Αρχική / Κατασκευαστές / HOLM Developments

HOLM

Developer από το Ντουμπάι που χρηματοδοτεί μόνος του τα κτίριά του και τώρα χτίζει τον πρώτο του πύργο στο Μπατούμι

HOLM Developments

Q: Ποια είναι η HOLM Developments;

Ιδιωτικός κατασκευαστής με έδρα το Ντουμπάι, με επικεφαλής τον διευθύνοντα σύμβουλο Sergey Avayan. Η εταιρεία χτίζει με δικά της κεφάλαια αντί να δανείζεται, παρουσίασε το πρώτο της κτίριο στο Ντουμπάι τον Νοέμβριο του 2025 και τον Αύγουστο του 2026 υπέγραψε το πρώτο της διεθνές έργο, στο Μπατούμι.

Q: Τι κατασκευάζει η HOLM στη Γεωργία;

Το One Peninsula, πύργο 64 ορόφων στο Ambassadori Island στο Μπατούμι, που παρουσιάστηκε με το σύνθημα «Bringing Dubai to Batumi». Η HOLM έχει αγοράσει το μεγαλύτερο μέρος της γης στο νησί. Τα studios ξεκινούν από 130.000 $ και κάθε διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο.

Q: Μπορεί αλλοδαπός να αγοράσει διαμέρισμα της HOLM στο Μπατούμι;

Ναι. Στη Γεωργία οι πωλήσεις γίνονται με πλήρη κυριότητα (freehold), χωρίς περιορισμό ιθαγένειας, και ο τίτλος ιδιοκτησίας καταχωρίζεται στο όνομα του αγοραστή στο National Agency of Public Registry.

Η HOLM Developments κατασκευάζει από το Ντουμπάι, αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια. Το πρώτο της κτίριο εκεί βγήκε στη διάθεση τον Νοέμβριο του 2025 και πουλήθηκε ολόκληρο μέσα σε δέκα ημέρες· το ίδιο έγινε και με το δεύτερο. Τον Αύγουστο του 2026 υπέγραψε με το Ambassadori Island Batumi για συγκρότημα 140.000 m², το πρώτο της έργο εκτός ΗΑΕ, που παρουσιάστηκε με το σύνθημα «Bringing Dubai to Batumi».

Ιδρυτής Sergey Avayan, Διευθύνων Σύμβουλος Έδρα Ντουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Έργα στην Palmera

1,1 δισ. AED+

Εγγυήσεις γης και κατασκευής

Κτίρια στο Ντουμπάι που πουλήθηκαν εξ ολοκλήρου

64 όροφοι

Πρώτος πύργος στο Μπατούμι

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

HOLM Developments του επιδόσεων.

Τον Ιανουάριο του 2026, επτά μήνες πριν από την ανακοίνωση για το Μπατούμι, η HOLM συμπεριλήφθηκε στη λίστα Top 10 Rising Developers in UAE 2026 του Construction Business News Middle East. Το όνομα προκύπτει από τη σύνθεση του αραβικού hulm, που σημαίνει όνειρο, με τη λέξη home.

Ιστορικό παραδόσεων

Καθώς κανένα κτίριο της HOLM δεν έχει παραδοθεί ακόμη, δεν υπάρχει ιστορικό ολοκληρωμένων έργων βάσει του οποίου να κριθεί η εταιρεία. Αυτό που μπορεί να ελεγχθεί είναι η ταχύτητα με την οποία απορροφήθηκε το απόθεμά της: το Holm One είχε κρατήσεις για πάνω από τις μισές μονάδες την ημέρα της κυκλοφορίας του και εξαντλήθηκε μέσα σε δέκα ημέρες, ενώ και το LINEA by HOLM πουλήθηκε εξ ολοκλήρου.

Έτη δραστηριοποίησης

Νέος κατασκευαστής με γρήγορο ξεκίνημα. Η HOLM παρουσίασε το πρώτο της έργο στο Ντουμπάι τον Νοέμβριο του 2025 και έως τον Αύγουστο του 2026 είχε ήδη υπογράψει την πρώτη της διεθνή συμφωνία.. Δύο κτίρια στο Ντουμπάι έχουν διατεθεί και πωληθεί εξ ολοκλήρου, ένα τρίτο σχεδιάζεται στο Arjan και ένα έργο βρίσκεται σε εξέλιξη στο Μπατούμι. Καμία κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη: για το χαρτοφυλάκιο του Ντουμπάι το χρονοδιάγραμμα ξεκινά από το β' τρίμηνο του 2028.

Οικονομική ισχύς

Η HOLM δηλώνει ότι χρηματοδοτείται εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια και ότι διαθέτει εγγυήσεις γης και κατασκευής άνω του 1,1 δισ. AED για το σύνολο του χαρτοφυλακίου της στο Ντουμπάι. Το ίδιο ποσό αναφέρεται και σε ανεξάρτητο κλαδικό δημοσίευμα του Ιανουαρίου 2026. Πρόκειται για μέγεθος σε επίπεδο εταιρείας και όχι για εγγύηση που αφορά κάποιο συγκεκριμένο κτίριο.

ΙδρυτήςSergey Avayan, Διευθύνων Σύμβουλος

ΈδραΝτουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

ΤύποςPrivate real-estate developer

Ενεργά έργα1

Τιμή εισόδουαπό 129.000USD

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

HOLM Developments κορυφαία προορισμούς.

64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000

One Peninsula

Το πρώτο έργο της HOLM εκτός ΗΑΕ και το πρώτο της στο Μπατούμι. Ο κατασκευαστής έχει αγοράσει το μεγαλύτερο μέρος της γης στο Ambassadori Island, τη γη που κερδίζει το Μπατούμι από τη Μαύρη Θάλασσα. Πλήρως επιπλωμένα studios και διαμερίσματα με ένα και δύο υπνοδωμάτια, με εσωτερική και εξωτερική πισίνα, μεγάλο γυμναστήριο, αίθουσα κινηματογράφου, αίθουσα παιχνιδιών, αίθουσες συσκέψεων και αίθουσα συνεδρίων.

Residential · Dubai · launched November 2025

Holm One

Το πρώτο κτίριο της εταιρείας. Πάνω από τις μισές μονάδες κρατήθηκαν την ημέρα της κυκλοφορίας και το έργο εξαντλήθηκε μέσα σε δέκα ημέρες.

11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

LINEA by HOLM

Περίπου 210 studios και διαμερίσματα με ένα και δύο υπνοδωμάτια. Πωλήθηκαν όλα.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον HOLM Developments ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων StudiosΔιαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιοΔιαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτιαΨηλά branded κτίρια

Τιμητική κατηγορία Από τη μεσαία κατηγορία έως το premium

Χαρακτηριστικό στυλ

Η HOLM κατασκευάζει μικρής επιφάνειας, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα σε ψηλά κτίρια, με όροφο πλούσιων παροχών. Η γκάμα περιορίζεται σε studios και κατόψεις με ένα και δύο υπνοδωμάτια· δεν υπάρχουν βίλες ή townhouses στο χαρτοφυλάκιό της.

Προγράμματα πληρωμών

Οι όροι πληρωμής για το One Peninsula δεν έχουν ανακοινωθεί. Τα κτίρια της HOLM στο Ντουμπάι διατέθηκαν υπό κατασκευή (off-plan), με προγράμματα δόσεων του κατασκευαστή.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου HOLM Developments ξεχωρίζει

Και τα δύο κτίρια στο Ντουμπάι πωλήθηκαν εξ ολοκλήρου, το ένα μέσα σε δέκα ημέρες, ένδειξη ότι η τιμολόγηση έχει βρει μέχρι στιγμής ανταπόκριση στην αγορά.
Η χρηματοδότηση της κατασκευής με ίδια κεφάλαια σημαίνει ότι η πορεία των έργων δεν εξαρτάται από τη διάθεση κάποιου δανειστή στα μισά της κατασκευής.
Οι τιμές στο One Peninsula ξεκινούν από 130.000 USD για studio, κάτω από τον μέσο όρο της παραθαλάσσιας ζώνης (waterfront) του Μπατούμι.
Τα διαμερίσματα παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα, οπότε ένα ακίνητο προς ενοικίαση μπορεί να μισθωθεί από την πρώτη ημέρα.
Η Γεωργία πωλεί ακίνητα με πλήρη κυριότητα (freehold) σε πολίτες κάθε εθνικότητας, ενώ ο τίτλος ιδιοκτησίας καταχωρίζεται στο National Agency of Public Registry.

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Κανένα κτίριο της HOLM δεν έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί ακόμη, οπότε το ιστορικό παραδόσεων της εταιρείας παραμένει αδοκίμαστο.
Η εταιρεία έβγαλε στην αγορά το πρώτο της έργο τον Νοέμβριο του 2025. Όσο μεγάλο κι αν είναι το χαρτοφυλάκιο που ετοιμάζει, πρόκειται για νέο κατασκευαστή.
Για το One Peninsula δεν έχει ανακοινωθεί ημερομηνία παράδοσης ούτε έχει δημοσιευτεί πρόγραμμα πληρωμών.
Το Ambassadori Island είναι τεχνητή χερσαία έκταση που βρίσκεται ακόμη υπό διαμόρφωση, επομένως ο περιβάλλων χώρος του masterplan θα παραμείνει εργοτάξιο για χρόνια.
Τα 1,1 δισ. AED σε εγγυήσεις είναι μέγεθος που δηλώνει η ίδια η εταιρεία και αφορά το χαρτοφυλάκιό της στο Ντουμπάι, όχι το συγκεκριμένο κτίριο.

1 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από HOLM Developments.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Μπατούμι

ΝΈΟ ΈΡΓΟ

Ambassadori Island · Batumi

One Peninsula by HOLM, Ambassadori Island Μπατούμι

Στούντιο, 1–2 υπνοδωμάτια Παράδοση Q2 2030

Από
129.000USD

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για HOLM Developments.

Ποια είναι η HOLM Developments;+

Ιδιωτικός κατασκευαστής με έδρα το Ντουμπάι, με επικεφαλής τον διευθύνοντα σύμβουλο Sergey Avayan. Η εταιρεία χτίζει με δικά της κεφάλαια αντί να δανείζεται, παρουσίασε το πρώτο της κτίριο στο Ντουμπάι τον Νοέμβριο του 2025 και τον Αύγουστο του 2026 υπέγραψε το πρώτο της διεθνές έργο, στο Μπατούμι.

Έχει ολοκληρώσει η HOLM κάποιο κτίριο;+

Όχι ακόμη. Δύο έργα στο Ντουμπάι, το Holm One και το LINEA by HOLM, έχουν βγει στην αγορά και έχουν πουληθεί εξ ολοκλήρου, ενώ η ολοκλήρωση των έργων στο Ντουμπάι προγραμματίζεται από το β' τρίμηνο του 2028. Δεν υπάρχει παραδομένο κτίριο για να το δει κανείς από κοντά, και αυτό είναι το βασικό στοιχείο που πρέπει να σταθμιστεί απέναντι στο ιστορικό των πωλήσεων.

Τι κατασκευάζει η HOLM στη Γεωργία;+

Το One Peninsula, πύργο 64 ορόφων στο Ambassadori Island στο Μπατούμι, που παρουσιάστηκε με το σύνθημα «Bringing Dubai to Batumi». Η HOLM έχει αγοράσει το μεγαλύτερο μέρος της γης στο νησί. Τα studios ξεκινούν από 130.000 $ και κάθε διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο.

Πόσο μεγάλη είναι η συμφωνία στο Μπατούμι;+

Τον Αύγουστο του 2026 η HOLM υπέγραψε με το Ambassadori Island Batumi για ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα 140.000 τετραγωνικών μέτρων εντός του masterplan του νησιού, με δηλωμένη επένδυση άνω των 250 εκατ. $. Την υπογραφή για το νησί έβαλε ο Gocha Kamkia και για τη HOLM ο Sergey Avayan.

Είναι η HOLM οικονομικά στέρεη;+

Η εταιρεία δηλώνει ότι αυτοχρηματοδοτείται πλήρως και ότι διαθέτει πάνω από 1,1 δισ. AED σε εγγυήσεις γης και κατασκευής στο σύνολο του χαρτοφυλακίου της στο Ντουμπάι, ποσό που αναφέρεται και σε ανεξάρτητα κλαδικά δημοσιεύματα του Ιανουαρίου 2026. Αφορά όμως το επίπεδο της εταιρείας και όχι εγγύηση για κάποιο συγκεκριμένο κτίριο, ενώ δεν έχει ελεγχθεί από ανεξάρτητο ελεγκτή.

Τι είδους ακίνητα κατασκευάζει η HOLM;+

Διαμερίσματα μικρών τετραγωνικών σε ψηλά κτίρια: studios και διαρρυθμίσεις με ένα και δύο υπνοδωμάτια, που παραδίδονται επιπλωμένα, με μεγάλο κοινόχρηστο όροφο παροχών. Το LINEA στο Ντουμπάι αριθμεί περίπου 210 μονάδες σε 11 ορόφους, ενώ το One Peninsula στο Μπατούμι φτάνει τους 64 ορόφους.

Μπορεί αλλοδαπός να αγοράσει διαμέρισμα της HOLM στο Μπατούμι;+

Ναι. Στη Γεωργία οι πωλήσεις γίνονται με πλήρη κυριότητα (freehold), χωρίς περιορισμό ιθαγένειας, και ο τίτλος ιδιοκτησίας καταχωρίζεται στο όνομα του αγοραστή στο National Agency of Public Registry.

Πότε μπορώ να αγοράσω στο One Peninsula;+

Το έργο έχει βγει στην αγορά και τα studios ξεκινούν από 130.000 $. Η ημερομηνία παράδοσης και οι όροι πληρωμής δεν έχουν δημοσιευτεί. Αφήστε μας τα στοιχεία σας και θα σας στείλουμε τον τιμοκατάλογο και θα σας ενημερώσουμε για ό,τι είναι διαθέσιμο αυτή τη στιγμή.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ