Головна / Забудовники / HOLM Developments

HOLM

Забудовник із Дубая, який фінансує свої будинки самостійно, зводить першу вежу в Батумі

HOLM Developments

Q: Що це за компанія HOLM Developments?

Приватний забудовник із Дубая, який очолює генеральний директор Сергій Аваян. Компанія будує на власні кошти, не залучаючи позик. Першу будівлю в Дубаї вона вивела на ринок у листопаді 2025 року, а в серпні 2026 року підписала свій перший міжнародний проєкт у Батумі.

Q: Що HOLM будує в Грузії?

One Peninsula, 64-поверхову вежу на Ambassadori Island у Батумі. Проєкт вийшов на ринок під гаслом «Bringing Dubai to Batumi». Більшу частину землі на острові HOLM уже викупив. Студії стартують від $130,000, і кожні апартаменти передають повністю вмебльованими.

Q: Чи може іноземець купити апартаменти HOLM у Батумі?

Так. У Грузії продають повну власність (freehold) без обмежень за громадянством, а право власності реєструють на ім'я покупця в Національному агентстві публічного реєстру.

HOLM Developments працює з Дубая і будує повністю на власні кошти. Перший будинок компанія вивела на ринок у листопаді 2025 року і розпродала його за десять днів; другий теж розкупили повністю. У серпні 2026 року HOLM підписала угоду з Ambassadori Island Batumi на комплекс площею 140,000 m² — це перший проєкт компанії за межами ОАЕ, і вийшов він під гаслом «Bringing Dubai to Batumi».

Засновник Сергій Аваян, генеральний директор Штаб-квартира Дубай, Об'єднані Арабські Емірати

Проєктів на Palmera

1.1 млрд+ AED

Гарантії на землю та будівництво

Розпроданих будинків у Дубаї

64 поверхи

Перша вежа в Батумі

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

HOLM Developments — досягнення.

У січні 2026 року видання Construction Business News Middle East включило HOLM до рейтингу Top 10 Rising Developers in UAE 2026 — за сім місяців до оголошення про вихід у Батумі. Назва складена з арабського hulm, що означає «мрія», та англійського home.

Історія здачі об'єктів

Жодну будівлю HOLM ще не передано власникам, тож судити про компанію за завершеними проєктами поки нема на чому. Перевірити можна інше — швидкість, з якою розходиться пропозиція: у Holm One більше половини юнітів забронювали в день старту продажів, а весь будинок розпродали за десять днів. LINEA by HOLM теж розпродано повністю.

Років на ринку

Молодий забудовник зі стрімким стартом. Перший проєкт у Дубаї HOLM вивів на ринок у листопаді 2025 року, а вже в серпні 2026-го підписав першу міжнародну угоду.. У Дубаї виведено на ринок і повністю розпродано дві будівлі, третю заплановано в Arjan, ще один проєкт будується в Батумі. Жоден об'єкт поки не завершено: перші передачі в Дубаї заплановані з II кварталу 2028 року.

Фінансова стійкість

HOLM заявляє, що працює виключно на власному фінансуванні й тримає понад 1.1 мільярда AED у земельних і будівельних гарантіях по всьому портфелю в Дубаї. Ту саму цифру наводять і галузеві видання в матеріалах за січень 2026 року. Ідеться про показник рівня компанії, а не про гарантію за окремою будівлею.

ЗасновникСергій Аваян, генеральний директор

Штаб-квартираДубай, Об'єднані Арабські Емірати

ТипPrivate real-estate developer

Активні проєкти1

Стартова цінавід 129,000USD

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

HOLM Developments флагманські локації.

64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000

One Peninsula

Перший проєкт HOLM за межами ОАЕ і перший у Батумі. Забудовник викупив більшу частину землі на Ambassadori Island — намивній території, яку Батумі відвойовує в Чорного моря. Повністю мебльовані студії, квартири з 1 та 2 спальнями. У будинку критий і відкритий басейни, великий тренажерний зал, кінозал, ігрова кімната, переговорні та конференц-зала.

Residential · Dubai · launched November 2025

Holm One

Перша будівля компанії. Понад половину юнітів забронювали в день старту продажів, а за десять днів проєкт розпродали повністю.

11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

LINEA by HOLM

Близько 210 студій та квартир з 1 і 2 спальнями. Розпродано.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить HOLM Developments особливим.

Типи нерухомості СтудіїКвартири з 1 спальнеюКвартири з 2 спальнямиБрендовані висотки

Ціновий сегмент Від середнього сегмента до преміум

Фірмовий стиль

HOLM будує компактні, повністю мебльовані квартири у висотних будинках із насиченим поверхом зручностей. Уся лінійка — це студії та планування з 1 і 2 спальнями; вілл і таунхаусів у портфелі компанії немає.

Плани платежів

Умови оплати для One Peninsula ще не оприлюднені. Свої будинки в Дубаї HOLM продавала off-plan за власними планами платежів.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де HOLM Developments сяє

Обидві будівлі в Дубаї розпродано, одну з них за десять днів, — отже, ціни поки що потрапляють у ринок.
Будівництво ведеться на власні кошти, тож програма не залежить від настрою кредитора посеред циклу.
Ціни на One Peninsula починаються від $130,000 за студію — нижче за середню по набережній Батумі.
Квартири передають повністю мебльованими, тож здавати їх в оренду можна одразу після отримання ключів.
Грузія продає нерухомість у повну власність (freehold) громадянам будь-якої країни, а право власності реєструє Національне агентство публічного реєстру.

Варто врахувати

Жодну будівлю HOLM ще не завершено й не передано власникам, тож досвід здачі об'єктів у компанії поки не перевірений.
Перший проєкт компанія вивела на ринок у листопаді 2025 року. Хай яким великим є портфель, забудовник молодий.
Для One Peninsula не оголошено дату передачі й не опубліковано план платежів.
Ambassadori Island стоїть на намивній території, яку ще забудовують, тому найближчі роки довкола триватиме будівництво за майстер-планом.
Показник у 1.1 мільярда AED гарантій навела сама компанія, і стосується він усього портфеля в Дубаї, а не цієї будівлі.

1 АКТИВНИЙ ПРОЄКТ

Усі проєкти HOLM Developments.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island, Батумі

СТАРТ ПРОДАЖІВ

Ambassadori Island · Batumi

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island, Батумі

Студія, 1–2 спальні Передача ключів Q2 2030

Від
129,000USD

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про HOLM Developments.

Що це за компанія HOLM Developments?+

Приватний забудовник із Дубая, який очолює генеральний директор Сергій Аваян. Компанія будує на власні кошти, не залучаючи позик. Першу будівлю в Дубаї вона вивела на ринок у листопаді 2025 року, а в серпні 2026 року підписала свій перший міжнародний проєкт у Батумі.

Чи завершив HOLM хоч одну будівлю?+

Поки що ні. Два дубайські проєкти, Holm One і LINEA by HOLM, вийшли на ринок і повністю розпродані, а завершення будівництва в Дубаї заплановане починаючи з II кварталу 2028 року. Переданої будівлі, яку можна було б оглянути, ще немає, і саме це варто зважити на противагу темпам продажів.

Що HOLM будує в Грузії?+

One Peninsula, 64-поверхову вежу на Ambassadori Island у Батумі. Проєкт вийшов на ринок під гаслом «Bringing Dubai to Batumi». Більшу частину землі на острові HOLM уже викупив. Студії стартують від $130,000, і кожні апартаменти передають повністю вмебльованими.

Наскільки масштабна угода в Батумі?+

У серпні 2026 року HOLM підписав з Ambassadori Island Batumi угоду про багатофункціональний комплекс площею 140,000 m² у межах майстер-плану острова. Заявлений обсяг інвестицій перевищує $250 мільйонів. Підписи поставили Гоча Камкія від імені острова і Сергій Аваян від HOLM.

Чи стійкий HOLM фінансово?+

Компанія заявляє, що працює виключно на власні кошти й тримає понад 1.1 мільярда AED гарантій на землю та будівництво по всьому дубайському портфелю. Та сама цифра фігурує в незалежних галузевих публікаціях від січня 2026 року. Ідеться про рівень компанії, а не про гарантію щодо конкретної будівлі, і незалежного аудиту цих даних не було.

Що саме будує HOLM?+

Компактні апартаменти у висотних будинках: студії та планування з 1 і 2 спальнями, які передають уже вмебльованими, плюс великий спільний поверх зі зручностями. У LINEA в Дубаї приблизно 210 юнітів на 11 поверхах, а One Peninsula в Батумі налічує 64 поверхи.

Чи може іноземець купити апартаменти HOLM у Батумі?+

Так. У Грузії продають повну власність (freehold) без обмежень за громадянством, а право власності реєструють на ім'я покупця в Національному агентстві публічного реєстру.

Коли можна купити в One Peninsula?+

Проєкт уже вийшов на ринок, студії стартують від $130,000. Дату передачі та умови оплати ще не опублікували. Залиште свої контакти, і ми надішлемо прайс-лист та розкажемо, що доступно зараз.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ