ტიპური გეგმარება სტუდიო · City / Mountain view
- საერთო ფართი
- 40 m²
- შიდა ფართი
- 33 m²
- აივანი ან ტერასა
- 7 m²
მთავარი / უძრავი ქონება / Downtown Tbilisi, Central Park / Trump Tower Tbilisi Archi-სგან, Downtown Tbilisi
2031
ჩაბარება
40 m²
საწყისი ფართობი
სტუდია, 1–4 საძინებელი
განლაგებები
Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi · სტუდია, 1–4 საძინებელი · საწყისი 40 m² · ჩაბარება 2031 · იწყება 284,000USD
პროექტის შესახებ
Trump Tower Tbilisi Trump-ის ბრენდის პირველი რეზიდენციაა საქართველოში და პირველი მთელ კავკასიაში. ის ქალაქის დასავლეთ ფერდობზე, საბურთალოზე, ახალი Central Park-ის გვერდით დგას, სადაც ჰორიზონტს მთის ქედები კეტავს, ქვემოთ კი მტკვრის ხეობა იშლება.
როგორც კოშკის, ისე მის გარშემო არსებული კვარტლის ავტორი Gensler-ია. შენობას 62 სართული აქვს და განათებული გვირგვინის წვერამდე 280 მეტრს აღწევს, რაც მას ქვეყნის ყველაზე მაღალ შენობად აქცევს. შამპანურის ოქროსფერი, Y-ის ფორმის სვეტები მთელ სიმაღლეზე ადის, რომბისებრ სამაგრთან წყდება და ძირში მრუდე პოდიუმად ფართოვდება.
სულ 850 რეზიდენციაა, სტუდიოდან ოთხსაძინებლიან ბინებამდე, პენტჰაუსების კოლექცია კი 54-ე–58-ე სართულებზეა განთავსებული. ყოველი ბინა გარე ფასადზე გადის და სართულის თითოეული მხარე სხვა ხედს ხსნის: ქალაქზე, Central Park-ზე ან მთებზე. იატაკიდან ჭერამდე შემინვისა და მომრგვალებული კუთხეების მიღმა ყველგან ერთი და იგივე მოპირკეთების სტანდარტია, ისე რომ მესაკუთრეს გამოსასწორებელი აღარაფერი რჩება.
ოთხი სართული საერთო ინფრასტრუქტურას ეთმობა. აუზი, სპორტული დარბაზი და სპა მე-4 სართულზეა, ზედა დონის საერთო სივრცეები 44-ე და 45-ე სართულებზე, ტერასა კი სახურავზე. მათ გვერდით არის ბიბლიოთეკა, რომელიც ბიზნეს-ლაუნჯადაც გამოიყენება, მაცხოვრებლების ლაუნჯი, საბავშვო კლუბი, რესტორნები და ბარები. კონსიერჟის გუნდი დღე-ღამის განმავლობაში მუშაობს, მაცხოვრებლებს ცალკე შესასვლელი და ავტომობილის მისასვლელი ზონა აქვთ, პარკინგის, სერვისისა და სავაჭრო ფართების მიწოდების ნაკადები კი ერთმანეთისგან გამიჯნულია.
რეზიდენციების ქვემოთ ხისა და ბრინჯაოს მომრგვალებული პოდიუმია: ორ სართულზე 45,000 კვადრატულ მეტრამდე მაღაზია, კაფე და რესტორანი, სახურავზე კი პრომენადი. ის მხოლოდ მაცხოვრებლებისთვის კი არა, მთელი ქალაქისთვისაა ღია.
თავად კვარტალი, Downtown Tbilisi, აღდგენილი Central Park-ის გარშემო ექვს კოშკს და 600,000 კვადრატულ მეტრზე მეტ ფართობს მოიცავს, ინვესტიციის მოცულობა კი ორი მილიარდი დოლარია. ვაკის პარკამდე და ჭავჭავაძის გამზირამდე მანქანით ხუთი წუთია, რუსთაველის გამზირამდე თორმეტი, თავისუფლების მოედნამდე თოთხმეტი, ძველ ქალაქამდე და გოგირდის აბანოებამდე ჩვიდმეტი, აეროპორტამდე კი ოცდარვა.
დეველოპერი Archi-ა, რომელიც აქ Invia-ს ჯგუფთან და The Trump Organization-თან ერთად მუშაობს. კომპანიამ 2006 წლიდან საქართველოში ორმოცდათხუთმეტზე მეტი პროექტი დაასრულა და მის მიერ აშენებულ სახლებში სამოცდაათ ათასზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
284,000 USD-დან · 338 ხელმისაწვდომი ბინა · 40 m²
ტიპური გეგმარება 440,200 USD-დან · 332 ხელმისაწვდომი ბინა · 62–86 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · 48 m², city or mountain side
- საერთო ფართი
- 62 m²
- შიდა ფართი
- 48 m²
- აივანი ან ტერასა
- 14 m²
- სართულები
- 5–53
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · 57 m², corner
- საერთო ფართი
- 86 m²
- შიდა ფართი
- 57 m²
- აივანი ან ტერასა
- 29 m²
- სართულები
- 5–37
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · 60 m², park or mountain side
- საერთო ფართი
- 74–75 m²
- შიდა ფართი
- 59–60 m²
- აივანი ან ტერასა
- 15 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · 66 m², city or mountain side
- საერთო ფართი
- 81 m²
- შიდა ფართი
- 66 m²
- აივანი ან ტერასა
- 15 m²
- სართულები
- 22–53
715,000 USD-დან · 96 ხელმისაწვდომი ბინა · 110–151 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 75 m², corner
- საერთო ფართი
- 110 m²
- შიდა ფართი
- 75 m²
- აივანი ან ტერასა
- 35 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 101 m², city or mountain side
- საერთო ფართი
- 123 m²
- შიდა ფართი
- 101 m²
- აივანი ან ტერასა
- 22 m²
- სართულები
- 54–58
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 108 m², corner
- საერთო ფართი
- 150–151 m²
- შიდა ფართი
- 108–109 m²
- აივანი ან ტერასა
- 42 m²
- სართულები
- 24–58
1,238,800 USD-დან · 52 ხელმისაწვდომი ბინა · 166–167 m²
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 123 m², park side corner
- საერთო ფართი
- 166–167 m²
- შიდა ფართი
- 123–124 m²
- აივანი ან ტერასა
- 43 m²
1,621,200 USD-დან · 10 ხელმისაწვდომი ბინა · 193 m²
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · Park / City view
- საერთო ფართი
- 193 m²
- შიდა ფართი
- 143 m²
- აივანი ან ტერასა
- 50 m²
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | წილი | ვადა |
|---|---|---|
| პირველადი შენატანი | 20% | დაჯავშნისას |
| შენატანი 1 | 1.33% | დაჯავშნიდან 1 თვეში |
| შენატანი 2 | 1.33% | დაჯავშნიდან 2 თვეში |
| შენატანი 3 | 1.33% | დაჯავშნიდან 3 თვეში |
| შენატანი 4 | 1.33% | დაჯავშნიდან 4 თვეში |
| შენატანი 5 | 1.33% | დაჯავშნიდან 5 თვეში |
| შენატანი 6 | 1.33% | დაჯავშნიდან 6 თვეში |
| შენატანი 7 | 1.33% | დაჯავშნიდან 7 თვეში |
| შენატანი 8 | 1.33% | დაჯავშნიდან 8 თვეში |
| შენატანი 9 | 1.33% | დაჯავშნიდან 9 თვეში |
| შენატანი 10 | 1.33% | დაჯავშნიდან 10 თვეში |
| შენატანი 11 | 1.33% | დაჯავშნიდან 11 თვეში |
| შენატანი 12 | 1.33% | დაჯავშნიდან 12 თვეში |
| შენატანი 13 | 1.33% | დაჯავშნიდან 13 თვეში |
| შენატანი 14 | 1.33% | დაჯავშნიდან 14 თვეში |
| შენატანი 15 | 1.33% | დაჯავშნიდან 15 თვეში |
| შენატანი 16 | 1.33% | დაჯავშნიდან 16 თვეში |
| შენატანი 17 | 1.33% | დაჯავშნიდან 17 თვეში |
| შენატანი 18 | 1.33% | დაჯავშნიდან 18 თვეში |
| შენატანი 19 | 1.33% | დაჯავშნიდან 19 თვეში |
| შენატანი 20 | 1.33% | დაჯავშნიდან 20 თვეში |
| შენატანი 21 | 1.33% | დაჯავშნიდან 21 თვეში |
| შენატანი 22 | 1.33% | დაჯავშნიდან 22 თვეში |
| შენატანი 23 | 1.33% | დაჯავშნიდან 23 თვეში |
| შენატანი 24 | 1.33% | დაჯავშნიდან 24 თვეში |
| შენატანი 25 | 1.33% | დაჯავშნიდან 25 თვეში |
| შენატანი 26 | 1.33% | დაჯავშნიდან 26 თვეში |
| შენატანი 27 | 1.33% | დაჯავშნიდან 27 თვეში |
| შენატანი 28 | 1.33% | დაჯავშნიდან 28 თვეში |
| შენატანი 29 | 1.33% | დაჯავშნიდან 29 თვეში |
| შენატანი 30 | 1.33% | დაჯავშნიდან 30 თვეში |
| შენატანი 31 | 1.33% | დაჯავშნიდან 31 თვეში |
| შენატანი 32 | 1.33% | დაჯავშნიდან 32 თვეში |
| შენატანი 33 | 1.33% | დაჯავშნიდან 33 თვეში |
| შენატანი 34 | 1.33% | დაჯავშნიდან 34 თვეში |
| შენატანი 35 | 1.33% | დაჯავშნიდან 35 თვეში |
| შენატანი 36 | 1.33% | დაჯავშნიდან 36 თვეში |
| შენატანი 37 | 1.33% | დაჯავშნიდან 37 თვეში |
| შენატანი 38 | 1.33% | დაჯავშნიდან 38 თვეში |
| შენატანი 39 | 1.33% | დაჯავშნიდან 39 თვეში |
| შენატანი 40 | 1.33% | დაჯავშნიდან 40 თვეში |
| შენატანი 41 | 1.33% | დაჯავშნიდან 41 თვეში |
| შენატანი 42 | 1.33% | დაჯავშნიდან 42 თვეში |
| შენატანი 43 | 1.33% | დაჯავშნიდან 43 თვეში |
| შენატანი 44 | 1.33% | დაჯავშნიდან 44 თვეში |
| შენატანი 45 | 1.33% | დაჯავშნიდან 45 თვეში |
| შენატანი 46 | 1.33% | დაჯავშნიდან 46 თვეში |
| შენატანი 47 | 1.33% | დაჯავშნიდან 47 თვეში |
| შენატანი 48 | 1.33% | დაჯავშნიდან 48 თვეში |
| შენატანი 49 | 1.33% | დაჯავშნიდან 49 თვეში |
| შენატანი 50 | 1.33% | დაჯავშნიდან 50 თვეში |
| შენატანი 51 | 1.33% | დაჯავშნიდან 51 თვეში |
| შენატანი 52 | 1.33% | დაჯავშნიდან 52 თვეში |
| შენატანი 53 | 1.33% | დაჯავშნიდან 53 თვეში |
| შენატანი 54 | 1.33% | დაჯავშნიდან 54 თვეში |
| შენატანი 55 | 1.33% | დაჯავშნიდან 55 თვეში |
| შენატანი 56 | 1.33% | დაჯავშნიდან 56 თვეში |
| შენატანი 57 | 1.33% | დაჯავშნიდან 57 თვეში |
| შენატანი 58 | 1.33% | დაჯავშნიდან 58 თვეში |
| შენატანი 59 | 1.33% | დაჯავშნიდან 59 თვეში |
| შენატანი 60 | 1.33% | დაჯავშნიდან 60 თვეში |
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Archi |
| ლოკაცია | Downtown Tbilisi, Central Park, Tbilisi |
| ერთეულების ტიპები | სტუდია, 1–4 საძინებელი |
| ჩაბარება | 2031 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
თავისუფალი მფლობელობა
მფლობელობა
Finished to one specification throughout
მოპირკეთება
Indoor swimming pool
აუზი
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი | ფასი დაწყებული |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 284,000USD |
| 1-Bedroom | 62 m² | 440,200USD |
| 2-Bedroom | 110 m² | 715,000USD |
| 3-Bedroom | 152 m² | 1,238,800USD |
| 4-Bedroom | 193 m² | 1,621,200USD |
დეველოპერი
A
Archi
ოცი წელი და მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი აშენებული ფართი საქართველოში.
Archi 2006 წლიდან აშენებს საქართველოში: 51 დასრულებულ პროექტში 1 000 000 მ²-ზე მეტი საცხოვრებელი და კომერციული ფართი, სადაც 45 000-ზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს. კომპანიას ISO სერტიფიკატი აქვს, აუდიტს Deloitte ატარებს, გერმანულ Xella-სთან პარტნიორობით კი მან საქართველოში Ytong-ის ბლოკების პირველი ქარხანა ააშენა. თბილისში Archi Trump Tower Tbilisi-ს აშენებს, ბათუმში Ramada Batumi by Archi-ს Ramada Encore by Wyndham-ის ბრენდით, სანაპიროზე კი Next-თან ერთად Kobuleti Beach Resort-ს Swissôtel-ის სასტუმროთი.
2006დაარსდამელიქიშვილის ქუჩა 1, თბილისი, საქართველოსათავო ოფისი51 დასრულებული პროექტი, საერთო სამშენებლო ფართით 1 058 723 მ².ჩაბარებული პროექტები
იხილეთ Archi მიმოხილვა — თბილისი
საქართველოს დედაქალაქი — ძველი ქალაქის მემკვიდრეობა ხვდება მთელი წლის საიჯარო ბაზარს.
თბილისი საქართველოს დედაქალაქი და უდიდესი ქალაქია, სადაც მტკვრის ნაპირებზე დაახლოებით 1.2 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს — ქვეყნის მთავრობის ცენტრი, მისი ბიზნესისა და ტურიზმის ჰაბი და სწრაფად მომწიფებადი უძრავი ქონების ბაზარი. სეზონური შავი ზღვის სანაპიროსგან განსხვავებით, თბილისი მუშაობს მთელი წლის მოთხოვნაზე: ღრმა გრძელვადიანი ქირის ბაზარი, რომელსაც კვებავს ექსპატები, სტუდენტები, 2022 წლიდან რელოკაციის ტალღა და დიდი ციფრული მომთაბარეების საზოგადოება, ასევე აქტიური Airbnb-ს სცენა, კონცენტრირებული ისტორიულ ძველ ქალაქში. უცხოელი მყიდველებისთვის პირობები ისეთივეა, როგორც დანარჩენ საქართველოში — 100% სრული საკუთრება ნებისმიერი ეროვნებისთვის, ყიდვისთვის რეზიდენტობის მოთხოვნის გარეშე, სწრაფი საკუთრების რეგისტრაცია და ფიქსირებული 5% გადასახადი საცხოვრებელი ქირის შემოსავალზე. ფასები საშუალოდ დაახლოებით USD 1,300–1,500 კვ.მ-ზეა ქალაქის მასშტაბით, პრესტიჟული უბნები კი ამაზე გაცილებით მაღლა, ხოლო კვალიფიციური შესყიდვა USD 150,000-დან ხსნის განახლებად ბინადრობის ნებართვას. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი ქალაქს პირდაპირი რეისებით აკავშირებს ევროპის, ახლო აღმოსავლეთისა და აზიის ათეულობით მიმართულებასთან.
~7–8%საიჯარო შემოსავალითბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი (TSU)ახლოსსაქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტიახლოსთბილისის საერთაშორისო აეროპორტი (TBS) · ~20–25 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ თბილისი ახლომდებარე ადგილები
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Trump Tower Tbilisi by Archi, Downtown Tbilisi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
