Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

A GPA Upgraded Homes é uma empresa cipriota de construção e incorporação que constrói residências modernas e com eficiência energética em Limassol, Nicosia e Larnaca sob o lema “High Quality, High Standards.” Seu portfólio abrange edifícios de apartamentos contemporâneos, uma villa com piscina privativa e uma histórica casa de pedra restaurada — do Aurora Residence e do #AKIO em Limassol ao Sapphire I e ao Duopoly em Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) é a capital e a maior cidade da República de Chipre, uma cidade do interior na planície central de Mesaoria que serve de sede do governo da ilha, centro de serviços financeiros e profissionais e a sua maior concentração de universidades. Ao contrário das cidades balneares costeiras, o seu mercado imobiliário é impulsionado pela procura interna e por inquilinos durante todo o ano — funcionários públicos e ministérios, pessoal de embaixadas, bancos e empresas de fintech, e dezenas de milhares de estudantes na University of Cyprus e na University of Nicosia — o que faz dele o mercado mais estável e menos sazonal de Chipre, com uma taxa de desocupação consistentemente baixa. Para os compradores estrangeiros, o enquadramento é simples: qualquer nacionalidade pode ser proprietária de imóveis em propriedade plena (freehold), com o título registado no Land Registry (o Department of Lands & Surveys) e os compradores de fora da UE autorizados através de uma aprovação de rotina do Conselho de Ministros. Os apartamentos custam em média cerca de 2 150–2 300 EUR por m² — bem abaixo da costeira Limassol — enquanto as rentabilidades brutas de arrendamento em apartamentos bem localizados rondam os 5–6%, e os estúdios perto das universidades são mais elevados. Chipre é uma jurisdição da UE, de moeda euro e de common law inglesa, sem imposto anual sobre o património, e a residência permanente por investimento está disponível a partir de 300 000 EUR em imóveis novos.