Aurora Residence, Kato Polemidia, Limassol

GPA Upgraded Homes ist ein zypriotisches Bau- und Entwicklungsunternehmen, das moderne, energieeffiziente Wohnimmobilien in Limassol, Nicosia und Larnaca unter dem Motto “High Quality, High Standards.” errichtet. Sein Portfolio reicht von zeitgenössischen Apartmenthäusern über eine Villa mit privatem Pool bis zu einem restaurierten historischen Steinhaus — von Aurora Residence und #AKIO in Limassol bis zu Sapphire I und Duopoly in Nicosia.

Kato Polemidia ist einer der am schnellsten wachsenden Vorortbezirke von Limassol, eine kompakte Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern am nordwestlichen Rand der Stadt, etwa 5 km vom Zentrum entfernt und weniger als einen Kilometer von der Autobahn A1. Lange bekannt als Wohn- und Leichtindustriegebiet — und Standort des Limassol General Hospital sowie des Spyros Kyprianou Athletic Center, der größten Hallenarena Zyperns — erfindet sich der Bezirk nun rund um einen Bildungs- und Innovationskorridor neu: Die Cyprus University of Technology investiert in der Nähe über 125 Mio. € in ihre Erweiterung, darunter ein Studentenwohnheim für 56 Mio. € mit über 500 Zimmern, dazu neue Privatschulen und ein 52.000 m² großer Grünpark. Diese Pipeline, gepaart mit Einstiegspreisen deutlich unter denen an der Uferpromenade, hat Kato Polemidia zum renditestärksten Wohnungsbezirk von Limassol gemacht — mit Bruttorenditen um die 7 %. Für Käufer aus dem Ausland ist der Rahmen unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können in Zypern Volleigentum (Freehold) erwerben, mit Eintragung des Eigentumstitels beim Land Registry (Department of Lands & Surveys) und Vertragshinterlegung, die einen Anspruch auf Vertragserfüllung (specific performance) sichert; Käufer von außerhalb der EU erhalten die routinemäßige Genehmigung des Ministerrats (in der Regel 2–3 Monate). Ein qualifizierter neuer Erstmarkt-Kauf ab EUR 300.000 (zuzüglich EUR 50.000/Jahr Einkommen aus dem Ausland) eröffnet die EU-Daueraufenthaltsberechtigung — eine Aufenthaltsgenehmigung, keine Staatsbürgerschaft.