მთავარი / დეველოპერები / HOLM Developments

HOLM

დუბაის დეველოპერი, რომელიც საკუთარ კორპუსებს თავად აფინანსებს და ახლა ბათუმში პირველ კოშკს აშენებს

HOLM Developments

Q: რა კომპანიაა HOLM Developments?

დუბაიში დაფუძნებული კერძო დეველოპერი, რომელსაც აღმასრულებელი დირექტორი Sergey Avayan ხელმძღვანელობს. კომპანია სესხის ნაცვლად საკუთარი კაპიტალით აშენებს, დუბაიში პირველი კორპუსი 2025 წლის ნოემბერში გამოიტანა, პირველი საერთაშორისო პროექტი კი — ბათუმში — 2026 წლის აგვისტოში გააფორმა.

Q: რას აშენებს HOLM საქართველოში?

One Peninsula — 64-სართულიანი კოშკი ბათუმში, Ambassadori Island-ზე, რომელიც სლოგანით „Bringing Dubai to Batumi“ გამოვიდა. კუნძულზე მიწის დიდი ნაწილი HOLM-მა შეისყიდა. სტუდიოების ფასი $130,000-დან იწყება და ყველა ბინა სრულად ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება.

Q: შეუძლია თუ არა უცხოელს HOLM-ის ბინის ყიდვა ბათუმში?

დიახ. საქართველოში იყიდება სრული საკუთრება მოქალაქეობის შეზღუდვის გარეშე, ქონება კი მყიდველის სახელზე რეგისტრირდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში.

HOLM Developments დუბაიდან აშენებს და მთლიანად საკუთარი სახსრებით ფინანსდება. პირველი კორპუსი 2025 წლის ნოემბერში გამოიტანა ბაზარზე და ათ დღეში სრულად გაყიდა; მეორეც ასევე ბოლომდე გაიყიდა. 2026 წლის აგვისტოში კომპანიამ ხელი მოაწერა შეთანხმებას Ambassadori Island Batumi-სთან 140,000 m² კომპლექსზე — ეს მისი პირველი პროექტია არაბთა გაერთიანებული საამიროების გარეთ და ხაზით „Bringing Dubai to Batumi“ ამოქმედდა.

დამფუძნებელი Sergey Avayan, აღმასრულებელი დირექტორი სათავო ოფისი დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

პროექტები Palmera-ზე

AED 1.1 მლრდ+

მიწისა და მშენებლობის გარანტიები

სრულად გაყიდული კორპუსები დუბაიში

64 სართული

პირველი კოშკი ბათუმში

გამოცდილება

HOLM Developments-ის ისტორია.

2026 წლის იანვარში, ბათუმის შესახებ განცხადებამდე შვიდი თვით ადრე, Construction Business News Middle East-მა HOLM შეიყვანა სიაში Top 10 Rising Developers in UAE 2026. სახელი მომდინარეობს არაბული სიტყვიდან hulm — ოცნება — რომელსაც დაერთო home.

ჩაბარების ისტორია

რადგან HOLM-ს ჯერ არცერთი კორპუსი არ ჩაუბარებია, დასრულებული პროექტების ისტორია, რომლითაც კომპანიას შეაფასებდი, უბრალოდ არ არსებობს. შემოწმებადია სხვა რამ: რამდენად სწრაფად იყიდება მისი ბინები. Holm One-ის ერთეულების ნახევარზე მეტი გაყიდვების გახსნის დღესვე დაჯავშნეს და კორპუსი ათ დღეში სრულად გაიყიდა, LINEA by HOLM-იც ბოლომდე გავიდა.

საქმიანობის წლები

ახალგაზრდა დეველოპერი სწრაფი სტარტით. HOLM-მა დუბაიში პირველი პროექტი 2025 წლის ნოემბერში გამოიტანა, 2026 წლის აგვისტოსთვის კი უკვე ხელმოწერილი ჰქონდა პირველი საერთაშორისო შეთანხმება.. დუბაიში ორი კორპუსი გამოვიდა ბაზარზე და სრულად გაიყიდა, მესამე Arjan-ში იგეგმება, ერთი პროექტი კი ბათუმში მიმდინარეობს. ჯერ არცერთი არ დასრულებულა; დუბაის პროექტების ჩაბარება 2028 წლის II კვარტლიდან იწყება.

ფინანსური სიმტკიცე

HOLM აცხადებს, რომ მთლიანად საკუთარი სახსრებით ფინანსდება და დუბაის პორტფელზე 1.1 მილიარდ AED-ზე მეტი მიწისა და მშენებლობის გარანტია აქვს. იგივე მაჩვენებელი ფიგურირებს 2026 წლის იანვრის დარგობრივ დამოუკიდებელ პუბლიკაციებში. ეს კომპანიის დონის ციფრია და არა კონკრეტულ კორპუსზე მიბმული გარანტია.

დამფუძნებელიSergey Avayan, აღმასრულებელი დირექტორი

სათავო ოფისიდუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

ტიპიPrivate real-estate developer

აქტიური პროექტები1

საწყისი ფასიდაწყებული 129,000USD

დამახასიათებელი თემები

HOLM Developments მთავარი დანიშნულების ადგილები.

64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000

One Peninsula

HOLM-ის პირველი პროექტი არაბთა გაერთიანებული საამიროების გარეთ და პირველი ბათუმში. დეველოპერმა შეისყიდა მიწის დიდი ნაწილი Ambassadori Island-ზე — ტერიტორიაზე, რომელსაც ბათუმი შავ ზღვას ართმევს. სრულად ავეჯით აღჭურვილი სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები; შენობაში იქნება დახურული და ღია აუზი, დიდი სპორტული დარბაზი, კინოთეატრი, სათამაშო ოთახი, შეხვედრების ოთახები და საკონფერენციო დარბაზი.

Residential · Dubai · launched November 2025

Holm One

კომპანიის პირველი კორპუსი. ერთეულების ნახევარზე მეტი გაყიდვების გახსნის დღესვე დაიჯავშნა, ათ დღეში კი ყველაფერი გაიყიდა.

11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

LINEA by HOLM

დაახლოებით 210 სტუდიო, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინა. სრულად გაყიდულია.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის HOLM Developments განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები სტუდიოები1-საძინებლიანი ბინები2-საძინებლიანი ბინებიბრენდირებული მაღლივი კორპუსები

ფასის სეგმენტი საშუალოდან პრემიუმ სეგმენტამდე

დამახასიათებელი სტილი

HOLM აშენებს კომპაქტურ, სრულად ავეჯით აღჭურვილ ბინებს მაღლივ კორპუსებში, სადაც მთელი სართული ინფრასტრუქტურას ეთმობა. სტუდიოები და ერთ- და ორსაძინებლიანი გეგმარებები მთელი არჩევანია; პორტფელში ვილები და თაუნჰაუსები არ არის.

გადახდის გეგმები

One Peninsula-ის გადახდის პირობები ჯერ არ გამოქვეყნებულა. დუბაიში HOLM-ის კორპუსები ოფ-პლანის ეტაპზე იყიდებოდა, დეველოპერის განვადებით.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად HOLM Developments ბრწყინავს

დუბაიში ორივე კორპუსი გაიყიდა, ერთი მათგანი ათ დღეში — ე.ი. ფასი ჯერჯერობით ბაზარს ხვდება.
მშენებლობა საკუთარი სახსრებით ფინანსდება, ამიტომ პროგრამა შუა გზაზე კრედიტორის განწყობაზე არ არის დამოკიდებული.
One Peninsula-ში სტუდიოს ფასი $130,000-დან იწყება — ბათუმის სანაპირო ზოლის საშუალო მაჩვენებელზე დაბლა.
ბინები სრულად ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება, ამიტომ გაქირავება პირველივე დღიდან შეიძლება.
საქართველოში სრული საკუთრება (ფრიჰოლდი) ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქეზე იყიდება, საკუთრება კი საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირდება.

გასათვალისწინებელი

HOLM-ს ჯერ არცერთი კორპუსი არ დაუსრულებია და ჩაუბარებია, ასე რომ ჩაბარების რეპუტაცია გამოუცდელია.
კომპანიამ პირველი პროექტი 2025 წლის ნოემბერში გამოიტანა. რაოდენ დიდიც არ უნდა იყოს მისი პორტფელი, თავად კომპანია ახალგაზრდაა.
One Peninsula-ს არც ჩაბარების თარიღი აქვს გამოცხადებული და არც გადახდის გეგმა გამოქვეყნებული.
Ambassadori Island ხელოვნურად შექმნილი ტერიტორიაა და მისი განაშენიანება ჯერ მიმდინარეობს, ამიტომ ირგვლივ წლების განმავლობაში სამშენებლო მოედანი იქნება.
AED 1.1 მილიარდის ოდენობის გარანტიები თავად კომპანიის მიერ დასახელებული ციფრია და დუბაის მთელ პორტფელს ეხება, არა ამ კონკრეტულ კორპუსს.

1 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — HOLM Developments.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

One Peninsula by HOLM, ამბასადორის კუნძული, ბათუმი

ᲐᲮᲐᲚᲘ ᲞᲠᲝᲔᲥᲢᲘ

Ambassadori Island · Batumi

One Peninsula by HOLM, ამბასადორის კუნძული, ბათუმი

სტუდიო, 1–2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2030

დაწყებული
129,000USD

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები HOLM Developments შესახებ.

რა კომპანიაა HOLM Developments?+

დუბაიში დაფუძნებული კერძო დეველოპერი, რომელსაც აღმასრულებელი დირექტორი Sergey Avayan ხელმძღვანელობს. კომპანია სესხის ნაცვლად საკუთარი კაპიტალით აშენებს, დუბაიში პირველი კორპუსი 2025 წლის ნოემბერში გამოიტანა, პირველი საერთაშორისო პროექტი კი — ბათუმში — 2026 წლის აგვისტოში გააფორმა.

დაასრულა თუ არა HOLM-მა რომელიმე კორპუსი?+

ჯერ არა. დუბაის ორი პროექტი — Holm One და LINEA by HOLM — გამოტანილია და გაყიდულია, დუბაის პორტფელის დასრულება კი 2028 წლის II კვარტლიდან იგეგმება. დათვალიერებისთვის ჩაბარებული კორპუსი არ არსებობს და გაყიდვების მაჩვენებელს სწორედ ეს უპირისპირდება.

რას აშენებს HOLM საქართველოში?+

One Peninsula — 64-სართულიანი კოშკი ბათუმში, Ambassadori Island-ზე, რომელიც სლოგანით „Bringing Dubai to Batumi“ გამოვიდა. კუნძულზე მიწის დიდი ნაწილი HOLM-მა შეისყიდა. სტუდიოების ფასი $130,000-დან იწყება და ყველა ბინა სრულად ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება.

რამდენად მასშტაბურია ბათუმის შეთანხმება?+

HOLM-მა Ambassadori Island Batumi-სთან 2026 წლის აგვისტოში გააფორმა ხელშეკრულება 140,000 კვადრატული მეტრის მრავალფუნქციურ კომპლექსზე კუნძულის მასტერპლანის ფარგლებში; დეკლარირებული ინვესტიცია $250 მილიონს აღემატება. კუნძულის მხრიდან ხელი მოაწერა Gocha Kamkia-მ, HOLM-ის მხრიდან — Sergey Avayan-მა.

რამდენად მყარია HOLM ფინანსურად?+

კომპანიის თქმით, ის სრულად საკუთარი სახსრებით ფინანსდება და დუბაის პორტფელზე AED 1.1 მილიარდზე მეტი ღირებულების მიწისა და სამშენებლო გარანტიები აქვს. ეს ციფრი 2026 წლის იანვრის დარგობრივ დამოუკიდებელ პუბლიკაციებშიც ფიგურირებს. მაჩვენებელი კომპანიის დონისაა და არცერთ კონკრეტულ კორპუსზე გარანტიას არ ნიშნავს; დამოუკიდებელი აუდიტი მას არ ჩაუტარებია.

რას აშენებს HOLM?+

მაღალსართულიან კორპუსებში კომპაქტური ბინები: სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი გეგმარებები, ავეჯით ჩაბარებული, დიდი საერთო სააქტივობო სართულით. LINEA დუბაიში 11 სართულზე დაახლოებით 210 ერთეულს მოიცავს, One Peninsula ბათუმში კი 64 სართულამდე ადის.

შეუძლია თუ არა უცხოელს HOLM-ის ბინის ყიდვა ბათუმში?+

დიახ. საქართველოში იყიდება სრული საკუთრება მოქალაქეობის შეზღუდვის გარეშე, ქონება კი მყიდველის სახელზე რეგისტრირდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში.

როდის შემიძლია One Peninsula-ში ყიდვა?+

პროექტის გაყიდვები დაწყებულია, სტუდიოების ფასი $130,000-დან იწყება. ჩაბარების თარიღი და გადახდის პირობები ჯერ არ გამოქვეყნებულა. დატოვეთ თქვენი მონაცემები და გამოგიგზავნით ფასების სიას და გეტყვით, რა არის ახლა ხელმისაწვდომი.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ