة الداخلية
- 123–124 m²
- شرفة أو تراس
- 43 m²
ابتداءً من 1,621,200 USD · 10 وحدات متاحة · 193 m²
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Park / City view
- المساحة الإجمالية
- 193 m²
- المساحة الداخلية
- 143 m²
- شرفة أو تراس
- 50 m²
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| القسط 1 | 1.33% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 1.33% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط 3 | 1.33% | بعد 3 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 1.33% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 5 | 1.33% | بعد 5 أشهر من الحجز |
| القسط 6 | 1.33% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 7 | 1.33% | بعد 7 أشهر من الحجز |
| القسط 8 | 1.33% | بعد 8 أشهر من الحجز |
| القسط 9 | 1.33% | بعد 9 أشهر من الحجز |
| القسط 10 | 1.33% | بعد 10 أشهر من الحجز |
| القسط 11 | 1.33% | بعد 11 شهرًا من الحجز |
| القسط 12 | 1.33% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 13 | 1.33% | بعد 13 شهرًا من الحجز |
| القسط 14 | 1.33% | بعد 14 شهرًا من الحجز |
| القسط 15 | 1.33% | بعد 15 شهرًا من الحجز |
| القسط 16 | 1.33% | بعد 16 شهرًا من الحجز |
| القسط 17 | 1.33% | بعد 17 شهرًا من الحجز |
| القسط 18 | 1.33% | بعد 18 شهرًا من الحجز |
| القسط 19 | 1.33% | بعد 19 شهرًا من الحجز |
| القسط 20 | 1.33% | بعد 20 شهرًا من الحجز |
| القسط 21 | 1.33% | بعد 21 شهرًا من الحجز |
| القسط 22 | 1.33% | بعد 22 شهرًا من الحجز |
| القسط 23 | 1.33% | بعد 23 شهرًا من الحجز |
| القسط 24 | 1.33% | بعد 24 شهرًا من الحجز |
| القسط 25 | 1.33% | بعد 25 شهرًا من الحجز |
| القسط 26 | 1.33% | بعد 26 شهرًا من الحجز |
| القسط 27 | 1.33% | بعد 27 شهرًا من الحجز |
| القسط 28 | 1.33% | بعد 28 شهرًا من الحجز |
| القسط 29 | 1.33% | بعد 29 شهرًا من الحجز |
| القسط 30 | 1.33% | بعد 30 شهرًا من الحجز |
| القسط 31 | 1.33% | بعد 31 شهرًا من الحجز |
| القسط 32 | 1.33% | بعد 32 شهرًا من الحجز |
| القسط 33 | 1.33% | بعد 33 شهرًا من الحجز |
| القسط 34 | 1.33% | بعد 34 شهرًا من الحجز |
| القسط 35 | 1.33% | بعد 35 شهرًا من الحجز |
| القسط 36 | 1.33% | بعد 36 شهرًا من الحجز |
| القسط 37 | 1.33% | بعد 37 شهرًا من الحجز |
| القسط 38 | 1.33% | بعد 38 شهرًا من الحجز |
| القسط 39 | 1.33% | بعد 39 شهرًا من الحجز |
| القسط 40 | 1.33% | بعد 40 شهرًا من الحجز |
| القسط 41 | 1.33% | بعد 41 شهرًا من الحجز |
| القسط 42 | 1.33% | بعد 42 شهرًا من الحجز |
| القسط 43 | 1.33% | بعد 43 شهرًا من الحجز |
| القسط 44 | 1.33% | بعد 44 شهرًا من الحجز |
| القسط 45 | 1.33% | بعد 45 شهرًا من الحجز |
| القسط 46 | 1.33% | بعد 46 شهرًا من الحجز |
| القسط 47 | 1.33% | بعد 47 شهرًا من الحجز |
| القسط 48 | 1.33% | بعد 48 شهرًا من الحجز |
| القسط 49 | 1.33% | بعد 49 شهرًا من الحجز |
| القسط 50 | 1.33% | بعد 50 شهرًا من الحجز |
| القسط 51 | 1.33% | بعد 51 شهرًا من الحجز |
| القسط 52 | 1.33% | بعد 52 شهرًا من الحجز |
| القسط 53 | 1.33% | بعد 53 شهرًا من الحجز |
| القسط 54 | 1.33% | بعد 54 شهرًا من الحجز |
| القسط 55 | 1.33% | بعد 55 شهرًا من الحجز |
| القسط 56 | 1.33% | بعد 56 شهرًا من الحجز |
| القسط 57 | 1.33% | بعد 57 شهرًا من الحجز |
| القسط 58 | 1.33% | بعد 58 شهرًا من الحجز |
| القسط 59 | 1.33% | بعد 59 شهرًا من الحجز |
| القسط 60 | 1.33% | بعد 60 شهرًا من الحجز |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Archi |
| الموقع | Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1–4 غرف نوم |
| التسليم | 2031 |
الاستثمار وخطة السداد
تملك حر
الملكية
Finished to one specification throughout
التشطيب
Indoor swimming pool
حمام السباحة
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 284,000USD |
| 1-Bedroom | 62 m² | 440,200USD |
| 2-Bedroom | 110 m² | 715,000USD |
| 3-Bedroom | 152 m² | 1,238,800USD |
| 4-Bedroom | 193 m² | 1,621,200USD |
المطوّر
A
Archi
عشرون عاماً وأكثر من مليون متر مربع مبنية في جورجيا.
تبني Archi في جورجيا منذ 2006، وقد أنجزت أكثر من 1,000,000 م² من المساحات السكنية والتجارية في 51 مشروعاً يسكنها أكثر من 45,000 شخص. الشركة حاصلة على شهادات ISO وتخضع حساباتها لتدقيق Deloitte، وأنشأت أول مصنع لبلوكات Ytong في جورجيا بالشراكة مع Xella الألمانية. وتبني في تبليسي Trump Tower Tbilisi، وفي باتومي Ramada Batumi by Archi تحت علامة Ramada Encore by Wyndham، وعلى الساحل، بالشراكة مع Next، منتجع Kobuleti Beach Resort الذي يضم فندق Swissôtel.
2006تأسّس1 شارع ميليكيشفيلي، تبليسي، جورجياالمقر الرئيسي51 مشروعاً منجزاً بمساحة بناء إجمالية تبلغ 1,058,723 م².المشاريع المسلّمة
عرض Archi نبذة عن تبليسي
عاصمة جورجيا — تراث البلدة القديمة يلتقي بسوق إيجار على مدار العام.
تبليسي هي عاصمة جورجيا وأكبر مدنها، موطن لنحو 1.2 مليون نسمة على ضفاف نهر متكفاري — مقر الحكومة في البلاد، ومحورها التجاري والسياحي، وسوق عقاري سريع النضج. وعلى خلاف ساحل البحر الأسود الموسمي، تعمل تبليسي على طلب على مدار العام: سوق إيجار طويل الأمد عميق يغذيه المغتربون والطلاب وموجة انتقال منذ عام 2022 ومجتمع كبير من الرحّل الرقميين، إضافةً إلى مشهد Airbnb نشط يتركز في البلدة القديمة العريقة. وأما بالنسبة للمشترين الأجانب فإن الشروط تماثل بقية جورجيا — ملكية حرة 100% لأي جنسية، دون اشتراط الإقامة للشراء، وتسجيل سريع لسند الملكية، وضريبة ثابتة بنسبة 5% على دخل الإيجار السكني. ويبلغ متوسط الأسعار نحو 1,300–1,500 دولار أمريكي للمتر المربع على مستوى المدينة، مع مناطق متميزة أعلى من ذلك بكثير، ويفتح الشراء المؤهل اعتباراً من 150,000 دولار أمريكي تصريح إقامة قابلاً للتجديد. ويربط مطار تبليسي الدولي المدينة بلا توقف بعشرات الوجهات عبر أوروبا والشرق الأوسط وآسيا.
~7–8%العائد الإيجاريجامعة تبليسي الحكومية (TSU)الأماكن القريبةالجامعة التقنية الجورجيةالأماكن القريبةمطار تبليسي الدولي (TBS) · ~20–25 دقيقةزمن القيادة
استكشف تبليسي الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Trump Tower Tbilisi by Archi, Downtown Tbilisi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
