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    Home / Costruttori / HOLM Developments
    Un costruttore di Dubai che finanzia da sé i propri edifici e ora realizza la sua prima torre a Batumi

    HOLM Developments

    HOLM Developments costruisce da Dubai interamente con capitale proprio. Il primo edificio, lanciato nel novembre 2025, è andato esaurito in dieci giorni; anche il secondo è stato venduto per intero. Nell'agosto 2026 la società ha siglato un accordo con Ambassadori Island Batumi per un complesso da 140,000 m², il suo primo progetto fuori dagli Emirati Arabi Uniti, presentato con lo slogan “Bringing Dubai to Batumi”.

    Fondatore Sergey Avayan, Amministratore Delegato Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti
    1
    Progetti su Palmera
    oltre 1.1 mld AED
    Garanzie su terreni e costruzioni
    2
    Edifici a Dubai andati esauriti
    64 piani
    Prima torre a Batumi
    LO STORICO

    HOLM Developments di storico.

    Nel gennaio 2026, sette mesi prima dell'annuncio di Batumi, Construction Business News Middle East ha inserito HOLM nella classifica Top 10 Rising Developers in UAE 2026. Il nome nasce da hulm, «sogno» in arabo, unito a home.

    Storico delle consegne

    Nessun edificio HOLM è ancora stato consegnato, quindi manca uno storico di progetti completati su cui valutare la società. Quello che si può verificare è la velocità con cui le sue unità sono andate a ruba: Holm One aveva più della metà delle unità prenotate il giorno del lancio ed è andato esaurito in dieci giorni, e anche LINEA by HOLM è andato esaurito.

    Anni di attività

    Un costruttore giovane, partito a ritmo serrato. HOLM ha lanciato il suo primo progetto a Dubai nel novembre 2025 e ad agosto 2026 aveva già firmato il primo accordo internazionale.. Due edifici lanciati a Dubai e andati esauriti, un terzo previsto ad Arjan e un progetto in corso a Batumi. Nulla è ancora stato completato: per Dubai il calendario parte dal secondo trimestre del 2028.

    Solidità finanziaria

    HOLM dichiara di essere interamente autofinanziata e di disporre di oltre 1.1 miliardi di AED in garanzie su terreni e costruzioni per il suo portafoglio di Dubai. La stessa cifra compare nella stampa di settore indipendente del gennaio 2026. Si tratta di un dato a livello societario, non di una garanzia legata a un singolo edificio.

    FondatoreSergey Avayan, Amministratore Delegato
    Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti
    TipologiaPrivate real-estate developer
    Progetti attivi1
    Prezzo d'ingressoda 129,000USD
    COMMUNITY DI PUNTA

    HOLM Developments di punta destinazioni.

    64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000
    One Peninsula
    Il primo progetto di HOLM fuori dagli Emirati Arabi Uniti e il primo a Batumi. Il costruttore ha acquistato la maggior parte dei terreni di Ambassadori Island, l'area che Batumi sta strappando al Mar Nero. Monolocali e appartamenti con una o due camere da letto, tutti completamente arredati, con una piscina coperta e una all'aperto, un'ampia palestra, sala cinema, sala giochi, sale riunioni e una sala conferenze.
    Residential · Dubai · launched November 2025
    Holm One
    Il primo edificio della società. Più della metà delle unità è stata prenotata il giorno del lancio ed è andato esaurito nel giro di dieci giorni.
    11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
    LINEA by HOLM
    Circa 210 unità tra monolocali e appartamenti con una o due camere da letto. Esaurito.
    COSA LI DISTINGUE

    Cosa rende HOLM Developments speciale.

    Tipologie di immobili MonolocaliAppartamenti con 1 camera da lettoAppartamenti con 2 camere da lettoGrattacieli branded
    Segmento di prezzo Dalla fascia media al premium

    Stile distintivo

    HOLM costruisce appartamenti compatti e completamente arredati in edifici alti, dotati di un piano di servizi e comodità particolarmente ricco. La gamma si esaurisce nei monolocali e nelle soluzioni con una o due camere da letto: nel suo portafoglio non ci sono ville né villette a schiera (townhouse).

    Piani di pagamento

    Le condizioni di pagamento di One Peninsula non sono ancora state comunicate. Gli edifici di HOLM a Dubai sono stati venduti sulla carta (off-plan) con piani di pagamento rateali proposti dal costruttore.

    IL PARERE ONESTO

    Punti di forza e considerazioni.

    Dove HOLM Developments eccelle
    • Entrambi gli edifici di Dubai sono andati esauriti, uno in dieci giorni: segno che finora i prezzi hanno trovato riscontro sul mercato.
    • La costruzione autofinanziata fa sì che il programma non dipenda dalla disponibilità di una banca a lavori già avviati.
    • I prezzi di One Peninsula partono da $130,000 per un monolocale, sotto la media del fronte mare di Batumi.
    • Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati: un'unità destinata alla locazione può essere affittata fin dal primo giorno.
    • La Georgia vende in piena proprietà (freehold) a cittadini di qualsiasi nazionalità, con il titolo di proprietà registrato presso la National Agency of Public Registry.
    Da considerare
    • HOLM non ha ancora completato e consegnato alcun edificio: il suo storico di consegne resta quindi tutto da verificare.
    • La società ha lanciato il primo progetto a novembre 2025: resta un operatore giovane, per quanto ampia sia la sua pipeline.
    • Per One Peninsula non è stata annunciata alcuna data di consegna e non è stato pubblicato alcun piano di pagamento.
    • Ambassadori Island sorge su terreni guadagnati al mare e ancora in fase di costruzione: il masterplan circostante resterà un cantiere per anni.
    • La cifra di 1.1 miliardi di AED in garanzie è dichiarata dalla società stessa e riguarda il portafoglio di Dubai, non questo edificio.
    1 PROGETTO ATTIVO

    Tutti i progetti di HOLM Developments.

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    One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batumi
    NUOVO PROGETTO
    Ambassadori Island · Batumi

    One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batumi

    Monolocale, 1–2 camere Consegna Q2 2030
    A partire da
    129,000USD
    BUONO A SAPERSI

    Domande frequenti su HOLM Developments.

    Chi è HOLM Developments?+

    Uno sviluppatore privato con sede a Dubai guidato dall'amministratore delegato Sergey Avayan. Realizza i progetti con capitali propri, senza ricorrere al debito; ha lanciato il primo edificio a Dubai a novembre 2025 e ad agosto 2026 ha firmato il primo progetto internazionale, a Batumi.

    HOLM ha già completato qualche edificio?+

    Non ancora. Due progetti a Dubai, Holm One e LINEA by HOLM, sono stati lanciati e venduti per intero, mentre il completamento della pipeline di Dubai è previsto a partire dal secondo trimestre del 2028. Non c'è quindi un edificio già consegnato da visitare: è questo l'elemento principale da soppesare a fronte dei risultati di vendita.

    Che cosa sta costruendo HOLM in Georgia?+

    One Peninsula, una torre di 64 piani su Ambassadori Island a Batumi, lanciata con lo slogan «Bringing Dubai to Batumi». HOLM ha acquistato gran parte dei terreni dell'isola. I monolocali partono da $130,000 e ogni appartamento viene consegnato completamente arredato.

    Quanto vale l'accordo di Batumi?+

    Ad agosto 2026 HOLM ha firmato con Ambassadori Island Batumi per un complesso multifunzionale di 140,000 metri quadrati all'interno del masterplan dell'isola, con un investimento dichiarato superiore a $250 milioni. Per l'isola ha firmato Gocha Kamkia, per HOLM Sergey Avayan.

    HOLM è solida dal punto di vista finanziario?+

    La società dichiara di autofinanziarsi integralmente e di disporre di oltre 1.1 miliardi di AED in garanzie su terreni e costruzioni sul proprio portafoglio di Dubai; la stessa cifra compare anche in articoli indipendenti della stampa di settore del gennaio 2026. Si tratta però di un dato riferito alla società nel suo insieme, non di una garanzia sul singolo edificio, e non è stato sottoposto a revisione indipendente.

    Che cosa costruisce HOLM?+

    Appartamenti compatti in edifici a torre: monolocali e tagli con 1 e 2 camere da letto, consegnati arredati, con un ampio piano dedicato ai servizi comuni. LINEA a Dubai conta circa 210 unità su 11 piani; One Peninsula a Batumi arriva a 64 piani.

    Uno straniero può acquistare un appartamento HOLM a Batumi?+

    Sì. In Georgia si acquista in piena proprietà (freehold), senza limitazioni di nazionalità, e il titolo di proprietà viene registrato a nome dell'acquirente presso la National Agency of Public Registry.

    Quando si può acquistare a One Peninsula?+

    Il progetto è già stato lanciato e i monolocali partono da $130,000. La data di consegna e le condizioni di pagamento non sono ancora state pubblicate: ci lasci i suoi dati e le invieremo il listino, indicandole che cosa è disponibile in questo momento.

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