Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes è un'impresa di costruzione e sviluppo cipriota che realizza case moderne e a basso consumo energetico tra Limassol, Nicosia e Larnaca, all'insegna del motto “High Quality, High Standards.” Il suo portfolio spazia da edifici residenziali contemporanei a una villa con piscina privata e una storica casa in pietra restaurata — da Aurora Residence e #AKIO a Limassol a Sapphire I e Duopoly a Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) è la capitale e la città più grande della Repubblica di Cipro, una città dell'entroterra nella pianura centrale della Mesaoria che funge da sede del governo dell'isola, da centro dei servizi finanziari e professionali e da sua maggiore concentrazione di università. A differenza delle città balneari costiere, il suo mercato immobiliare è trainato dalla domanda interna e da inquilini presenti tutto l'anno — funzionari pubblici e ministeri, personale delle ambasciate, banche e società fintech, e decine di migliaia di studenti dell'Università di Cipro e dell'Università di Nicosia — il che ne fa il mercato più stabile e meno stagionale di Cipro, con una vacanza costantemente bassa. Per gli acquirenti stranieri il quadro è semplice: qualsiasi nazionalità può possedere immobili in piena proprietà (freehold), con il titolo registrato presso il Land Registry (il Department of Lands & Surveys) e gli acquirenti extra-UE autorizzati tramite la consueta approvazione del Consiglio dei Ministri. Gli appartamenti costano in media circa EUR 2.150–2.300 per m² — ben al di sotto della costiera Limassol — mentre i rendimenti lordi da locazione su appartamenti ben posizionati si attestano intorno al 5–6%, e i monolocali vicino alle università più in alto. Cipro è una giurisdizione dell'UE, con valuta euro e diritto anglosassone (common law), senza imposta annuale sulla proprietà, e la residenza permanente tramite investimento è disponibile a partire da EUR 300.000 in immobili nuovi.