Archi의 Grand Avenue, 나잘라데비

Grand Avenue는 Archi가 트빌리시에서 맡은 가장 큰 프로젝트로, 초트네 다디아니 거리의 옛 철도 차량 수리 공장 부지에 새로운 지구를 조성합니다. 이 공장은 한때 남코카서스 철도의 주력 정비창이었다가 수십 년 동안 멈춰 있었습니다. 공장 건물은 원래 모습 그대로 보존해 새로운 용도로 쓰고, 그 둘레로 주거와 오피스, 공원, 스포츠 시설이 들어섭니다. Archi는 이곳을 도시 속의 도시라고 부릅니다.

계획에는 해외 전문가들이 참여했습니다. 수석 건축가는 Wei Yap Architecture의 Wei Yap Ooi, 마스터플랜은 Chapman Taylor 마드리드 스튜디오의 Jan Dijkema가 맡았고, 조경은 Oculus 설립자 Bob Earl이 이끕니다. 부지의 4분의 3, 즉 75%를 녹지와 휴식 공간에 할애해 11헥타르에 이르는 공원과 자전거 도로, 어린이 놀이 공간이 조성됩니다.

옛 공장은 지구의 공공 중심이 됩니다. 일부는 카페와 레스토랑이 모인 푸드 홀로, 일부는 스타트업과 프리랜서를 위한 코워킹 공간으로 바뀌고, 박물관이 이 땅의 이야기를 간직합니다. 주변에는 길이 35 m의 실내·실외 수영장, 피트니스와 스파, 옥상의 테니스·padel 코트 9면, 축구장과 농구장, 학교와 유치원, 다층 실내 주차장이 자리합니다.

현재 분양 중인 동은 세 개입니다. E동과 F동은 Premium 등급으로 라운지와 어린이 공간, 리셉션이 있는 호텔식 로비, 알루미늄 창호, 중앙 냉난방을 갖췄습니다. 피트니스와 수영장은 E동에 있고 F동 입주민도 함께 이용합니다. G동은 Comfort 등급으로 uPVC 창호와 세대별 개별 냉난방을 적용했습니다. 주거는 4층부터 시작하며, F동은 15층, E동은 27층, G동은 30층이고 천장 순높이는 3.07 m입니다.

세대 구성은 스튜디오부터 침실 3개까지입니다. E동과 F동은 Premium 프레임, G동은 그린 프레임 상태로 인도됩니다. 벽은 석고 미장, 바닥은 스크리드 작업까지 끝나 있고, 전기 설비와 세대까지 이어진 입상관, 철제 현관문이 설치되어 있어 실내 마감은 소유주가 원하는 대로 하면 됩니다. 원하면 인테리어를 Archi에 맡길 수도 있습니다.

착공은 2027년 2월입니다. F동은 2029년 8월, E동은 2030년 6월, G동은 2030년 9월에 완공될 예정입니다. 가격표에는 20/80, 30/70, 10/10/10/10/60 등 여러 납부 방식이 있으며, 완공 전에 전액을 납부하면 할인을 받을 수 있습니다.

부지는 디나모 경기장 근처로, 나잘라데비 지하철역에서 150 m 떨어져 있으며, 새로 뚫리는 도로 터널이 체레텔리 애비뉴와 곧바로 이어 줄 예정입니다. 2006년에 설립된 Archi는 조지아에서 50개가 넘는 프로젝트를 완공했고, ISO 9001:2015 인증을 받은 품질경영시스템으로 운영됩니다.