Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes — це кіпрська будівельна та девелоперська компанія, що зводить сучасне енергоефективне житло в Limassol, Nicosia та Larnaca під девізом «High Quality, High Standards». Її портфель охоплює сучасні житлові будинки, віллу з приватним басейном та відреставрований історичний кам'яний будинок — від Aurora Residence і #AKIO в Limassol до Sapphire I та Duopoly в Nicosia.

Нікосія (Лефкосія) — столиця та найбільше місто Республіки Кіпр, материкове місто на центральній рівнині Месаорія, яке є осідком уряду острова, його фінансовим центром та центром професійних послуг, а також найбільшим скупченням університетів. На відміну від прибережних курортних міст, його ринок нерухомості рухається внутрішнім попитом та цілорічними орендарями — держслужбовцями та міністерствами, персоналом посольств, банками та фінтех-компаніями, а також десятками тисяч студентів Університету Кіпру та Університету Нікосії — що робить його найстабільнішим і найменш сезонним ринком на Кіпрі, зі стабільно низькою вакантністю. Для іноземних покупців правова база проста: громадяни будь-якої країни можуть володіти нерухомістю у повну власність (freehold), з реєстрацією права власності в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а покупці з-поза меж ЄС проходять стандартне схвалення Ради міністрів. Квартири в середньому коштують приблизно EUR 2 150–2 300 за м² — значно менше, ніж у прибережному Лімасолі — тоді як валова орендна дохідність квартир у вдалих локаціях становить близько 5–6%, а студій поблизу університетів — вище. Кіпр — це юрисдикція ЄС із валютою євро та англійським загальним правом, без щорічного податку на нерухомість, а постійне місце проживання за інвестиції доступне від EUR 300 000 у новій нерухомості.