Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes is een Cypriotisch bouw- en ontwikkelingsbedrijf dat moderne, energiezuinige woningen bouwt in Limassol, Nicosia en Larnaca onder het motto “High Quality, High Standards.” Het portfolio omvat eigentijdse appartementengebouwen, een villa met privézwembad en een gerestaureerd historisch natuurstenen huis — van Aurora Residence en #AKIO in Limassol tot Sapphire I en Duopoly in Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) is de hoofdstad en grootste stad van de Republiek Cyprus, een landinwaartse stad op de centrale Mesaoria-vlakte die dienstdoet als bestuurszetel van het eiland, financieel en zakelijk dienstverleningscentrum en de grootste concentratie universiteiten. Anders dan de kustplaatsen met badplaatsen wordt de vastgoedmarkt gedreven door binnenlandse vraag en huurders het hele jaar door — ambtenaren en ministeries, ambassadepersoneel, banken en fintechbedrijven, en tienduizenden studenten aan de University of Cyprus en de University of Nicosia — waardoor het de stabielste en minst seizoensgebonden markt van Cyprus is, met consistent lage leegstand. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan volledige eigendom (freehold) bezitten, met titel geregistreerd bij de Land Registry (het Department of Lands & Surveys) en niet-EU-kopers goedgekeurd via een routinematige goedkeuring door de Raad van Ministers. Appartementen kosten gemiddeld ruwweg EUR 2.150–2.300 per m² — ruim onder het kustplaatsniveau van Limassol — terwijl bruto huurrendementen op goed gelegen appartementen rond de 5–6% liggen, en studio's nabij de universiteiten hoger. Cyprus is een EU-jurisdictie met de euro als munt en Engels common law, zonder jaarlijkse onroerendezaakbelasting, en permanent verblijf via investering is beschikbaar vanaf EUR 300.000 in nieuw vastgoed.