Grand Avenue de la Archi, Nadzaladevi

Grand Avenue este noul cartier pe care Archi îl construiește în Tbilisi, pe terenul fostei fabrici de reparații de vagoane de pe strada Tsotne Dadiani. Fabrica a fost cândva atelierul principal al Căii Ferate a Caucazului de Sud și stă nefolosită de câteva decenii. Halele ei vor fi păstrate în forma originală și vor primi alte funcții, iar în jurul lor vor apărea locuințe, birouri, parcuri și terenuri de sport. Archi descrie proiectul drept un oraș în oraș.

Planul poartă semnătura a trei nume internaționale. Arhitectul-șef este Wei Yap Ooi, fondatorul firmei Wei Yap Architecture. Masterplanul îi aparține lui Jan Dijkema, directorul biroului Chapman Taylor din Madrid, iar de peisagistică se ocupă Bob Earl, fondatorul studioului Oculus. Spațiile verzi și zonele de recreere ocupă trei sferturi din teren, cu 11 hectare de parcuri, piste pentru biciclete și locuri de joacă pentru copii.

Vechea fabrică va deveni centrul public al cartierului. O parte din ea va găzdui un hub gastronomic cu cafenele și restaurante, alta un spațiu de coworking pentru start-upuri, programatori și freelanceri, iar un muzeu va spune povestea locului. În jur vor fi piscine interioare și exterioare de 35 de metri, o sală de fitness și un spa, nouă terenuri de tenis și padel pe acoperișuri, terenuri de fotbal și baschet, o școală, o grădiniță și o parcare acoperită pe mai multe niveluri.

La vânzare sunt trei blocuri. Blocurile E și F fac parte din clasa Premium, cu lobby în stil hotelier și recepție, lounge, spații pentru copii, ferestre și uși din aluminiu, plus încălzire și răcire centralizate. Sala de fitness și piscina se află în blocul E și sunt folosite și de locatarii din blocul F. Blocul G aparține clasei Comfort: ferestre și uși din uPVC, încălzire și răcire individuale, fără sală de fitness, piscină, lounge sau lobby proprii. Locuințele încep de la etajul patru. Blocul F are 15 etaje supraterane, blocul E 27, iar blocul G 30. Înălțimea liberă a tavanului este de 3,07 metri peste tot.

Oferta merge de la studiouri la apartamente cu trei dormitoare. Blocurile E și F se predau în stadiul pe care Archi îl numește premium shell, iar blocul G în green shell: pereți tencuiți cu ipsos, șape turnate, instalația electrică completă, coloane trase până în fiecare apartament și ușă de intrare din oțel. Finisajele rămân la alegerea proprietarului, iar la cerere Archi poate amenaja și interiorul.

Construcția începe în februarie 2027. Termenul de predare este august 2029 pentru blocul F, iunie 2030 pentru blocul E și septembrie 2030 pentru blocul G. Lista de prețuri include mai multe planuri de plată, printre care 20/80, 30/70 și 10/10/10/10/60, iar cine plătește integral înainte de finalizare primește o reducere.

Terenul se află lângă Stadionul Dinamo, la 150 de metri de stația de metrou Nadzaladevi, iar un nou tunel rutier îl va lega direct de bulevardul Tsereteli. Archi, fondată în 2006, a finalizat peste cincizeci de proiecte în Georgia și lucrează după un sistem de management al calității certificat ISO 9001:2015.