Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

Η GPA Upgraded Homes είναι μια κυπριακή εταιρεία κατασκευών και ανάπτυξης ακινήτων, που κατασκευάζει μοντέρνες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες σε Limassol, Nicosia και Larnaca, με σύνθημα “High Quality, High Standards.” Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει σύγχρονα κτίρια διαμερισμάτων, μια βίλα με ιδιωτική πισίνα και μια ανακαινισμένη ιστορική πέτρινη κατοικία — από το Aurora Residence και το #AKIO στο Limassol έως το Sapphire I και το Duopoly στη Nicosia.

Η Λευκωσία είναι η πρωτεύουσα και η μεγαλύτερη πόλη της Κυπριακής Δημοκρατίας, μια ενδοχώρια πόλη στην κεντρική πεδιάδα της Μεσαορίας που αποτελεί την έδρα της κυβέρνησης του νησιού, το χρηματοοικονομικό κέντρο και κέντρο επαγγελματικών υπηρεσιών, καθώς και τη μεγαλύτερη συγκέντρωση πανεπιστημίων. Σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες πόλεις-θέρετρα, η αγορά ακινήτων της τροφοδοτείται από την εγχώρια ζήτηση και τους ολοετείς ενοικιαστές — δημόσιους υπαλλήλους και υπουργεία, προσωπικό πρεσβειών, τράπεζες και εταιρείες fintech, καθώς και δεκάδες χιλιάδες φοιτητές στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας — γεγονός που την καθιστά την πιο σταθερή και λιγότερο εποχική αγορά στην Κύπρο, με σταθερά χαμηλά ποσοστά κενών ακινήτων. Για τους ξένους αγοραστές το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει ακίνητο πλήρους κυριότητας, με τον τίτλο να καταχωρείται στο Land Registry (το Department of Lands & Surveys) και οι αγοραστές εκτός ΕΕ να λαμβάνουν έγκριση μέσω μιας τυπικής διαδικασίας του Υπουργικού Συμβουλίου. Τα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο περίπου EUR 2.150–2.300 ανά m² — αρκετά χαμηλότερα από την παραθαλάσσια Λεμεσό — ενώ οι ακαθάριστες αποδόσεις ενοικίασης σε καλά τοποθετημένα διαμερίσματα κυμαίνονται περίπου στο 5–6%, και τα στούντιο κοντά στα πανεπιστήμια υψηλότερα. Η Κύπρος είναι μια δικαιοδοσία εντός της ΕΕ, με νόμισμα το ευρώ και αγγλικό εθιμικό δίκαιο, χωρίς ετήσιο φόρο ακινήτων, και η μόνιμη διαμονή μέσω επένδυσης είναι διαθέσιμη από EUR 300.000 σε νέο ακίνητο.