Aurora Residence, Kato Polemidia, Limassol

GPA Upgraded Homes est une société chypriote de construction et de promotion immobilière qui bâtit des logements modernes à haute efficacité énergétique à Limassol, Nicosia et Larnaca, sous la devise « Haute qualité, hautes exigences. » Son portefeuille comprend des immeubles d'appartements contemporains, une villa avec piscine privée et une maison historique en pierre rénovée — d'Aurora Residence et #AKIO à Limassol jusqu'à Sapphire I et Duopoly à Nicosia.

Kato Polemidia est l'un des quartiers de banlieue de Limassol connaissant la croissance la plus rapide, une municipalité compacte d'environ 22 000 habitants à la limite nord-ouest de la ville, à environ 5 km du centre et à moins d'un kilomètre de l'autoroute A1. Longtemps connue comme une zone résidentielle et de petite industrie — et abritant l'hôpital général de Limassol et le Spyros Kyprianou Athletic Center, la plus grande arène couverte de Chypre — elle se réinvente aujourd'hui autour d'un corridor d'éducation et d'innovation : l'Université de technologie de Chypre investit plus de 125 millions d'euros dans son expansion à proximité, dont une résidence étudiante de 56 millions d'euros comptant plus de 500 chambres, aux côtés de nouvelles écoles privées et d'un parc verdoyant de 52 000 m². Ce pipeline, associé à des prix d'entrée bien inférieurs à ceux du front de mer, a fait de Kato Polemidia le quartier d'appartements offrant le rendement le plus élevé de Limassol — des rendements bruts d'environ 7 %. Pour les acheteurs étrangers, le cadre est simple : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold) à Chypre, avec un titre enregistré au Land Registry (Department of Lands & Surveys) et un dépôt de contrat conférant une protection d'exécution en nature ; les acheteurs hors UE obtiennent l'approbation de routine du Conseil des ministres (généralement 2 à 3 mois). Un achat éligible sur le marché primaire neuf à partir de 300 000 EUR (plus 50 000 EUR/an de revenus provenant de l'étranger) ouvre la résidence permanente dans l'UE — un permis de séjour, non la citoyenneté.