Gate von Artex, Flughafenviertel Batumi

Gate by Artex ist eine vergleichsweise niedrige Wohnanlage an der Giorgi-Antsukhelidze- und der Davit-Kakabadze-Straße im Flughafenviertel von Batumi. Zum Terminal sind es zwei bis drei Minuten, mit dem Auto zur Küste zwei, zum New Boulevard fünf und zum Grenzübergang Sarpi in die Türkei zehn bis zwölf. Die Metro City Mall und der Reitclub von Batumi liegen in der Nähe.

Mit Freifläche geht der Entwurf ungewöhnlich großzügig um. Die beiden Flügel A und B haben acht bis zehn Etagen, gruppieren sich um einen zentralen Innenhof und belegen nur etwa ein Drittel des 7.623 m² großen Grundstücks. Rund 5.100 m² bleiben für Hof und Außenanlagen, am Rand verläuft eine Fußgängerzone. Jeder Flügel hat einen eigenen Eingang und drei Aufzüge. Im Erdgeschoss liegen die Lobby mit Rezeption und Concierge rund um die Uhr, ein Restaurant, ein Fitnesscenter und ein Co-Working-Bereich; die Wohnungen beginnen in der dritten Etage.

Herzstück ist ein beheizter Ganzjahrespool mit Schiebedach, der auch im Winter geöffnet bleibt. Daneben liegen ein Kinderbecken, Spielbereiche und der begrünte Hof. Das Gebäude ist als Wohngebäude registriert und hat einen Gasanschluss. Das Stahlbetontragwerk ist für Erdbeben der Stärke 8 ausgelegt, die Hülle bilden Fassadenplatten aus Aluminiumverbund, eine Wärmedämmung, vollverglaste Geländer und schallschützende Doppelverglasung.

Die Studios sind 3,5 bis 4,5 Meter breit, und je zwei benachbarte Studios lassen sich zu einer Wohnung mit einem Schlafzimmer zusammenlegen. Käufer wählen zwischen White Frame und einer vollständigen Renovierung ohne Möbel und Geräte. Geparkt wird in der Tiefgarage und im Freien. Für den Bau sind 36 Monate angesetzt, beginnend im August 2026.

• Lage Antsukhelidze- und Kakabadze-Straße, am Flughafen Batumi
• Gebäude zwei Flügel mit 8 bis 10 Etagen um einen Innenhof
• Pool beheizt, ganzjährig, mit Schiebedach
• Ausbau White Frame oder vollständige Renovierung
• Übergabe Dezember 2029