Grand Avenue od Archi, Nadzaladewi

Grand Avenue to nowa dzielnica, którą Archi buduje w Tbilisi na terenie dawnych zakładów naprawy wagonów przy ulicy Dadianiego. Zakłady były kiedyś głównym warsztatem Kolei Zakaukaskiej, a od kilkudziesięciu lat stoją nieczynne. Hale fabryczne zostaną zachowane w pierwotnej formie i dostaną nowe funkcje, a wokół nich powstaną mieszkania, biura, parki i obiekty sportowe. Deweloper nazywa to miastem w mieście.

Projekt przygotował międzynarodowy zespół. Głównym architektem jest Wei Yap Ooi, założyciel pracowni Wei Yap Architecture. Masterplan opracował Jan Dijkema, dyrektor madryckiego biura Chapman Taylor, a za architekturę krajobrazu odpowiada Bob Earl, założyciel pracowni Oculus. Trzy czwarte terenu przeznaczono na zieleń i rekreację, w tym 11 hektarów parków, ścieżek rowerowych i placów zabaw dla dzieci.

Dawna fabryka stanie się publicznym centrum dzielnicy. W jednej części hal powstanie strefa gastronomiczna z kawiarniami i restauracjami, w innej coworking dla start-upów, programistów i freelancerów, a muzeum opowie historię tego miejsca. Wokół znajdą się baseny o długości 35 metrów, kryte i odkryte, siłownia i spa, dziewięć kortów do tenisa i do gry w padel na dachach budynków, boiska do piłki nożnej i koszykówki, szkoła, przedszkole oraz wielopoziomowy garaż.

W sprzedaży są trzy bloki. Bloki E i F należą do klasy Premium: mają lobby w stylu hotelowym z recepcją, salon dla mieszkańców, pomieszczenia dla dzieci, aluminiowe okna i drzwi oraz centralne ogrzewanie i chłodzenie. Siłownia i basen są w bloku E, a korzystają z nich także mieszkańcy bloku F. Blok G to klasa Comfort, z oknami i drzwiami z uPVC oraz indywidualnym ogrzewaniem i chłodzeniem, bez własnej siłowni, basenu, salonu i lobby. Mieszkania zaczynają się od czwartego piętra. Blok F ma 15 kondygnacji nadziemnych, blok E 27, a blok G 30. Wysokość pomieszczeń w świetle wynosi wszędzie 3,07 metra.

Do wyboru są studia oraz mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Bloki E i F są oddawane w standardzie premium shell, a blok G w standardzie green shell. W obu przypadkach to stan deweloperski: ściany pokryte tynkiem gipsowym, wylewki, kompletna instalacja elektryczna, piony doprowadzone do każdego mieszkania i stalowe drzwi wejściowe. Wykończenie wnętrza należy do właściciela, ale na życzenie może się nim zająć Archi.

Budowa rusza w lutym 2027 roku. Blok F ma być gotowy w sierpniu 2029, blok E w czerwcu 2030, a blok G we wrześniu 2030 roku. Cennik przewiduje kilka planów płatności, w tym 20/80, 30/70 i 10/10/10/10/60, a przy zapłacie całości przed zakończeniem budowy przysługuje rabat.

Teren leży niedaleko stadionu Dinamo, 150 metrów od stacji metra Nadzaladewi, a nowy tunel drogowy połączy go bezpośrednio z aleją Ceretelego. Archi, założony w 2006 roku, ukończył w Gruzji ponad pięćdziesiąt projektów i pracuje w systemie zarządzania jakością z certyfikatem ISO 9001:2015.