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    Inicio / Desarrolladores / HOLM Developments
    Un desarrollador de Dubái que financia sus propios edificios y hoy levanta su primera torre en Batumi

    HOLM Developments

    HOLM Developments construye desde Dubái íntegramente con capital propio. Lanzó allí su primer edificio en noviembre de 2025 y lo vendió en su totalidad en diez días; el segundo también se agotó. En agosto de 2026 firmó con Ambassadori Island Batumi un acuerdo para un complejo de 140,000 m², su primer proyecto fuera de los EAU, presentado bajo el lema “Bringing Dubai to Batumi”.

    Fundador Sergey Avayan, director ejecutivo Sede Dubái, Emiratos Árabes Unidos
    1
    Proyectos en Palmera
    1.1bn+ AED
    Garantías de terreno y construcción
    2
    Edificios agotados en Dubái
    64 pisos
    Primera torre en Batumi
    LA TRAYECTORIA

    HOLM Developments de trayectoria.

    En enero de 2026, siete meses antes del anuncio de Batumi, Construction Business News Middle East incluyó a HOLM en su lista Top 10 Rising Developers in UAE 2026. El nombre nace de hulm, la palabra árabe que significa sueño, unida a home.

    Historial de entregas

    Como HOLM aún no ha entregado ningún edificio, no existe un historial de obra terminada con el que juzgar a la empresa. Lo que sí puede comprobarse es la rapidez con la que ha colocado su inventario: Holm One tenía más de la mitad de sus unidades reservadas el día del lanzamiento y se agotó en diez días, y LINEA by HOLM también se vendió en su totalidad.

    Años de actividad

    Un desarrollador joven con un arranque rápido. HOLM lanzó su primer proyecto en Dubái en noviembre de 2025 y en agosto de 2026 ya había firmado su primer acuerdo internacional.. Dos edificios lanzados y vendidos en su totalidad en Dubái, un tercero previsto en Arjan y un proyecto en marcha en Batumi. Todavía no se ha finalizado ninguna obra: en Dubái las finalizaciones están programadas a partir del segundo trimestre de 2028.

    Solidez financiera

    HOLM declara financiarse íntegramente con recursos propios y mantener más de 1.1 mil millones de AED en garantías de suelo y construcción en su cartera de Dubái. La misma cifra aparece en publicaciones sectoriales independientes de enero de 2026. Se trata de una cifra del conjunto de la empresa, no de una garantía vinculada a un edificio concreto.

    FundadorSergey Avayan, director ejecutivo
    SedeDubái, Emiratos Árabes Unidos
    TipoPrivate real-estate developer
    Proyectos activos1
    Precio de entradadesde 129,000USD
    COMUNIDADES EMBLEMÁTICAS

    HOLM Developments emblemáticos destinos.

    64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000
    One Peninsula
    El primer proyecto de HOLM fuera de los EAU y el primero en Batumi. El desarrollador ha comprado la mayor parte del suelo de Ambassadori Island, el terreno que Batumi está ganando al mar Negro. Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, entregados totalmente amueblados, con piscina cubierta y piscina al aire libre, un gimnasio amplio, sala de cine, sala de juegos, salas de reuniones y un salón de conferencias.
    Residential · Dubai · launched November 2025
    Holm One
    El primer edificio de la empresa. Más de la mitad de sus unidades se reservaron el día del lanzamiento y se agotó en diez días.
    11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
    LINEA by HOLM
    Unos 210 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios. Agotado.
    LO QUE LOS DISTINGUE

    Lo que hace especial a HOLM Developments.

    Tipos de propiedad EstudiosApartamentos de 1 dormitorioApartamentos de 2 dormitoriosTorres de marca
    Segmento de precio De gama media a premium

    Estilo característico

    HOLM construye apartamentos compactos y totalmente amueblados en torres con una planta de comodidades muy completa. Toda su oferta se reduce a estudios y distribuciones de uno y dos dormitorios; en su cartera no hay villas ni casas adosadas (townhouses).

    Planes de pago

    Aún no se han publicado las condiciones de pago de One Peninsula. Los edificios de HOLM en Dubái se vendieron sobre plano con planes de pago en cuotas del propio desarrollador.

    LA VISIÓN HONESTA

    Fortalezas y consideraciones.

    Dónde HOLM Developments destaca
    • Los dos edificios de Dubái se vendieron en su totalidad, uno de ellos en diez días, señal de que hasta ahora el precio ha encontrado mercado.
    • Al financiar la construcción con recursos propios, el programa de obra no queda a merced de que un banco siga prestando a mitad de camino.
    • One Peninsula parte de $130,000 para un estudio, por debajo de la media de la zona frente al mar de Batumi.
    • Los apartamentos se entregan totalmente amueblados, de modo que una unidad destinada al alquiler puede alquilarse desde el primer día.
    • Georgia permite la compra en propiedad plena (freehold) a personas de cualquier nacionalidad, con el título de propiedad inscrito en la National Agency of Public Registry.
    A tener en cuenta
    • HOLM todavía no ha terminado ni entregado ningún edificio, por lo que su historial de entregas no se ha puesto a prueba.
    • La empresa lanzó su primer proyecto en noviembre de 2025: es una compañía joven, por grande que sea su cartera de proyectos.
    • One Peninsula no tiene fecha de entrega anunciada ni plan de pago publicado.
    • Ambassadori Island es terreno ganado al mar y aún se está urbanizando, de modo que el plan maestro del entorno seguirá en obras durante años.
    • Los 1,100 millones de AED en garantías son una cifra declarada por la propia empresa y cubren su cartera de Dubái, no este edificio.
    1 PROYECTO ACTIVO

    Todos los proyectos de HOLM Developments.

    En vivo desde el catálogo, ordenados del más económico al más caro. Haga clic en cualquier tarjeta para ver la página completa de la propiedad.

    One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batumi
    NUEVA PROMOCIÓN
    Ambassadori Island · Batumi

    One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batumi

    Estudio, 1–2 dormitorios Entrega Q2 2030
    Desde
    129,000USD
    BUENO SABER

    Preguntas frecuentes sobre HOLM Developments.

    ¿Quién es HOLM Developments?+

    Un desarrollador privado con sede en Dubái dirigido por su director ejecutivo, Sergey Avayan. Construye con capital propio en lugar de endeudarse, lanzó su primer edificio en Dubái en noviembre de 2025 y firmó su primer proyecto internacional, en Batumi, en agosto de 2026.

    ¿Ha terminado HOLM algún edificio?+

    Todavía no. Dos proyectos en Dubái, Holm One y LINEA by HOLM, ya se lanzaron y agotaron sus unidades, y la cartera de Dubái tiene prevista su finalización a partir del segundo trimestre de 2028. No hay ningún edificio entregado que se pueda visitar, y eso es lo principal que conviene sopesar frente al historial de ventas.

    ¿Qué está construyendo HOLM en Georgia?+

    One Peninsula, una torre de 64 plantas en Ambassadori Island, en Batumi, lanzada bajo el lema “Bringing Dubai to Batumi”. HOLM ha comprado la mayor parte del suelo de la isla. Los estudios parten de $130,000 y cada apartamento se entrega totalmente amueblado.

    ¿Qué alcance tiene el acuerdo de Batumi?+

    HOLM firmó en agosto de 2026 con Ambassadori Island Batumi el desarrollo de un complejo multifuncional de 140,000 metros cuadrados dentro del plan maestro de la isla, con una inversión declarada superior a $250 millones. Gocha Kamkia firmó por la isla y Sergey Avayan por HOLM.

    ¿Es HOLM sólida financieramente?+

    La empresa afirma que se autofinancia por completo y que mantiene más de 1,100 millones de AED en garantías de terrenos y construcción en toda su cartera de Dubái, cifra que también aparece en medios sectoriales independientes de enero de 2026. Se refiere al conjunto de la empresa y no garantiza ningún edificio en concreto, y no ha sido auditada de forma independiente.

    ¿Qué construye HOLM?+

    Apartamentos compactos en edificios de gran altura: estudios y distribuciones de 1 y 2 dormitorios, entregados amueblados, con una amplia planta de servicios e instalaciones compartidas. LINEA, en Dubái, ronda las 210 unidades en 11 plantas; One Peninsula, en Batumi, alcanza las 64.

    ¿Puede un extranjero comprar un apartamento de HOLM en Batumi?+

    Sí. En Georgia la venta es en propiedad plena (freehold), sin restricciones de nacionalidad, y el título de propiedad se inscribe a nombre del comprador en la National Agency of Public Registry.

    ¿Cuándo puedo comprar en One Peninsula?+

    El proyecto ya está lanzado y los estudios parten de $130,000. No se han publicado la fecha de entrega ni las condiciones de pago. Déjenos sus datos y le enviaremos la lista de precios junto con la disponibilidad actual.

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