Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes este o companie de construcții și dezvoltare imobiliară din Cipru care construiește locuințe moderne și eficiente energetic în Limassol, Nicosia și Larnaca, sub deviza „High Quality, High Standards.” Portofoliul său cuprinde imobile de apartamente contemporane, o vilă cu piscină privată și o casă istorică din piatră restaurată — de la Aurora Residence și #AKIO în Limassol până la Sapphire I și Duopoly în Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) este capitala și cel mai mare oraș al Republicii Cipru, un oraș interior situat pe câmpia centrală Mesaoria, care este sediul guvernului insulei, centrul său financiar și de servicii profesionale și cea mai mare concentrare de universități. Spre deosebire de orașele-stațiune de pe litoral, piața sa imobiliară este alimentată de cererea internă și de chiriașii prezenți tot anul — funcționari publici și ministere, personalul ambasadelor, bănci și firme fintech, precum și zeci de mii de studenți la University of Cyprus și University of Nicosia — ceea ce o face cea mai stabilă piață și cu sezonalitatea cea mai redusă din Cipru, cu un grad de neocupare constant scăzut. Pentru cumpărătorii străini, cadrul este simplu: orice naționalitate poate deține proprietăți în deplină proprietate, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys), cumpărătorii din afara UE fiind aprobați printr-o procedură de rutină a Consiliului de Miniștri. Apartamentele au un preț mediu de aproximativ 2.150–2.300 EUR pe m² — mult sub Limassol de pe litoral — în timp ce randamentele brute din chirii la apartamentele bine amplasate sunt de circa 5–6%, iar garsonierele din apropierea universităților și mai mari. Ciprul este o jurisdicție din UE, cu moneda euro și drept comun englez, fără impozit anual pe proprietate, iar rezidența permanentă prin investiție este disponibilă de la 300.000 EUR în proprietăți noi.