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HOLM

Ein Bauträger aus Dubai, der seine Gebäude selbst finanziert und nun sein erstes Hochhaus in Batumi errichtet

HOLM Developments

Q: Wer ist HOLM Developments?

Ein privater Bauträger mit Sitz in Dubai unter der Leitung von Geschäftsführer Sergey Avayan. Gebaut wird aus eigenem Kapital statt auf Kredit. Das erste Gebäude in Dubai kam im November 2025 auf den Markt; im August 2026 unterzeichnete das Unternehmen in Batumi sein erstes internationales Projekt.

Q: Was baut HOLM in Georgien?

One Peninsula, einen Turm mit 64 Etagen auf Ambassadori Island in Batumi, eingeführt unter dem Motto „Bringing Dubai to Batumi“. Den größten Teil der Grundstücke auf der Insel hat HOLM erworben. Studios beginnen bei 130,000 $, und jedes Apartment wird voll möbliert übergeben.

Q: Können Ausländer ein Apartment von HOLM in Batumi kaufen?

Ja. In Georgien wird Volleigentum (Freehold) ohne Beschränkungen hinsichtlich der Staatsangehörigkeit verkauft, und das Eigentum wird bei der National Agency of Public Registry auf den Namen des Käufers eingetragen.

HOLM Developments baut von Dubai aus und finanziert seine Projekte vollständig aus eigenen Mitteln. Das erste Gebäude dort kam im November 2025 auf den Markt und war binnen zehn Tagen ausverkauft, das zweite ebenfalls. Im August 2026 unterzeichnete das Unternehmen mit Ambassadori Island Batumi eine Vereinbarung über einen Komplex mit 140,000 m². Es ist das erste Projekt außerhalb der VAE und wurde unter dem Motto „Bringing Dubai to Batumi“ gestartet.

Gründer Sergey Avayan, Chief Executive Officer Hauptsitz Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Projekte auf Palmera

AED 1.1bn+

Grundstücks- und Baugarantien

Ausverkaufte Gebäude in Dubai

64 Stockwerke

Erster Turm in Batumi

DER LEISTUNGSNACHWEIS

HOLM Developments Leistungsnachweis.

Im Januar 2026 nahm Construction Business News Middle East HOLM in die Liste der Top 10 Rising Developers in UAE 2026 auf, sieben Monate vor der Ankündigung in Batumi. Der Name verbindet hulm, das arabische Wort für Traum, mit home.

Liefernachweis

Da HOLM noch kein Gebäude übergeben hat, lässt sich das Unternehmen an fertiggestellten Projekten bisher nicht messen. Nachprüfbar ist dagegen, wie schnell sich die Einheiten verkauft haben: Bei Holm One war schon am Tag der Markteinführung mehr als die Hälfte reserviert, nach zehn Tagen war alles vergeben, und auch LINEA by HOLM ist ausverkauft.

Jahre aktiv

Ein junger Bauträger mit schnellem Start: Sein erstes Dubai-Projekt brachte HOLM im November 2025 auf den Markt, und bereits im August 2026 war die erste internationale Vereinbarung unterzeichnet.. Zwei Gebäude in Dubai wurden auf den Markt gebracht und sind ausverkauft, ein drittes ist in Arjan geplant, dazu läuft ein Projekt in Batumi. Fertiggestellt ist bisher nichts; die Dubai-Pipeline ist ab Q2 2028 terminiert.

Finanzkraft

Nach eigenen Angaben ist HOLM vollständig eigenfinanziert und hält für sein Dubai-Portfolio Grundstücks- und Baugarantien von mehr als 1.1 Milliarden AED. Dieselbe Zahl findet sich in unabhängiger Fachberichterstattung vom Januar 2026. Sie gilt für das Unternehmen insgesamt und ist keine Garantie, die an ein einzelnes Gebäude geknüpft ist.

GründerSergey Avayan, Chief Executive Officer

HauptsitzDubai, Vereinigte Arabische Emirate

TypPrivate real-estate developer

Aktive Projekte1

Einstiegspreisab 129,000USD

VORZEIGE-COMMUNITYS

HOLM Developments Flaggschiff-Destinationen.

64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000

One Peninsula

HOLMs erstes Projekt außerhalb der VAE und das erste in Batumi. Der Bauträger hat den größten Teil des Geländes auf Ambassadori Island gekauft, jenem Land, das Batumi dem Schwarzen Meer abringt. Angeboten werden vollständig möblierte Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, dazu ein Innen- und ein Außenpool, ein großes Fitnessstudio, ein Kinoraum, ein Spielezimmer, Besprechungsräume und ein Konferenzsaal.

Residential · Dubai · launched November 2025

Holm One

Das erste Gebäude des Unternehmens. Mehr als die Hälfte der Einheiten war am Tag der Markteinführung reserviert, nach zehn Tagen war das Projekt ausverkauft.

11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

LINEA by HOLM

Rund 210 Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Ausverkauft.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was HOLM Developments besonders macht.

Immobilientypen StudiosApartments mit 1 SchlafzimmerApartments mit 2 SchlafzimmernBranded High-Rise

Preissegment Mittleres bis gehobenes Segment

Signature-Stil

HOLM baut kompakte, vollständig möblierte Apartments in Hochhäusern mit einer umfangreich ausgestatteten Gemeinschaftsetage. Mehr als Studios und Grundrisse mit 1 oder 2 Schlafzimmern gibt es nicht; Villen oder Reihenhäuser (Townhouses) führt das Portfolio nicht.

Zahlungspläne

Zu den Zahlungsbedingungen für One Peninsula liegen noch keine Angaben vor. Die Dubai-Gebäude verkaufte HOLM Off-Plan mit eigenen Ratenplänen des Bauträgers.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo HOLM Developments überzeugt

Beide Dubai-Gebäude sind ausverkauft, eines davon binnen zehn Tagen. Das zeigt, dass die Preise den Markt bisher getroffen haben.
Weil aus eigenen Mitteln gebaut wird, hängt das Bauprogramm nicht davon ab, ob eine Bank mitten im Bau noch finanzieren will.
One Peninsula beginnt beim Studio bei $130,000 und liegt damit unter dem Durchschnitt für Wasserlagen in Batumi.
Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben, eine Vermietung ist also ab dem ersten Tag möglich.
In Georgien kann jeder unabhängig von der Staatsangehörigkeit Volleigentum (Freehold) erwerben; eingetragen wird das Eigentum bei der National Agency of Public Registry.

Bedenkenswert

Bislang wurde kein Gebäude von HOLM fertiggestellt und übergeben. Wie zuverlässig der Bauträger übergibt, ist damit noch nicht belegt.
Das erste Projekt kam im November 2025 auf den Markt. So umfangreich die Pipeline auch sein mag, das Unternehmen ist jung.
Für One Peninsula gibt es weder einen angekündigten Übergabetermin noch einen veröffentlichten Zahlungsplan.
Ambassadori Island ist aufgeschüttetes Land, das erst nach und nach bebaut wird. Der umliegende Masterplan bleibt damit für Jahre eine Baustelle.
Die Garantien über 1.1 Milliarden AED sind eine Angabe des Unternehmens und beziehen sich auf das Dubai-Portfolio, nicht auf dieses Gebäude.

1 AKTIVES PROJEKT

Alle Projekte von HOLM Developments.

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VERKAUFSSTART

Ambassadori Island · Batumi

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Batumi

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2030

Ab
129,000USD

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über HOLM Developments.

Wer ist HOLM Developments?+

Ein privater Bauträger mit Sitz in Dubai unter der Leitung von Geschäftsführer Sergey Avayan. Gebaut wird aus eigenem Kapital statt auf Kredit. Das erste Gebäude in Dubai kam im November 2025 auf den Markt; im August 2026 unterzeichnete das Unternehmen in Batumi sein erstes internationales Projekt.

Hat HOLM bereits Gebäude fertiggestellt?+

Bisher nicht. Mit Holm One und LINEA by HOLM sind zwei Projekte in Dubai auf den Markt gekommen und ausverkauft; die Fertigstellung der Dubai-Pipeline ist ab Q2 2028 vorgesehen. Ein übergebenes Gebäude, das man besichtigen könnte, gibt es bislang nicht, und genau das steht dem bisherigen Verkaufserfolg gegenüber.

Was baut HOLM in Georgien?+

One Peninsula, einen Turm mit 64 Etagen auf Ambassadori Island in Batumi, eingeführt unter dem Motto „Bringing Dubai to Batumi“. Den größten Teil der Grundstücke auf der Insel hat HOLM erworben. Studios beginnen bei 130,000 $, und jedes Apartment wird voll möbliert übergeben.

Welchen Umfang hat die Vereinbarung in Batumi?+

Im August 2026 hat HOLM mit Ambassadori Island Batumi einen Vertrag über einen multifunktionalen Komplex mit 140,000 Quadratmetern innerhalb des Masterplans der Insel geschlossen. Das genannte Investitionsvolumen liegt über 250 Millionen $. Unterzeichnet haben Gocha Kamkia für die Insel und Sergey Avayan für HOLM.

Steht HOLM finanziell solide da?+

Nach eigenen Angaben finanziert sich das Unternehmen vollständig selbst und hält im Dubai-Portfolio Grundstücks- und Baugarantien von mehr als 1.1 Milliarden AED. Dieselbe Zahl findet sich in unabhängiger Fachberichterstattung vom Januar 2026. Sie gilt auf Unternehmensebene und ist keine Garantie für ein einzelnes Gebäude; unabhängig geprüft wurde sie zudem nicht.

Was baut HOLM?+

Kompakte Apartments in Hochhäusern: Studios sowie Grundrisse mit 1 und 2 Schlafzimmern, möbliert übergeben, dazu eine große Gemeinschaftsetage mit Annehmlichkeiten. LINEA in Dubai umfasst rund 210 Einheiten auf 11 Etagen; One Peninsula in Batumi kommt auf 64 Etagen.

Können Ausländer ein Apartment von HOLM in Batumi kaufen?+

Ja. In Georgien wird Volleigentum (Freehold) ohne Beschränkungen hinsichtlich der Staatsangehörigkeit verkauft, und das Eigentum wird bei der National Agency of Public Registry auf den Namen des Käufers eingetragen.

Ab wann kann ich in One Peninsula kaufen?+

Das Projekt ist bereits auf dem Markt, Studios beginnen bei 130,000 $. Übergabetermin und Zahlungsbedingungen sind noch nicht veröffentlicht. Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten, dann senden wir Ihnen die Preisliste und sagen Ihnen, was aktuell verfügbar ist.

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