Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes ist ein zypriotisches Bau- und Entwicklungsunternehmen, das moderne, energieeffiziente Wohnimmobilien in Limassol, Nicosia und Larnaca unter dem Motto “High Quality, High Standards.” errichtet. Sein Portfolio reicht von zeitgenössischen Apartmenthäusern über eine Villa mit privatem Pool bis zu einem restaurierten historischen Steinhaus — von Aurora Residence und #AKIO in Limassol bis zu Sapphire I und Duopoly in Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) ist die Hauptstadt und größte Stadt der Republik Zypern, eine im Landesinneren gelegene Stadt in der zentralen Mesaoria-Ebene, die als Regierungssitz der Insel, als Finanz- und Dienstleistungszentrum sowie als größte Ballung von Universitäten dient. Anders als die Küsten- und Ferienstädte wird ihr Immobilienmarkt von inländischer Nachfrage und ganzjährigen Mietern getragen — Beamte und Ministerien, Botschaftspersonal, Banken und Fintech-Firmen sowie Zehntausende Studierende an der University of Cyprus und der University of Nicosia — was ihn zum stabilsten und am wenigsten saisonabhängigen Markt Zyperns macht, mit durchgängig niedrigem Leerstand. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: Käufer jeder Nationalität können Volleigentum (Freehold) erwerben, mit Eintragung des Titels beim Land Registry (dem Department of Lands & Surveys), wobei Nicht-EU-Käufer über eine routinemäßige Genehmigung des Ministerrats freigegeben werden. Wohnungen kosten im Durchschnitt rund 2.150–2.300 EUR pro m² — deutlich unter dem Küstenniveau von Limassol — während die Brutto-Mietrenditen bei gut gelegenen Wohnungen etwa 5–6 % betragen und Studios in Universitätsnähe höher. Zypern ist eine Jurisdiktion in der EU, mit Euro als Währung und englischem Common Law, ohne jährliche Grundsteuer, und die Daueraufenthaltsgenehmigung durch Investment ist ab 300.000 EUR in Neubauimmobilien verfügbar.