Типове планування Студія · Block A · Balcony studio
- Загальна площа
- 26–27 m²
- Внутрішня площа
- 22 m²
- Балкон або тераса
- 4.4–4.5 m²
- Поверхи
- 3–7
- Квартир із цим плануванням
- 78
Головна / Об'єкти нерухомості / Shekvetili / VR Shekvetili Forest-Beach від Paragraph, узбережжя Чорного моря
Q4 2027
Передача
25.9 m²
Площа від
Студія, 1–2 спальні
Планування
Shekvetili, Batumi · Студія, 1–2 спальні · від 25.9 m² · передача Q4 2027 · від 58,890USD
Про проєкт
Шекветілі лежить на березі Чорного моря, приблизно посередині між Батумі та Поті, там, де пляж із магнітним піском переходить просто в сосновий ліс. VR Holding зводить тут курорт на сорока гектарах із приватним пляжем завдовжки тисяча двісті метрів, і будівлі стоять не вздовж піску, а відсунуті вглиб, поміж сосен.
Квартири розташовані у п'яти блоках — від студій до планувань із двома спальнями. Блок A передають під ключ, із меблями та оздобленням аж до побутової техніки; блоки B і C передають у стані Green Frame. Блок A і блок B1 передають у серпні 2027 року, а блок B2 — у грудні, коли завершується перша черга.
На курорті працюють готель Paragraph Resort & Spa, що входить до Autograph Collection від Marriott, і пляжний клуб Café del Mar із вісімдесятиметровим басейном, оберненим до моря. Довкола них — криті та відкриті басейни, дитячий басейн, спа- та велнес-центр, спортивні майданчики й тренажерний зал, велосипедно-прогулянкова доріжка завдовжки тисяча двісті метрів через ліс, амфітеатр, конференц-зал, аквапарк, казино, торговельний центр і тисяча квадратних метрів, відданих під ресторани.
Власники можуть передати квартиру до власної орендної програми курорту, якою керує Paragraph. Проєкт отримав нагороду Mixed Use Development на European Property Awards за 2024 і 2025 роки.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
від 58,890 USD · 405 вільних квартир · 744 квартири · 26–100 m²
Типове планування 
Типове планування Студія · Block A · Balcony studio, floor 2
- Загальна площа
- 36–37 m²
- Внутрішня площа
- 22 m²
- Балкон або тераса
- 14.2–15.4 m²
- Поверх
- 2
- Квартир із цим плануванням
- 14
Типове планування Студія · Block A · End studio
- Загальна площа
- 40 m²
- Внутрішня площа
- 36 m²
- Балкон або тераса
- 4.6 m²
- Поверхи
- 2–7
- Квартир із цим плануванням
- 6
Типове планування Студія · Block A · Terrace studio
- Загальна площа
- 44–45 m²
- Внутрішня площа
- 37 m²
- Балкон або тераса
- 7.7 m²
- Поверхи
- 2–8
- Квартир із цим плануванням
- 23
Типове планування Студія · Block A · Rounded-terrace studio
- Загальна площа
- 48 m²
- Внутрішня площа
- 41 m²
- Балкон або тераса
- 6.8 m²
- Поверхи
- 2–8
- Квартир із цим плануванням
- 9
Типове планування Студія · Block A · Long studio, floors 5–8
- Загальна площа
- 44–45 m²
- Внутрішня площа
- 37–38 m²
- Балкон або тераса
- 6.9–7.4 m²
- Поверхи
- 5–8
- Квартир із цим плануванням
- 63
Типове планування Студія · Block A · Long studio, angled terrace
- Загальна площа
- 44 m²
- Внутрішня площа
- 34–35 m²
- Балкон або тераса
- 9.2–10.7 m²
- Поверхи
- 6–7
- Квартир із цим плануванням
- 5
Типове планування Студія · Block A · Long studio, floors 3–4
- Загальна площа
- 53–54 m²
- Внутрішня площа
- 37 m²
- Балкон або тераса
- 16.6 m²
- Поверхи
- 3–4
- Квартир із цим плануванням
- 25
Типове планування Студія · Block A · Long studio, floor 2
- Загальна площа
- 64 m²
- Внутрішня площа
- 37 m²
- Балкон або тераса
- 27 m²
- Поверх
- 2
- Квартир із цим плануванням
- 27
Типове планування Студія · Block A · Apartments 32 / 33
- Загальна площа
- 67 m²
- Внутрішня площа
- 38 m²
- Балкон або тераса
- 29 m²
- Поверх
- 2
- Квартир із цим плануванням
- 2
Типове планування Студія · Block A · Corner studio, round terrace
- Загальна площа
- 57 m²
- Внутрішня площа
- 28–29 m²
- Балкон або тераса
- 29 m²
- Поверхи
- 2–6
- Квартир із цим плануванням
- 7
Типове планування Студія · Block A · Corner studio, angled terrace
- Загальна площа
- 34–35 m²
- Внутрішня площа
- 21 m²
- Балкон або тераса
- 13.6–14 m²
- Поверхи
- 2–4
- Квартир із цим плануванням
- 9
Типове планування Студія · Block A · Apartments 189B / 222A
- Загальна площа
- 41 m²
- Внутрішня площа
- 26 m²
- Балкон або тераса
- 14.9 m²
- Поверх
- 5
- Квартир із цим плануванням
- 2
Типове планування Студія · Blocks B–C · Balcony studio
- Загальна площа
- 30–31 m²
- Внутрішня площа
- 26–27 m²
- Балкон або тераса
- 3.9–4.3 m²
- Поверхи
- 2–12
- Квартир із цим плануванням
- 336
Типове планування Студія · Blocks B–C · Curved-wall studio
- Загальна площа
- 30–31 m²
- Внутрішня площа
- 26–27 m²
- Балкон або тераса
- 4 m²
- Поверхи
- 2–12
- Квартир із цим плануванням
- 32
Типове планування Студія · Blocks B–C · Forest-view studio
- Загальна площа
- 31 m²
- Внутрішня площа
- 27–28 m²
- Балкон або тераса
- 3.3–3.4 m²
- Поверхи
- 2–12
- Квартир із цим плануванням
- 32
Типове планування Студія · Blocks B–C · Compact studio
- Загальна площа
- 27–28 m²
- Внутрішня площа
- 25 m²
- Балкон або тераса
- 2.7 m²
- Поверхи
- 2–11
- Квартир із цим плануванням
- 30
Типове планування Студія · B–C floor 1 · Apts 4–7, 11–13
- Загальна площа
- 45–46 m²
- Внутрішня площа
- 26 m²
- Балкон або тераса
- 19.3–19.5 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 28
- Також
- Сад
Типове планування Студія · B–C floor 1 · Apt 8
- Загальна площа
- 51 m²
- Внутрішня площа
- 27 m²
- Балкон або тераса
- 24 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
Типове планування Студія · B–C floor 1 · Apt 9
- Загальна площа
- 97–100 m²
- Внутрішня площа
- 27–28 m²
- Балкон або тераса
- 69–73 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
Типове планування Студія · B–C floor 1 · Apt 10
- Загальна площа
- 45 m²
- Внутрішня площа
- 27 m²
- Балкон або тераса
- 17.8 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
Типове планування Студія · B–C floor 1 · Apts B14A, C15
- Загальна площа
- 40–45 m²
- Внутрішня площа
- 25 m²
- Балкон або тераса
- 14.7–21 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
від 100,070 USD · 17 вільних квартир · 80 квартир · 48–104 m²
Типове планування 1 спальня · Block A · Apartments 355–362
- Загальна площа
- 91–93 m²
- Внутрішня площа
- 51–52 m²
- Балкон або тераса
- 40–41 m²
- Поверх
- 8
- Квартир із цим плануванням
- 8
Типове планування 1 спальня · Blocks B–C · Two balconies
- Загальна площа
- 52–53 m²
- Внутрішня площа
- 47 m²
- Балкон або тераса
- 5.5 m²
- Поверхи
- 2–11
- Квартир із цим плануванням
- 30
Типове планування 1 спальня · Blocks B–C · One balcony
- Загальна площа
- 48 m²
- Внутрішня площа
- 45 m²
- Балкон або тераса
- 2.6 m²
- Поверхи
- 2–11
- Квартир із цим плануванням
- 30
Типове планування 1 спальня · B–C floor 1 · Apt 2
- Загальна площа
- 86 m²
- Внутрішня площа
- 47 m²
- Балкон або тераса
- 39 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
Типове планування 1 спальня · B–C floor 1 · Apt 3
- Загальна площа
- 60 m²
- Внутрішня площа
- 45 m²
- Балкон або тераса
- 14.4 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
Типове планування 1 спальня · Block B1 · Apartments 108 / 109
- Загальна площа
- 103 m²
- Внутрішня площа
- 43 m²
- Балкон або тераса
- 60 m²
- Поверх
- 7
- Квартир із цим плануванням
- 2
Типове планування 1 спальня · Block B2 · Apartments 108 / 109
- Загальна площа
- 104 m²
- Внутрішня площа
- 37 m²
- Балкон або тераса
- 67 m²
- Поверх
- 7
- Квартир із цим плануванням
- 2
від 138,060 USD · 41 вільна квартира · 122 квартири · 65–267 m²
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartment 12D
- Загальна площа
- 267 m²
- Внутрішня площа
- 68 m²
- Балкон або тераса
- 199 m²
- Поверх
- 2
- Квартир із цим плануванням
- 1
- Також
- Сад
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartment 45A
- Загальна площа
- 137 m²
- Внутрішня площа
- 68 m²
- Балкон або тераса
- 69 m²
- Поверх
- 2
- Квартир із цим плануванням
- 1
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartment 71D
- Загальна площа
- 127 m²
- Внутрішня площа
- 68 m²
- Балкон або тераса
- 59 m²
- Поверх
- 3
- Квартир із цим плануванням
- 1
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartment 104B
- Загальна площа
- 98 m²
- Внутрішня площа
- 68 m²
- Балкон або тераса
- 30 m²
- Поверх
- 3
- Квартир із цим плануванням
- 1
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartments 191 / 222
- Загальна площа
- 130 m²
- Внутрішня площа
- 82 m²
- Балкон або тераса
- 48 m²
- Поверх
- 5
- Квартир із цим плануванням
- 2
- Ціна від
- 398,384 USD
- Вільні зараз
- 1 вільна квартира
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartments 248 / 279
- Загальна площа
- 105 m²
- Внутрішня площа
- 66 m²
- Балкон або тераса
- 39 m²
- Поверх
- 6
- Квартир із цим плануванням
- 2
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartments 304 / 331
- Загальна площа
- 153 m²
- Внутрішня площа
- 75 m²
- Балкон або тераса
- 78 m²
- Поверх
- 7
- Квартир із цим плануванням
- 2
- Ціна від
- 362,720 USD
- Вільні зараз
- 2 вільні квартири
Типове планування 2 спальні · Block A · Apartments 305 / 330
- Загальна площа
- 162 m²
- Внутрішня площа
- 82 m²
- Балкон або тераса
- 80 m²
- Поверх
- 7
- Квартир із цим плануванням
- 2
- Ціна від
- 610,742 USD
- Вільні зараз
- 1 вільна квартира
Типове планування 2 спальні · Blocks B–C · Sea-view corner
- Загальна площа
- 65–66 m²
- Внутрішня площа
- 55 m²
- Балкон або тераса
- 10.7 m²
- Поверхи
- 2–11
- Квартир із цим плануванням
- 60
Типове планування 2 спальні · Blocks B–C · Three balconies
- Загальна площа
- 71–72 m²
- Внутрішня площа
- 65–66 m²
- Балкон або тераса
- 5.4 m²
- Поверхи
- 2–11
- Квартир із цим плануванням
- 30
Типове планування 2 спальні · B–C floor 1 · Apts 1, B15, C16
- Загальна площа
- 131–142 m²
- Внутрішня площа
- 65 m²
- Балкон або тераса
- 66–77 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 8
- Також
- Сад
Типове планування 2 спальні · B–C floor 1 · Apt 14
- Загальна площа
- 95–96 m²
- Внутрішня площа
- 65–66 m²
- Балкон або тераса
- 30 m²
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Сад
Типове планування 2 спальні · B–C top · Apts 107/110, 208/214
- Загальна площа
- 93 m²
- Внутрішня площа
- 80–81 m²
- Балкон або тераса
- 12.5–12.9 m²
- Поверхи
- 7–12
- Квартир із цим плануванням
- 8
- Ціна від
- 153,880 USD
- Вільні зараз
- 1 вільна квартира
2 квартири · 216 m²
Типове планування 3 спальні · Block A · Apartments 354 / 363
- Загальна площа
- 216 m²
- Внутрішня площа
- 113 m²
- Балкон або тераса
- 103 m²
- Поверх
- 8
- Квартир із цим плануванням
- 2
4 квартири · 440 m²
Типове планування 4 спальні · Пентхаус · B–C top floor · Apts 106 / 207
- Загальна площа
- 440 m²
- Внутрішня площа
- 264 m²
- Балкон або тераса
- 177 m²
- Поверхи
- 7–12
- Квартир із цим плануванням
- 4
- Також
- Кабінет
Плани платежів
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок | 20% | Під час бронювання |
| Під час будівництва | 80% |
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок | 20% | Під час бронювання |
| Під час будівництва | 10% | |
| Після передачі ключів | 70% |
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок | 30% | Під час бронювання |
| Під час будівництва | 70% |
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | VR Holding |
| Розташування | Shekvetili, Batumi |
| Типи юнітів | Студія, 1–2 спальні |
| Передача | Q4 2027 |
Інвестиції та план платежів
Повна власність
Право власності
груд. 2027 р.
Передача ключів
Turnkey, furnished (Block A) · Green Frame (Blocks B and C)
Оздоблення
80-metre sea-view poolIndoor swimming poolOutdoor swimming pool
Басейн
Типи об'єктів та ціни
| Тип | Площа | Ціна від |
|---|---|---|
| Studio | 25.9 m² | 58,890USD |
| 1-Bedroom | 47.7 m² | 100,070USD |
| 2-Bedroom | 65.3 m² | 138,060USD |
Забудовник
V
VR Holding
Курортне життя в Тбілісі та на Чорному морі.
VR Holding заснував 2010 року Ношіко Наморадзе; компанія має п’ятнадцять років досвіду в будівництві резиденцій курортного типу. У Тбілісі вона завершила чотири черги VR Krtsanisi Resort Residence, а на узбережжі будує VR Shekvetili Forest-Beach на 40 гектарах, де відкрила перший офіційний у Шекветілі Café del Mar Beach Club. Компанія співпрацює з TBC Bank, Bank of Georgia і Marriott, а також із постачальниками KONE, OTIS, Schüco, Knauf і Heidelberg.
2010Рік заснуваннявул. Мераба Костави, 37/39, Тбілісі, ГрузіяГоловний офісЧотири завершені черги VR Krtsanisi Resort Residence (корпуси з 10 по 25).Здані проєкти
Переглянути VR Holding Про Батумі
Курортна столиця Грузії на Чорному морі — життя в брендованих резиденціях на першій лінії узбережжя Аджарії.
Батумі — приморська столиця Аджарії та головне курортне місто Грузії, стрімко зростаюча смуга чорноморського узбережжя, де булевари, засаджені пальмами, історичний Old Town та суцільний фронт нових хмарочосів виходять прямо до пляжу. У 2025 році місто прийняло близько 2.6 мільйона іноземних туристів — це другий за відвідуваністю напрямок у Грузії після Тбілісі — і цей туристичний потік забезпечує один із найбільш активних ринків короткострокової оренди в регіоні. Для іноземних покупців привабливість тут абсолютно очевидна: Грузія надає 100% право повної власності (freehold) на апартаменти громадянам будь-якої країни без вимоги щодо резидентства, реєстрація права власності займає день-два, а фіксована ставка податку на дохід від оренди житла становить 5%. Пропозиція брендованих residence на першій лінії — Radisson, Wyndham та подібних об'єктів під управлінням готельних операторів уздовж першої лінії Gonio — досі обмежена, а інвестиція від USD 150,000 відкриває шлях до отримання поновлюваного посвідки на проживання. Ціни на апартаменти off-plan під ключ стартують значно нижче USD 100,000.
~7%Дохідність орендиБатумський державний університетПоручБатумський університет навігаціїПоручМіжнародний аеропорт Батумі (BUS) · ~15 хвЧас у дорозі
Дослідити Батумі Що поруч
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph, Black Sea Coast — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
