기준 평면 스튜디오 · Block A · Balcony studio
- 총 면적
- 26–27 m²
- 실내 면적
- 22 m²
- 발코니 또는 테라스
- 4.4–4.5 m²
- 층
- 3–7
- 이 평면의 세대 수
- 78
Q4 2027
인도
25.9 m²
면적 시작
스튜디오, 침실 1~2개
평면도
Shekvetili, Batumi · 스튜디오, 침실 1~2개 · 시작가 25.9 m² · 인도 시기 Q4 2027 · 최저가 58,890USD
프로젝트 소개
Shekvetili는 바투미와 포티의 중간쯤 흑해 연안에 자리하며, 자성을 띤 모래 해변이 소나무 숲으로 그대로 이어지는 곳입니다. VR Holding은 이 가운데 40헥타르 부지에 1,200 m 길이의 프라이빗 비치를 갖춘 리조트를 조성하고 있으며, 건물은 모래사장을 따라 늘어서는 대신 소나무 숲 안쪽으로 물러나 배치됩니다.
아파트는 5개 동에 들어서며, 스튜디오부터 침실 2개 타입까지 구성됩니다. A동은 가전제품까지 갖춘 가구 완비 턴키 상태로 인도되고, B동과 C동은 Green Frame 상태로 인도됩니다. A동과 B1동은 2027년 8월에, B2동은 같은 해 12월에 인도되며, 이때 1단계가 완공됩니다.
리조트에는 Marriott의 Autograph Collection에 속한 Paragraph Resort & Spa와 바다를 바라보는 80 m 길이의 수영장을 갖춘 Café del Mar 비치 클럽이 들어섭니다. 그 주변으로 실내외 수영장과 어린이 수영장, 스파·웰니스 센터, 스포츠 구장과 피트니스 센터, 숲을 가로지르는 1,200 m 길이의 자전거·산책로, 원형극장, 컨퍼런스 홀, 워터파크, 카지노, 쇼핑몰, 그리고 1,000 m² 규모의 레스토랑 공간이 자리합니다.
소유주는 Paragraph가 운영하는 리조트 자체 임대 프로그램에 아파트를 등록할 수 있습니다. 이 프로젝트는 2024년과 2025년 European Property Awards에서 Mixed Use Development 부문을 수상했습니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
평면도
58,890 USD부터 · 분양 가능 405세대 · 744세대 · 26–100 m²
기준 평면 
기준 평면 스튜디오 · Block A · Balcony studio, floor 2
- 총 면적
- 36–37 m²
- 실내 면적
- 22 m²
- 발코니 또는 테라스
- 14.2–15.4 m²
- 층
- 2
- 이 평면의 세대 수
- 14
기준 평면 스튜디오 · Block A · End studio
- 총 면적
- 40 m²
- 실내 면적
- 36 m²
- 발코니 또는 테라스
- 4.6 m²
- 층
- 2–7
- 이 평면의 세대 수
- 6
기준 평면 스튜디오 · Block A · Terrace studio
- 총 면적
- 44–45 m²
- 실내 면적
- 37 m²
- 발코니 또는 테라스
- 7.7 m²
- 층
- 2–8
- 이 평면의 세대 수
- 23
기준 평면 스튜디오 · Block A · Rounded-terrace studio
- 총 면적
- 48 m²
- 실내 면적
- 41 m²
- 발코니 또는 테라스
- 6.8 m²
- 층
- 2–8
- 이 평면의 세대 수
- 9
기준 평면 스튜디오 · Block A · Long studio, floors 5–8
- 총 면적
- 44–45 m²
- 실내 면적
- 37–38 m²
- 발코니 또는 테라스
- 6.9–7.4 m²
- 층
- 5–8
- 이 평면의 세대 수
- 63
기준 평면 스튜디오 · Block A · Long studio, angled terrace
- 총 면적
- 44 m²
- 실내 면적
- 34–35 m²
- 발코니 또는 테라스
- 9.2–10.7 m²
- 층
- 6–7
- 이 평면의 세대 수
- 5
기준 평면 스튜디오 · Block A · Long studio, floors 3–4
- 총 면적
- 53–54 m²
- 실내 면적
- 37 m²
- 발코니 또는 테라스
- 16.6 m²
- 층
- 3–4
- 이 평면의 세대 수
- 25
기준 평면 스튜디오 · Block A · Long studio, floor 2
- 총 면적
- 64 m²
- 실내 면적
- 37 m²
- 발코니 또는 테라스
- 27 m²
- 층
- 2
- 이 평면의 세대 수
- 27
기준 평면 스튜디오 · Block A · Apartments 32 / 33
- 총 면적
- 67 m²
- 실내 면적
- 38 m²
- 발코니 또는 테라스
- 29 m²
- 층
- 2
- 이 평면의 세대 수
- 2
기준 평면 스튜디오 · Block A · Corner studio, round terrace
- 총 면적
- 57 m²
- 실내 면적
- 28–29 m²
- 발코니 또는 테라스
- 29 m²
- 층
- 2–6
- 이 평면의 세대 수
- 7
기준 평면 스튜디오 · Block A · Corner studio, angled terrace
- 총 면적
- 34–35 m²
- 실내 면적
- 21 m²
- 발코니 또는 테라스
- 13.6–14 m²
- 층
- 2–4
- 이 평면의 세대 수
- 9
기준 평면 스튜디오 · Block A · Apartments 189B / 222A
- 총 면적
- 41 m²
- 실내 면적
- 26 m²
- 발코니 또는 테라스
- 14.9 m²
- 층
- 5
- 이 평면의 세대 수
- 2
기준 평면 스튜디오 · Blocks B–C · Balcony studio
- 총 면적
- 30–31 m²
- 실내 면적
- 26–27 m²
- 발코니 또는 테라스
- 3.9–4.3 m²
- 층
- 2–12
- 이 평면의 세대 수
- 336
기준 평면 스튜디오 · Blocks B–C · Curved-wall studio
- 총 면적
- 30–31 m²
- 실내 면적
- 26–27 m²
- 발코니 또는 테라스
- 4 m²
- 층
- 2–12
- 이 평면의 세대 수
- 32
기준 평면 스튜디오 · Blocks B–C · Forest-view studio
- 총 면적
- 31 m²
- 실내 면적
- 27–28 m²
- 발코니 또는 테라스
- 3.3–3.4 m²
- 층
- 2–12
- 이 평면의 세대 수
- 32
기준 평면 스튜디오 · Blocks B–C · Compact studio
- 총 면적
- 27–28 m²
- 실내 면적
- 25 m²
- 발코니 또는 테라스
- 2.7 m²
- 층
- 2–11
- 이 평면의 세대 수
- 30
기준 평면 스튜디오 · B–C floor 1 · Apts 4–7, 11–13
- 총 면적
- 45–46 m²
- 실내 면적
- 26 m²
- 발코니 또는 테라스
- 19.3–19.5 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 28
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 스튜디오 · B–C floor 1 · Apt 8
- 총 면적
- 51 m²
- 실내 면적
- 27 m²
- 발코니 또는 테라스
- 24 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 스튜디오 · B–C floor 1 · Apt 9
- 총 면적
- 97–100 m²
- 실내 면적
- 27–28 m²
- 발코니 또는 테라스
- 69–73 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 스튜디오 · B–C floor 1 · Apt 10
- 총 면적
- 45 m²
- 실내 면적
- 27 m²
- 발코니 또는 테라스
- 17.8 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 스튜디오 · B–C floor 1 · Apts B14A, C15
- 총 면적
- 40–45 m²
- 실내 면적
- 25 m²
- 발코니 또는 테라스
- 14.7–21 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
100,070 USD부터 · 분양 가능 17세대 · 80세대 · 48–104 m²
기준 평면 침실 1개 · Block A · Apartments 355–362
- 총 면적
- 91–93 m²
- 실내 면적
- 51–52 m²
- 발코니 또는 테라스
- 40–41 m²
- 층
- 8
- 이 평면의 세대 수
- 8
기준 평면 침실 1개 · Blocks B–C · Two balconies
- 총 면적
- 52–53 m²
- 실내 면적
- 47 m²
- 발코니 또는 테라스
- 5.5 m²
- 층
- 2–11
- 이 평면의 세대 수
- 30
기준 평면 침실 1개 · Blocks B–C · One balcony
- 총 면적
- 48 m²
- 실내 면적
- 45 m²
- 발코니 또는 테라스
- 2.6 m²
- 층
- 2–11
- 이 평면의 세대 수
- 30
기준 평면 침실 1개 · B–C floor 1 · Apt 2
- 총 면적
- 86 m²
- 실내 면적
- 47 m²
- 발코니 또는 테라스
- 39 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 침실 1개 · B–C floor 1 · Apt 3
- 총 면적
- 60 m²
- 실내 면적
- 45 m²
- 발코니 또는 테라스
- 14.4 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 침실 1개 · Block B1 · Apartments 108 / 109
- 총 면적
- 103 m²
- 실내 면적
- 43 m²
- 발코니 또는 테라스
- 60 m²
- 층
- 7
- 이 평면의 세대 수
- 2
기준 평면 침실 1개 · Block B2 · Apartments 108 / 109
- 총 면적
- 104 m²
- 실내 면적
- 37 m²
- 발코니 또는 테라스
- 67 m²
- 층
- 7
- 이 평면의 세대 수
- 2
138,060 USD부터 · 분양 가능 41세대 · 122세대 · 65–267 m²
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartment 12D
- 총 면적
- 267 m²
- 실내 면적
- 68 m²
- 발코니 또는 테라스
- 199 m²
- 층
- 2
- 이 평면의 세대 수
- 1
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartment 45A
- 총 면적
- 137 m²
- 실내 면적
- 68 m²
- 발코니 또는 테라스
- 69 m²
- 층
- 2
- 이 평면의 세대 수
- 1
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartment 71D
- 총 면적
- 127 m²
- 실내 면적
- 68 m²
- 발코니 또는 테라스
- 59 m²
- 층
- 3
- 이 평면의 세대 수
- 1
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartment 104B
- 총 면적
- 98 m²
- 실내 면적
- 68 m²
- 발코니 또는 테라스
- 30 m²
- 층
- 3
- 이 평면의 세대 수
- 1
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartments 191 / 222
- 총 면적
- 130 m²
- 실내 면적
- 82 m²
- 발코니 또는 테라스
- 48 m²
- 층
- 5
- 이 평면의 세대 수
- 2
- 시작 가격
- 398,384 USD
- 현재 분양 가능
- 분양 가능 1세대
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartments 248 / 279
- 총 면적
- 105 m²
- 실내 면적
- 66 m²
- 발코니 또는 테라스
- 39 m²
- 층
- 6
- 이 평면의 세대 수
- 2
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartments 304 / 331
- 총 면적
- 153 m²
- 실내 면적
- 75 m²
- 발코니 또는 테라스
- 78 m²
- 층
- 7
- 이 평면의 세대 수
- 2
- 시작 가격
- 362,720 USD
- 현재 분양 가능
- 분양 가능 2세대
기준 평면 침실 2개 · Block A · Apartments 305 / 330
- 총 면적
- 162 m²
- 실내 면적
- 82 m²
- 발코니 또는 테라스
- 80 m²
- 층
- 7
- 이 평면의 세대 수
- 2
- 시작 가격
- 610,742 USD
- 현재 분양 가능
- 분양 가능 1세대
기준 평면 침실 2개 · Blocks B–C · Sea-view corner
- 총 면적
- 65–66 m²
- 실내 면적
- 55 m²
- 발코니 또는 테라스
- 10.7 m²
- 층
- 2–11
- 이 평면의 세대 수
- 60
기준 평면 침실 2개 · Blocks B–C · Three balconies
- 총 면적
- 71–72 m²
- 실내 면적
- 65–66 m²
- 발코니 또는 테라스
- 5.4 m²
- 층
- 2–11
- 이 평면의 세대 수
- 30
기준 평면 침실 2개 · B–C floor 1 · Apts 1, B15, C16
- 총 면적
- 131–142 m²
- 실내 면적
- 65 m²
- 발코니 또는 테라스
- 66–77 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 8
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 침실 2개 · B–C floor 1 · Apt 14
- 총 면적
- 95–96 m²
- 실내 면적
- 65–66 m²
- 발코니 또는 테라스
- 30 m²
- 층
- 1
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 정원
기준 평면 침실 2개 · B–C top · Apts 107/110, 208/214
- 총 면적
- 93 m²
- 실내 면적
- 80–81 m²
- 발코니 또는 테라스
- 12.5–12.9 m²
- 층
- 7–12
- 이 평면의 세대 수
- 8
- 시작 가격
- 153,880 USD
- 현재 분양 가능
- 분양 가능 1세대
2세대 · 216 m²
기준 평면 침실 3개 · Block A · Apartments 354 / 363
- 총 면적
- 216 m²
- 실내 면적
- 113 m²
- 발코니 또는 테라스
- 103 m²
- 층
- 8
- 이 평면의 세대 수
- 2
4세대 · 440 m²
기준 평면 침실 4개 · 펜트하우스 · B–C top floor · Apts 106 / 207
- 총 면적
- 440 m²
- 실내 면적
- 264 m²
- 발코니 또는 테라스
- 177 m²
- 층
- 7–12
- 이 평면의 세대 수
- 4
- 추가 공간
- 서재
결제 계획
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 20% | 예약 시 |
| 공사 기간 중 | 80% |
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 20% | 예약 시 |
| 공사 기간 중 | 10% | |
| 인도 후 | 70% |
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 30% | 예약 시 |
| 공사 기간 중 | 70% |
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | VR Holding |
| 위치 | Shekvetili, Batumi |
| 유닛 유형 | 스튜디오, 침실 1~2개 |
| 인도 시기 | Q4 2027 |
투자 및 결제 계획
자유 보유권(Freehold)
소유권
2027년 12월
인도
Turnkey, furnished (Block A) · Green Frame (Blocks B and C)
마감
80-metre sea-view poolIndoor swimming poolOutdoor swimming pool
수영장
유닛 유형 및 가격
| 유형 | 면적 | 가격 시작 |
|---|---|---|
| Studio | 25.9 m² | 58,890USD |
| 1-Bedroom | 47.7 m² | 100,070USD |
| 2-Bedroom | 65.3 m² | 138,060USD |
개발사 정보
V
VR Holding
트빌리시와 흑해에서 누리는 리조트형 주거.
VR Holding은 2010년 Noshiko Namoradze가 설립한 회사로, 리조트형 레지던스를 지어 온 지 열다섯 해가 되었습니다. 트빌리시에서는 VR Krtsanisi Resort Residence의 4단계를 완공했고, 해안에서는 40헥타르 부지에 VR Shekvetili Forest-Beach를 짓고 있으며, 이곳에 셰크베틸리 최초의 공식 Café del Mar Beach Club을 열었습니다. TBC Bank, Bank of Georgia, Marriott와 협력하며, KONE, OTIS, Schüco, Knauf, Heidelberg 같은 공급업체와 함께 일합니다.
2010설립 연도조지아 트빌리시 Merab Kostava Street 37/39번지본사 소재지트빌리시의 VR Krtsanisi Resort Residence에서 4단계, 즉 10~25동을 완공했습니다.완료된 프로젝트 수
보기 VR Holding 소개 Batumi
조지아 흑해 리조트의 수도 — Adjara 해안의 브랜드 해변가 라이프스타일.
바투미는 아자라의 해안 주도이자 조지아를 대표하는 휴양 도시로, 야자수가 늘어선 대로와 역사적인 구시가지, 그리고 새로운 타워들의 벽이 해변과 만나는 급성장하는 흑해 연안 구역입니다. 이 도시는 2025년 약 260만 명의 국제 방문객을 끌어들여 트빌리시에 이어 조지아에서 두 번째로 많이 찾는 목적지가 되었으며, 이러한 관광 유입이 이 지역에서 가장 활발한 단기 임대 시장 중 하나를 뒷받침합니다. 외국인 매수자에게 그 매력은 이례적일 만큼 직접적입니다. 조지아는 국적과 무관하게 누구에게나 아파트의 100% 프리홀드 소유권을 부여하며, 매입에 거주권 요건이 없고, 소유권은 하루나 이틀이면 등기되며, 주거용 임대 소득에 대해 5% 단일세율이 적용됩니다. 브랜디드 해변 공급—Gonio 1선을 따라 늘어선 Radisson, Wyndham 등 호스피탈리티 관리형 레지던스—은 여전히 제한적이며, USD 150,000부터의 적격 매입은 갱신 가능한 거주 허가의 문을 엽니다. 오프플랜 턴키 주택은 USD 100,000을 훨씬 밑도는 가격부터 시작합니다.
~7%임대 수익률바투미 주립 대학교주변 지역바투미 항해 교육 대학교주변 지역바투미 국제공항(BUS) · ~15분차량 이동 시간
탐색하기 Batumi 주변 시설
연락처 남기기
전담 어드바이저가 답변드리겠습니다.
영업일 기준 3시간 이내에 VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph, Black Sea Coast — 평면도, 결제 일정, 투자 수익률(ROI) 전망 및 전체 편의시설 목록 — 을 단일 PDF 파일로 받아보실 수 있습니다.
