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Gonio Yachts & Marina, Gonio Batumi

Gonio Waterfront, Gonio, Adjara, Georgia
Coming soon
Entrega
Residências, hotéis, marina e varejo
Plantas
Gonio Waterfront, Black Sea, Batumi · Residências, hotéis, marina e varejo · entrega Coming soon

Sobre o projeto

Gonio Yachts & Marina — também conhecido como Gonio Waterfront e apresentado por sua incorporadora como “O Ícone do Mar Negro” — é uma grande comunidade planejada à beira-mar que está ganhando forma em Gonio, na costa de Adjara, logo ao sul de Batumi, na Geórgia. Não se trata de uma única torre, mas de um destino completo de lifestyle: residências de luxo dispostas ao redor de uma marina e um iate clube de padrão internacional, hotéis premium, restaurantes e bares, um calçadão à beira-mar, lagoas, comércio de luxo, spa e bem-estar, esportes e uma série de comodidades exclusivas, tudo em um cenário deslumbrante onde as montanhas de Adjara encontram o Mar Negro.

No coração da comunidade está uma marina e um iate clube de padrão internacional, emoldurados pela vida à beira-mar e por um calçadão contínuo ao longo da água. O plano diretor integra residências, hotelaria, comércio e lazer em uma única orla à beira-mar acessível a pé, projetada para atrair moradores, visitantes e proprietários de iates a um novo polo na costa do Mar Negro.

O projeto é desenvolvido pela Eagle Hills, a empresa privada de investimento e desenvolvimento imobiliário sediada em Abu Dhabi, fundada e presidida por Mohamed Alabbar. Alabbar é também o fundador da Emaar Properties — a maior incorporadora de Dubai e a empresa por trás do Burj Khalifa, o edifício mais alto do mundo, e de Downtown Dubai com o Dubai Mall. A Eagle Hills leva essa tradição para comunidades planejadas internacionais à beira-mar e de uso misto; segundo a incorporadora, os projetos de Alabbar foram admirados em 16 países diferentes ao longo de 30 anos, entregues como comunidades meticulosamente planejadas com designers e arquitetos de padrão internacional. Na Geórgia, o Gonio Yachts & Marina é o empreendimento principal da Eagle Hills.

A sustentabilidade e o respeito pela natureza estão no centro da visão. O empreendimento preserva o Santuário de Aves local, mantendo a costa natural intacta ao lado da nova orla. Como diz Mohamed Alabbar: “Gonio Waterfront é a nossa visão para um novo polo no Mar Negro — uma marina e um destino de lifestyle que atrai prosperidade ao mesmo tempo em que mantém os mais altos padrões de qualidade de vida. No seu cerne está um profundo respeito pela natureza, garantindo que crescimento e prosperidade caminhem lado a lado com a preservação da costa e de seu meio ambiente.” O projeto é construído em torno de quatro valores de marca: autenticidade e ofício, tecnologia de cidade inteligente, sustentabilidade e segurança.

Para compradores internacionais, a Geórgia não impõe nenhuma restrição à propriedade estrangeira — cidadãos estrangeiros podem ser proprietários de imóveis em propriedade plena (freehold), nas mesmas condições que os cidadãos georgianos. O preço, a data de entrega e o plano de pagamento do Gonio Yachts & Marina ainda não foram anunciados. Registre seu interesse junto à Palmera para estar entre os primeiros a receber a tabela de preços, as plantas e as condições de pagamento assim que a Eagle Hills os divulgar.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe Valor
Incorporadora Eagle Hills
Localização Gonio Waterfront, Black Sea, Batumi
Tipos de unidade Residências, hotéis, marina e varejo
Entrega Coming soon

Investimento e plano de pagamento

Propriedade plena (freehold)
Tipo de propriedade

A incorporadora

Eagle Hills
Incorporadora internacional em Abu Dhabi — Ramhan Island, Maryam Island.
A Eagle Hills é uma empresa internacional com sede em Abu Dhabi, fundada em 2014 por Mohamed Alabbar (fundador da Emaar, a incorporadora responsável pelo Burj Khalifa). Seu DNA: grandes empreendimentos master à beira-mar em destinos internacionais, da Croácia ao Marrocos. Nos Emirados Árabes Unidos atua em Ramhan Island (Abu Dhabi), Maryam Island (Sharjah) e Saraya Aqaba (Jordânia). Na Geórgia, está construindo duas comunidades master de destaque: Gonio Yachts & Marina no litoral do Mar Negro, perto de Batumi, e Tbilisi Waterfront às margens do rio Kura. É reconhecida como uma incorporadora com forte ênfase na alta qualidade construtiva.
2014Fundada emAbu Dhabi, Emirados Árabes UnidosSede10+ projetos entreguesProjetos entregues
Ver Eagle Hills

Sobre Batumi

A capital de resort do Mar Negro da Geórgia — vida de marca à beira-mar na costa de Adjara.

Batumi é a capital litorânea de Adjara e a principal cidade de resort da Geórgia, uma faixa em rápido crescimento da costa do Mar Negro, onde bulevares ladeados por palmeiras, uma Cidade Velha histórica e uma muralha de torres novas encontram a praia. A cidade atraiu cerca de 2.6 milhões de visitantes internacionais em 2025 — o segundo destino mais visitado da Geórgia, depois de Tbilisi — e esse fluxo de turismo sustenta um dos mercados de aluguel de curta temporada mais ativos da região. Para compradores estrangeiros, o atrativo é excepcionalmente direto: a Geórgia concede 100% da propriedade plena de apartamentos a qualquer nacionalidade, sem exigência de residência para comprar, com o título registrado em um ou dois dias e um imposto fixo de 5% sobre a renda de aluguel residencial. A oferta de imóveis de marca à beira-mar — Radisson, Wyndham e residências geridas por hospitalidade similares ao longo da primeira linha de Gonio — ainda é limitada, e uma compra qualificada a partir de USD 150,000 dá acesso a uma autorização de residência renovável. Imóveis turnkey na planta começam bem abaixo de USD 100,000.
~7%Rentabilidade de aluguelBatumi State UniversityNas proximidadesBatumi Navigation Teaching UniversityNas proximidadesBatumi International Airport (BUS) · ~15 minTempo de deslocamento
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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Gonio Yachts & Marina, Gonio Batumi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.

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