标准户型 开间 · Block A · Balcony studio
- 总面积
- 26–27 m²
- 室内面积
- 22 m²
- 阳台或露台
- 4.4–4.5 m²
- 楼层
- 3–7
- 此户型套数
- 78
Q4 2027
交房
25.9 m²
面积从
studio（开间）、1–2 卧
户型
Shekvetili, Batumi · studio（开间）、1–2 卧 · 起价 25.9 m² · 交房时间 Q4 2027 · 起价 58,890USD
项目概况
Shekvetili 位于黑海之滨，大致在巴统与波季（Poti）之间，磁性沙滩一路延伸至松林。VR Holding 正在这片 40 公顷的土地上打造一处度假区，拥有 1,200 米私属海滩；楼栋并未沿沙滩排布，而是退后掩映于松林之间。
公寓分布于 5 栋楼座，户型从 studio（开间）到 2 卧。Block A 以拎包入住标准交付，家具与家电一应俱全；B、C 两栋以 Green Frame（毛坯）标准交付。Block A 与 Block B1 于 2027 年 8 月交房，Block B2 于同年 12 月交房，首期随之竣工。
度假区内设有 Marriott 旗下 Autograph Collection 成员酒店 Paragraph Resort & Spa，以及配备 80 米面海泳池的 Café del Mar 海滩俱乐部。周边还有室内与室外泳池、儿童泳池、spa 与养生中心、运动场地与健身房、一条穿越松林的 1,200 米骑行步行道、露天剧场、会议厅、水上乐园、赌场、购物中心，以及 1,000 平方米的餐饮空间。
业主可将公寓纳入度假区自有的租赁托管计划，该计划由 Paragraph 运营。该项目在 2024 年与 2025 年的 European Property Awards 中获得 Mixed Use Development（综合用途开发）奖项。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
58,890 USD起 · 在售405套 · 744套 · 26–100 m²
标准户型 
标准户型 开间 · Block A · Balcony studio, floor 2
- 总面积
- 36–37 m²
- 室内面积
- 22 m²
- 阳台或露台
- 14.2–15.4 m²
- 楼层
- 2
- 此户型套数
- 14
标准户型 开间 · Block A · End studio
- 总面积
- 40 m²
- 室内面积
- 36 m²
- 阳台或露台
- 4.6 m²
- 楼层
- 2–7
- 此户型套数
- 6
标准户型 开间 · Block A · Terrace studio
- 总面积
- 44–45 m²
- 室内面积
- 37 m²
- 阳台或露台
- 7.7 m²
- 楼层
- 2–8
- 此户型套数
- 23
标准户型 开间 · Block A · Rounded-terrace studio
- 总面积
- 48 m²
- 室内面积
- 41 m²
- 阳台或露台
- 6.8 m²
- 楼层
- 2–8
- 此户型套数
- 9
标准户型 开间 · Block A · Long studio, floors 5–8
- 总面积
- 44–45 m²
- 室内面积
- 37–38 m²
- 阳台或露台
- 6.9–7.4 m²
- 楼层
- 5–8
- 此户型套数
- 63
标准户型 开间 · Block A · Long studio, angled terrace
- 总面积
- 44 m²
- 室内面积
- 34–35 m²
- 阳台或露台
- 9.2–10.7 m²
- 楼层
- 6–7
- 此户型套数
- 5
标准户型 开间 · Block A · Long studio, floors 3–4
- 总面积
- 53–54 m²
- 室内面积
- 37 m²
- 阳台或露台
- 16.6 m²
- 楼层
- 3–4
- 此户型套数
- 25
标准户型 开间 · Block A · Long studio, floor 2
- 总面积
- 64 m²
- 室内面积
- 37 m²
- 阳台或露台
- 27 m²
- 楼层
- 2
- 此户型套数
- 27
标准户型 开间 · Block A · Apartments 32 / 33
- 总面积
- 67 m²
- 室内面积
- 38 m²
- 阳台或露台
- 29 m²
- 楼层
- 2
- 此户型套数
- 2
标准户型 开间 · Block A · Corner studio, round terrace
- 总面积
- 57 m²
- 室内面积
- 28–29 m²
- 阳台或露台
- 29 m²
- 楼层
- 2–6
- 此户型套数
- 7
标准户型 开间 · Block A · Corner studio, angled terrace
- 总面积
- 34–35 m²
- 室内面积
- 21 m²
- 阳台或露台
- 13.6–14 m²
- 楼层
- 2–4
- 此户型套数
- 9
标准户型 开间 · Block A · Apartments 189B / 222A
- 总面积
- 41 m²
- 室内面积
- 26 m²
- 阳台或露台
- 14.9 m²
- 楼层
- 5
- 此户型套数
- 2
标准户型 开间 · Blocks B–C · Balcony studio
- 总面积
- 30–31 m²
- 室内面积
- 26–27 m²
- 阳台或露台
- 3.9–4.3 m²
- 楼层
- 2–12
- 此户型套数
- 336
标准户型 开间 · Blocks B–C · Curved-wall studio
- 总面积
- 30–31 m²
- 室内面积
- 26–27 m²
- 阳台或露台
- 4 m²
- 楼层
- 2–12
- 此户型套数
- 32
标准户型 开间 · Blocks B–C · Forest-view studio
- 总面积
- 31 m²
- 室内面积
- 27–28 m²
- 阳台或露台
- 3.3–3.4 m²
- 楼层
- 2–12
- 此户型套数
- 32
标准户型 开间 · Blocks B–C · Compact studio
- 总面积
- 27–28 m²
- 室内面积
- 25 m²
- 阳台或露台
- 2.7 m²
- 楼层
- 2–11
- 此户型套数
- 30
标准户型 开间 · B–C floor 1 · Apts 4–7, 11–13
- 总面积
- 45–46 m²
- 室内面积
- 26 m²
- 阳台或露台
- 19.3–19.5 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 28
- 另含
- 花园
标准户型 开间 · B–C floor 1 · Apt 8
- 总面积
- 51 m²
- 室内面积
- 27 m²
- 阳台或露台
- 24 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
标准户型 开间 · B–C floor 1 · Apt 9
- 总面积
- 97–100 m²
- 室内面积
- 27–28 m²
- 阳台或露台
- 69–73 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
标准户型 开间 · B–C floor 1 · Apt 10
- 总面积
- 45 m²
- 室内面积
- 27 m²
- 阳台或露台
- 17.8 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
标准户型 开间 · B–C floor 1 · Apts B14A, C15
- 总面积
- 40–45 m²
- 室内面积
- 25 m²
- 阳台或露台
- 14.7–21 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
100,070 USD起 · 在售17套 · 80套 · 48–104 m²
标准户型 1卧 · Block A · Apartments 355–362
- 总面积
- 91–93 m²
- 室内面积
- 51–52 m²
- 阳台或露台
- 40–41 m²
- 楼层
- 8
- 此户型套数
- 8
标准户型 1卧 · Blocks B–C · Two balconies
- 总面积
- 52–53 m²
- 室内面积
- 47 m²
- 阳台或露台
- 5.5 m²
- 楼层
- 2–11
- 此户型套数
- 30
标准户型 1卧 · Blocks B–C · One balcony
- 总面积
- 48 m²
- 室内面积
- 45 m²
- 阳台或露台
- 2.6 m²
- 楼层
- 2–11
- 此户型套数
- 30
标准户型 1卧 · B–C floor 1 · Apt 2
- 总面积
- 86 m²
- 室内面积
- 47 m²
- 阳台或露台
- 39 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
标准户型 1卧 · B–C floor 1 · Apt 3
- 总面积
- 60 m²
- 室内面积
- 45 m²
- 阳台或露台
- 14.4 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
标准户型 1卧 · Block B1 · Apartments 108 / 109
- 总面积
- 103 m²
- 室内面积
- 43 m²
- 阳台或露台
- 60 m²
- 楼层
- 7
- 此户型套数
- 2
标准户型 1卧 · Block B2 · Apartments 108 / 109
- 总面积
- 104 m²
- 室内面积
- 37 m²
- 阳台或露台
- 67 m²
- 楼层
- 7
- 此户型套数
- 2
138,060 USD起 · 在售41套 · 122套 · 65–267 m²
标准户型 2卧 · Block A · Apartment 12D
- 总面积
- 267 m²
- 室内面积
- 68 m²
- 阳台或露台
- 199 m²
- 楼层
- 2
- 此户型套数
- 1
- 另含
- 花园
标准户型 2卧 · Block A · Apartment 45A
- 总面积
- 137 m²
- 室内面积
- 68 m²
- 阳台或露台
- 69 m²
- 楼层
- 2
- 此户型套数
- 1
标准户型 2卧 · Block A · Apartment 71D
- 总面积
- 127 m²
- 室内面积
- 68 m²
- 阳台或露台
- 59 m²
- 楼层
- 3
- 此户型套数
- 1
标准户型 2卧 · Block A · Apartment 104B
- 总面积
- 98 m²
- 室内面积
- 68 m²
- 阳台或露台
- 30 m²
- 楼层
- 3
- 此户型套数
- 1
标准户型 2卧 · Block A · Apartments 191 / 222
- 总面积
- 130 m²
- 室内面积
- 82 m²
- 阳台或露台
- 48 m²
- 楼层
- 5
- 此户型套数
- 2
- 起价
- 398,384 USD
- 现售
- 在售1套
标准户型 2卧 · Block A · Apartments 248 / 279
- 总面积
- 105 m²
- 室内面积
- 66 m²
- 阳台或露台
- 39 m²
- 楼层
- 6
- 此户型套数
- 2
标准户型 2卧 · Block A · Apartments 304 / 331
- 总面积
- 153 m²
- 室内面积
- 75 m²
- 阳台或露台
- 78 m²
- 楼层
- 7
- 此户型套数
- 2
- 起价
- 362,720 USD
- 现售
- 在售2套
标准户型 2卧 · Block A · Apartments 305 / 330
- 总面积
- 162 m²
- 室内面积
- 82 m²
- 阳台或露台
- 80 m²
- 楼层
- 7
- 此户型套数
- 2
- 起价
- 610,742 USD
- 现售
- 在售1套
标准户型 2卧 · Blocks B–C · Sea-view corner
- 总面积
- 65–66 m²
- 室内面积
- 55 m²
- 阳台或露台
- 10.7 m²
- 楼层
- 2–11
- 此户型套数
- 60
标准户型 2卧 · Blocks B–C · Three balconies
- 总面积
- 71–72 m²
- 室内面积
- 65–66 m²
- 阳台或露台
- 5.4 m²
- 楼层
- 2–11
- 此户型套数
- 30
标准户型 2卧 · B–C floor 1 · Apts 1, B15, C16
- 总面积
- 131–142 m²
- 室内面积
- 65 m²
- 阳台或露台
- 66–77 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 8
- 另含
- 花园
标准户型 2卧 · B–C floor 1 · Apt 14
- 总面积
- 95–96 m²
- 室内面积
- 65–66 m²
- 阳台或露台
- 30 m²
- 楼层
- 1
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 花园
标准户型 2卧 · B–C top · Apts 107/110, 208/214
- 总面积
- 93 m²
- 室内面积
- 80–81 m²
- 阳台或露台
- 12.5–12.9 m²
- 楼层
- 7–12
- 此户型套数
- 8
- 起价
- 153,880 USD
- 现售
- 在售1套
2套 · 216 m²
标准户型 3卧 · Block A · Apartments 354 / 363
- 总面积
- 216 m²
- 室内面积
- 113 m²
- 阳台或露台
- 103 m²
- 楼层
- 8
- 此户型套数
- 2
4套 · 440 m²
标准户型 4卧 · 顶层公寓 · B–C top floor · Apts 106 / 207
- 总面积
- 440 m²
- 室内面积
- 264 m²
- 阳台或露台
- 177 m²
- 楼层
- 7–12
- 此户型套数
- 4
- 另含
- 书房
付款计划
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 20% | 预订时 |
| 施工期间 | 80% |
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 20% | 预订时 |
| 施工期间 | 10% | |
| 交房后 | 70% |
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 30% | 预订时 |
| 施工期间 | 70% |
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | VR Holding |
| 位置 | Shekvetili, Batumi |
| 户型 | studio（开间）、1–2 卧 |
| 交房时间 | Q4 2027 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2027年12月
交房
Turnkey, furnished (Block A) · Green Frame (Blocks B and C)
装修标准
80-metre sea-view poolIndoor swimming poolOutdoor swimming pool
泳池
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| Studio | 25.9 m² | 58,890USD |
| 1-Bedroom | 47.7 m² | 100,070USD |
| 2-Bedroom | 65.3 m² | 138,060USD |
开发商
V
VR Holding
第比利斯与黑海之滨的度假式生活。
VR Holding 由诺希科·纳莫拉泽于 2010 年创立，在度假式住宅开发方面拥有十五年经验。在第比利斯，公司已完成 VR Krtsanisi Resort Residence 的四期工程；在海岸地区，公司正在 40 公顷的土地上建设 VR Shekvetili Forest-Beach，并在那里开设了谢克维蒂利第一家官方授权的 Café del Mar Beach Club。公司的合作伙伴包括 TBC Bank、Bank of Georgia 和 Marriott，供应商包括 KONE、OTIS、Schüco、Knauf 和 Heidelberg。
2010成立年份格鲁吉亚第比利斯 Merab Kostava 街 37/39 号总部所在地位于第比利斯的度假式社区 VR Krtsanisi Resort Residence 已完成四期工程，包括 10 至 25 号楼。已交付项目
查看 VR Holding 关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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专属顾问将 与您联系。
您将在 3 个工作小时内收到关于 VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph, Black Sea Coast — 包括平面图、付款计划、投资回报率（ROI）预测及完整配套设施清单 — 汇总为一份 PDF 文件。
