Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes es una empresa chipriota de construcción y desarrollo que construye viviendas modernas y energéticamente eficientes en Limassol, Nicosia y Larnaca bajo el lema “High Quality, High Standards.” Su cartera abarca edificios de apartamentos contemporáneos, una villa con piscina privada y una casa histórica de piedra restaurada, desde Aurora Residence y #AKIO en Limassol hasta Sapphire I y Duopoly en Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) es la capital y la ciudad más grande de la República de Chipre, una ciudad de interior situada en la llanura central de Mesaoria que actúa como sede del gobierno de la isla, centro financiero y de servicios profesionales y su mayor concentración de universidades. A diferencia de las ciudades costeras de vacaciones, su mercado inmobiliario se sustenta en la demanda interna y en inquilinos durante todo el año: funcionarios y ministerios, personal de embajadas, bancos y empresas fintech, y decenas de miles de estudiantes de la Universidad de Chipre y de la Universidad de Nicosia, lo que la convierte en el mercado más estable y menos estacional de Chipre, con una desocupación sistemáticamente baja. Para los compradores extranjeros el marco es sencillo: cualquier nacionalidad puede poseer propiedad plena (freehold), con el título inscrito en el Land Registry (el Department of Lands & Surveys) y los compradores de fuera de la UE autorizados mediante la habitual aprobación del Consejo de Ministros. Los apartamentos promedian aproximadamente 2.150–2.300 EUR por m², muy por debajo de la costera Limassol, mientras que las rentabilidades brutas por alquiler de apartamentos bien ubicados rondan el 5–6 %, y los estudios cerca de las universidades son más altas. Chipre es una jurisdicción de la UE, con el euro como moneda y de derecho anglosajón (common law), sin impuesto anual sobre la propiedad, y la residencia permanente por inversión está disponible desde 300.000 EUR en propiedad nueva.