Sapphire I, Lykavitos, Nicosia

GPA Upgraded Homes to cypryjska firma budowlano-deweloperska wznosząca nowoczesne, energooszczędne domy w Limassol, Nicosia i Larnaca pod hasłem “High Quality, High Standards.” Jej portfolio obejmuje nowoczesne budynki apartamentowe, willę z prywatnym basenem oraz odrestaurowany zabytkowy kamienny dom — od Aurora Residence i #AKIO w Limassol po Sapphire I i Duopoly w Nicosia.

Nicosia (Lefkosia) to stolica i największe miasto Republiki Cypru, śródlądowy ośrodek na centralnej równinie Mesaoria, będący siedzibą władz wyspy, jej centrum finansowym i usług profesjonalnych oraz największym skupiskiem uczelni. W przeciwieństwie do nadmorskich miast wypoczynkowych, tutejszy rynek nieruchomości napędzają popyt krajowy i całoroczni najemcy — urzędnicy państwowi i ministerstwa, personel ambasad, banki i firmy fintech, a także dziesiątki tysięcy studentów Uniwersytetu Cypryjskiego i Uniwersytetu w Nicosii — co czyni go najbardziej stabilnym i najmniej sezonowym rynkiem na Cyprze, o niezmiennie niskim poziomie pustostanów. Dla zagranicznych nabywców zasady są proste: własność (freehold) może nabyć każdy, bez względu na narodowość, z tytułem rejestrowanym w Land Registry (Department of Lands & Surveys), a nabywcy spoza UE uzyskują zgodę w ramach rutynowej procedury Rady Ministrów. Mieszkania kosztują średnio około 2 150–2 300 EUR za m² — znacznie poniżej nadmorskiego Limassol — podczas gdy rentowność brutto z dobrze zlokalizowanych mieszkań wynosi około 5–6%, a kawalerek w pobliżu uczelni jeszcze więcej. Cypr to jurysdykcja w UE, ze strefy euro i systemem angielskiego common law, bez rocznego podatku od nieruchomości, a stały pobyt w zamian za inwestycję jest dostępny od 300 000 EUR w nowej nieruchomości.