Home / Ontwikkelaars / HOLM Developments

HOLM

Een ontwikkelaar uit Dubai die zijn gebouwen zelf financiert en nu zijn eerste toren in Batumi bouwt

HOLM Developments

Q: Wie is HOLM Developments?

Een particuliere ontwikkelaar uit Dubai onder leiding van CEO Sergey Avayan. Het bedrijf bouwt met eigen middelen in plaats van met geleend geld, lanceerde in november 2025 zijn eerste gebouw in Dubai en tekende in augustus 2026 voor zijn eerste internationale project, in Batumi.

Q: Wat bouwt HOLM in Georgië?

One Peninsula, een toren van 64 verdiepingen op Ambassadori Island in Batumi, gelanceerd onder het motto “Bringing Dubai to Batumi”. HOLM heeft het grootste deel van de grond op het eiland gekocht. Studio's zijn er vanaf $130,000 en elk appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

Q: Kan een buitenlander een HOLM-appartement in Batumi kopen?

Ja. In Georgië wordt volledige eigendom (freehold) verkocht zonder beperkingen op basis van nationaliteit, en het eigendomsrecht wordt op naam van de koper geregistreerd bij het National Agency of Public Registry.

HOLM Developments bouwt vanuit Dubai en financiert alles volledig met eigen middelen. Het eerste gebouw ging daar in november 2025 in verkoop en was binnen tien dagen uitverkocht; ook het tweede raakte uitverkocht. In augustus 2026 sloot het bedrijf een overeenkomst met Ambassadori Island Batumi voor een complex van 140,000 m², het eerste project buiten de VAE, gelanceerd onder het motto “Bringing Dubai to Batumi”.

Oprichter Sergey Avayan, Chief Executive Officer Hoofdkantoor Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

Projecten op Palmera

1.1 mld+ AED

Garanties voor grond en bouw

Uitverkochte gebouwen in Dubai

64 verdiepingen

Eerste toren in Batumi

DE STAAT VAN DIENST

HOLM Developments van trackrecord.

In januari 2026 zette Construction Business News Middle East HOLM in de Top 10 Rising Developers in UAE 2026, zeven maanden voor de aankondiging in Batumi. De naam komt van hulm, het Arabische woord voor droom, samengevoegd met home.

Opleveringsrecord

Omdat HOLM nog geen enkel gebouw heeft opgeleverd, is er geen staat van dienst met voltooide projecten om het bedrijf op te beoordelen. Wat wel te controleren valt, is hoe snel het aanbod van de hand ging: van Holm One was op de lanceringsdag al ruim de helft van de units geboekt en binnen tien dagen was alles verkocht, en ook LINEA by HOLM raakte uitverkocht.

Jaren actief

Een jonge ontwikkelaar die snel uit de startblokken is gekomen. HOLM bracht in november 2025 zijn eerste project in Dubai op de markt en had in augustus 2026 al zijn eerste internationale overeenkomst getekend.. Twee gebouwen in Dubai zijn gelanceerd en uitverkocht, in Arjan staat een derde gepland en in Batumi loopt één project. Er is nog niets voltooid; de pijplijn in Dubai staat vanaf Q2 2028 op de planning.

Financiële kracht

HOLM zegt volledig met eigen middelen gefinancierd te zijn en meer dan 1.1 miljard AED aan grond- en bouwgaranties aan te houden voor zijn portefeuille in Dubai. Hetzelfde bedrag komt terug in onafhankelijke vakpublicaties van januari 2026. Het gaat om een cijfer op bedrijfsniveau, niet om een garantie die aan één afzonderlijk gebouw is gekoppeld.

OprichterSergey Avayan, Chief Executive Officer

HoofdkantoorDubai, Verenigde Arabische Emiraten

TypePrivate real-estate developer

Actieve projecten1

Instapprijsvanaf 129,000USD

ICONISCHE COMMUNITY'S

HOLM Developments vlaggenschip bestemmingen.

64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000

One Peninsula

Het eerste project van HOLM buiten de VAE en het eerste in Batumi. De ontwikkelaar heeft het grootste deel van de grond op Ambassadori Island gekocht, het land dat Batumi op de Zwarte Zee wint. Volledig gemeubileerde studio's en appartementen met 1 of 2 slaapkamers, met daarnaast een binnen- en een buitenzwembad, een ruime fitnessruimte, een filmzaal, een spelkamer, vergaderruimtes en een congreszaal.

Residential · Dubai · launched November 2025

Holm One

Het eerste gebouw van het bedrijf. Ruim de helft van de units was op de lanceringsdag geboekt en binnen tien dagen was alles verkocht.

11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

LINEA by HOLM

Ongeveer 210 studio's en appartementen met 1 of 2 slaapkamers. Uitverkocht.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt HOLM Developments bijzonder.

Vastgoedtypes Studio'sAppartementen met 1 slaapkamerAppartementen met 2 slaapkamersBranded hoogbouw

Prijssegment Middensegment tot premium

Kenmerkende stijl

HOLM bouwt compacte, volledig gemeubileerde appartementen in hoge torens met een uitgebreide voorzieningenverdieping. Studio's en plattegronden met 1 of 2 slaapkamers vormen het hele aanbod; villa's of rijwoningen (townhouses) zitten niet in de portefeuille.

Betalingsplannen

Over de betalingsvoorwaarden van One Peninsula is nog niets bekendgemaakt. De gebouwen van HOLM in Dubai werden off-plan verkocht met betalingsplannen in termijnen van de ontwikkelaar.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar HOLM Developments schittert

Beide gebouwen in Dubai zijn uitverkocht, één daarvan in tien dagen, wat erop wijst dat de prijsstelling tot nu toe aansluit bij de markt.
Doordat de bouw met eigen middelen wordt gefinancierd, is het programma halverwege de bouw niet afhankelijk van de bereidheid van een kredietverstrekker.
De prijzen van One Peninsula beginnen bij $130,000 voor een studio, onder het gemiddelde aan de waterkant van Batumi.
De appartementen worden volledig gemeubileerd opgeleverd, zodat een unit vanaf dag één verhuurd kan worden.
Georgië verkoopt volledige eigendom (freehold) aan kopers van elke nationaliteit; de eigendom wordt geregistreerd bij het National Agency of Public Registry.

Aandachtspunten

HOLM heeft nog geen enkel gebouw voltooid en opgeleverd, dus de staat van dienst bij oplevering is nog onbeproefd.
Het bedrijf lanceerde zijn eerste project in november 2025. Hoe omvangrijk de pijplijn ook is, het blijft een jong bedrijf.
Voor One Peninsula is geen opleverdatum aangekondigd en is er geen betalingsplan gepubliceerd.
Ambassadori Island is aangewonnen land dat nog volop in ontwikkeling is, dus het omliggende masterplan blijft nog jaren een bouwterrein.
Het bedrag van 1.1 miljard AED aan garanties is een opgave van het bedrijf zelf en dekt de hele Dubai-portefeuille, niet dit gebouw.

1 ACTIEF PROJECT

Alle projecten van HOLM Developments.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batoemi

NIEUW IN VERKOOP

Ambassadori Island · Batumi

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batoemi

Studio, 1–2 slaapkamers Oplevering Q2 2030

Vanaf
129,000USD

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over HOLM Developments.

Wie is HOLM Developments?+

Een particuliere ontwikkelaar uit Dubai onder leiding van CEO Sergey Avayan. Het bedrijf bouwt met eigen middelen in plaats van met geleend geld, lanceerde in november 2025 zijn eerste gebouw in Dubai en tekende in augustus 2026 voor zijn eerste internationale project, in Batumi.

Heeft HOLM al gebouwen voltooid?+

Nog niet. Twee projecten in Dubai, Holm One en LINEA by HOLM, zijn gelanceerd en uitverkocht, en de voltooiing van de Dubai-pijplijn staat gepland vanaf Q2 2028. Er is dus geen opgeleverd gebouw om te bezichtigen, en dat is de belangrijkste kanttekening bij het verkoopsucces.

Wat bouwt HOLM in Georgië?+

One Peninsula, een toren van 64 verdiepingen op Ambassadori Island in Batumi, gelanceerd onder het motto “Bringing Dubai to Batumi”. HOLM heeft het grootste deel van de grond op het eiland gekocht. Studio's zijn er vanaf $130,000 en elk appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

Hoe omvangrijk is de overeenkomst in Batumi?+

HOLM tekende in augustus 2026 met Ambassadori Island Batumi voor een multifunctioneel complex van 140,000 vierkante meter binnen het masterplan van het eiland, met een aangegeven investering van meer dan $250 miljoen. Gocha Kamkia tekende namens het eiland en Sergey Avayan namens HOLM.

Staat HOLM er financieel goed voor?+

Het bedrijf stelt dat het volledig met eigen middelen werkt en over meer dan 1.1 miljard AED aan grond- en bouwgaranties beschikt voor de hele Dubai-portefeuille. Dat cijfer komt ook terug in onafhankelijke berichtgeving in de vakpers van januari 2026. Het gaat om een cijfer op bedrijfsniveau en niet om een garantie op één afzonderlijk gebouw, en het is niet onafhankelijk gecontroleerd.

Wat bouwt HOLM?+

Compacte appartementen in hoogbouw: studio's en indelingen met 1 en 2 slaapkamers, gemeubileerd opgeleverd, met een grote gemeenschappelijke verdieping met voorzieningen. LINEA in Dubai telt ongeveer 210 units verdeeld over 11 verdiepingen; One Peninsula in Batumi telt 64 verdiepingen.

Kan een buitenlander een HOLM-appartement in Batumi kopen?+

Ja. In Georgië wordt volledige eigendom (freehold) verkocht zonder beperkingen op basis van nationaliteit, en het eigendomsrecht wordt op naam van de koper geregistreerd bij het National Agency of Public Registry.

Wanneer kan ik kopen in One Peninsula?+

Het project is gelanceerd en studio's zijn er vanaf $130,000. De opleverdatum en de betalingsvoorwaarden zijn nog niet bekendgemaakt. Laat uw gegevens achter, dan sturen wij u de prijslijst en laten we weten wat er op dit moment beschikbaar is.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

HOLM Developments

HOLM Developments van trackrecord.

Opleveringsrecord

Jaren actief

Financiële kracht

HOLM Developments vlaggenschip bestemmingen.

Wat maakt HOLM Developments bijzonder.

Kenmerkende stijl

Betalingsplannen

Sterke punten & aandachtspunten.

Alle projecten van HOLM Developments.

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batoemi

Veelgestelde vragen over HOLM Developments.

Vergelijkbare ontwikkelaars.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren