दुबई का वह डेवलपर जो अपनी इमारतें खुद फंड करता है, और अब Batumi में अपना पहला टावर बना रहा है

Holm Developments

Q: HOLM Developments कौन है?

दुबई स्थित एक निजी डेवलपर, जिसकी अगुवाई मुख्य कार्यकारी Sergey Avayan करते हैं। कंपनी उधार लेने के बजाय अपनी पूंजी से निर्माण करती है। दुबई में इसकी पहली इमारत नवंबर 2025 में लॉन्च हुई और अगस्त 2026 में इसने Batumi में अपना पहला अंतरराष्ट्रीय प्रोजेक्ट साइन किया।

Q: HOLM जॉर्जिया में क्या बना रहा है?

One Peninsula, Batumi के Ambassadori Island पर 64 मंज़िल का टॉवर, जिसे “Bringing Dubai to Batumi” पंक्ति के साथ लॉन्च किया गया। इस द्वीप की ज़्यादातर ज़मीन HOLM खरीद चुका है। स्टूडियो की शुरुआती कीमत $130,000 है और हर अपार्टमेंट पूरी तरह फर्निश्ड सौंपा जाता है।

Q: क्या कोई विदेशी नागरिक Batumi में HOLM का अपार्टमेंट खरीद सकता है?

हाँ। जॉर्जिया में फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) पर बिक्री होती है और नागरिकता की कोई रोक नहीं है, तथा स्वामित्व खरीदार के नाम पर National Agency of Public Registry में दर्ज होता है।

HOLM Developments दुबई से पूरी तरह अपनी पूँजी पर निर्माण करता है। यहाँ इसकी पहली इमारत नवंबर 2025 में लॉन्च हुई और दस दिन के भीतर पूरी बिक गई; दूसरी भी बिक गई। अगस्त 2026 में कंपनी ने Ambassadori Island Batumi के साथ 140,000 m² के कॉम्प्लेक्स का समझौता किया। यूएई के बाहर यह इसका पहला प्रोजेक्ट है, जो “Bringing Dubai to Batumi” पंक्ति के साथ लॉन्च हुआ।

संस्थापक Sergey Avayan, मुख्य कार्यकारी अधिकारी मुख्यालय दुबई, संयुक्त अरब अमीरात

Palmera पर प्रोजेक्ट

1.1bn+ AED

ज़मीन और निर्माण की गारंटी

दुबई की बिक चुकी इमारतें

64 मंज़िल

बटूमी का पहला टावर

ट्रैक रिकॉर्ड

Holm Developments का रिकॉर्ड।

जनवरी 2026 में Construction Business News Middle East ने HOLM को Top 10 Rising Developers in UAE 2026 में शामिल किया, यानी बटूमी की घोषणा से सात महीने पहले। नाम अरबी शब्द hulm यानी सपना और अंग्रेज़ी home को जोड़कर बना है।

डिलीवरी रिकॉर्ड

HOLM की किसी भी इमारत का कब्ज़ा अब तक नहीं सौंपा गया है, इसलिए पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के आधार पर कंपनी को परखने का कोई रिकॉर्ड मौजूद नहीं है। जो देखा जा सकता है वह है इन्वेंटरी बिकने की रफ़्तार: Holm One की आधी से ज़्यादा यूनिट लॉन्च वाले दिन ही बुक हो गईं और दस दिन में पूरी इमारत बिक गई, और LINEA by HOLM भी पूरी बिक गई।

सक्रिय वर्ष

नया डेवलपर है, पर शुरुआत तेज़ रही। नवंबर 2025 में HOLM ने दुबई में अपना पहला प्रोजेक्ट लॉन्च किया और अगस्त 2026 तक पहला अंतरराष्ट्रीय समझौता भी कर लिया।. दुबई में दो इमारतें लॉन्च होकर पूरी बिक चुकी हैं, तीसरी Arjan में प्रस्तावित है, और एक प्रोजेक्ट बटूमी में चल रहा है। अभी तक कोई भी प्रोजेक्ट पूरा नहीं हुआ है; दुबई की पाइपलाइन Q2 2028 से शुरू होनी है।

वित्तीय मज़बूती

HOLM का कहना है कि वह पूरी तरह स्व-वित्तपोषित है और अपने दुबई पोर्टफोलियो में 1.1 बिलियन AED से अधिक की ज़मीन और निर्माण गारंटी रखता है। यही आँकड़ा जनवरी 2026 की स्वतंत्र ट्रेड रिपोर्टिंग में भी आया था। ध्यान रहे, यह कंपनी-स्तर का आँकड़ा है, किसी एक इमारत से जुड़ी गारंटी नहीं।

संस्थापकSergey Avayan, मुख्य कार्यकारी अधिकारी

मुख्यालयदुबई, संयुक्त अरब अमीरात

प्रकारPrivate real-estate developer

सक्रिय प्रोजेक्ट3

प्रवेश कीमतसे 1,086,800AED

हस्ताक्षर समुदाय

Holm Developments प्रमुख गंतव्य।

64-floor tower · Ambassadori Island, Batumi · from $130,000

One Peninsula

यह यूएई के बाहर HOLM का पहला प्रोजेक्ट है और बटूमी में भी पहला। डेवलपर ने Ambassadori Island की अधिकांश ज़मीन खरीद ली है, वही ज़मीन जिसे बटूमी काला सागर से पुनः प्राप्त कर रहा है। पूरी तरह फ़र्निश्ड स्टूडियो, 1 बेडरूम और 2 बेडरूम अपार्टमेंट, साथ में इनडोर और आउटडोर पूल, बड़ा जिम, सिनेमा रूम, गेम्स रूम, मीटिंग रूम और एक कॉन्फ्रेंस हॉल।

Residential · Dubai · launched November 2025

Holm One

कंपनी की पहली इमारत। लॉन्च वाले दिन ही आधी से ज़्यादा यूनिट बुक हो गईं और दस दिन के भीतर पूरी इमारत बिक गई।

11 storeys · Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

LINEA by HOLM

लगभग 210 स्टूडियो, 1 बेडरूम और 2 बेडरूम अपार्टमेंट। पूरी तरह बिक चुका।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Holm Developments को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार स्टूडियो1 बेडरूम अपार्टमेंट2 बेडरूम अपार्टमेंटब्रांडेड हाई-राइज़

कीमत खंड मिड-मार्केट से प्रीमियम तक

हस्ताक्षर शैली

HOLM ऊँची इमारतों में कॉम्पैक्ट, पूरी तरह फ़र्निश्ड अपार्टमेंट बनाता है, जिनमें सुविधाओं की एक पूरी मंज़िल होती है। स्टूडियो और 1 व 2 बेडरूम के लेआउट ही इसकी पूरी रेंज हैं; पोर्टफोलियो में कोई विला या टाउनहाउस नहीं है।

भुगतान योजनाएँ

One Peninsula की भुगतान शर्तें अभी जारी नहीं हुई हैं। दुबई की इमारतें HOLM ने डेवलपर की किस्त योजनाओं पर ऑफ-प्लान बेची थीं।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Holm Developments चमकता है

दुबई की दोनों इमारतें बिक गईं, एक तो दस दिन में, यानी अब तक कीमतें बाज़ार की उम्मीद पर खरी उतरी हैं।
निर्माण कंपनी अपने ही पैसे से करती है, इसलिए काम बीच में किसी बैंक की उधार देने की इच्छा पर नहीं टिकता।
One Peninsula में स्टूडियो की शुरुआती कीमत $130,000 है, जो बटूमी के वॉटरफ्रंट औसत से कम है।
अपार्टमेंट का कब्ज़ा पूरी तरह फ़र्निश्ड मिलता है, इसलिए यूनिट पहले दिन से ही किराये पर दी जा सकती है।
जॉर्जिया किसी भी देश के नागरिक को फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) बेचता है, और स्वामित्व National Agency of Public Registry में दर्ज होता है।

विचार करने योग्य

HOLM की कोई भी इमारत अब तक पूरी होकर सौंपी नहीं गई है, इसलिए डिलीवरी का इसका रिकॉर्ड अभी परखा जाना बाकी है।
कंपनी ने अपना पहला प्रोजेक्ट नवंबर 2025 में लॉन्च किया था। पाइपलाइन चाहे जितनी बड़ी हो, डेवलपर अभी नया है।
One Peninsula के लिए न तो हैंडओवर की कोई तारीख घोषित हुई है और न ही भुगतान योजना प्रकाशित की गई है।
Ambassadori Island समुद्र से पुनः प्राप्त की गई ज़मीन पर बसा है और अभी बन ही रहा है, यानी आसपास का मास्टरप्लान कई साल तक निर्माण स्थल बना रहेगा।
1.1 बिलियन AED की गारंटी वाला आंकड़ा कंपनी ने खुद बताया है और वह दुबई के पूरे पोर्टफोलियो पर लागू होता है, इस इमारत पर नहीं।

4 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Holm Developments।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध। पूरे प्रॉपर्टी पेज के लिए किसी भी कार्ड पर क्लिक करें।

ऑफ-प्लान

Jumeirah Garden City · दुबई

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Holm Developments।

HOLM Developments कौन है?+

दुबई स्थित एक निजी डेवलपर, जिसकी अगुवाई मुख्य कार्यकारी Sergey Avayan करते हैं। कंपनी उधार लेने के बजाय अपनी पूंजी से निर्माण करती है। दुबई में इसकी पहली इमारत नवंबर 2025 में लॉन्च हुई और अगस्त 2026 में इसने Batumi में अपना पहला अंतरराष्ट्रीय प्रोजेक्ट साइन किया।

क्या HOLM ने कोई इमारत पूरी की है?+

अभी नहीं। दुबई के दो प्रोजेक्ट, Holm One और LINEA by HOLM, लॉन्च होकर पूरी तरह बिक चुके हैं और दुबई की पाइपलाइन Q2 2028 से पूरी होनी है। देखने-परखने के लिए कोई सुपुर्द की गई इमारत मौजूद नहीं है, और बिक्री के रिकॉर्ड के मुकाबले तौलने वाली सबसे बड़ी बात यही है।

HOLM जॉर्जिया में क्या बना रहा है?+

One Peninsula, Batumi के Ambassadori Island पर 64 मंज़िल का टॉवर, जिसे “Bringing Dubai to Batumi” पंक्ति के साथ लॉन्च किया गया। इस द्वीप की ज़्यादातर ज़मीन HOLM खरीद चुका है। स्टूडियो की शुरुआती कीमत $130,000 है और हर अपार्टमेंट पूरी तरह फर्निश्ड सौंपा जाता है।

Batumi का समझौता कितना बड़ा है?+

HOLM ने अगस्त 2026 में Ambassadori Island Batumi के साथ द्वीप के मास्टरप्लान के भीतर 140,000 वर्ग मीटर के एक बहुउद्देशीय परिसर के लिए समझौता किया, जिसमें बताया गया निवेश $250 मिलियन से ऊपर है। द्वीप की ओर से Gocha Kamkia और HOLM की ओर से Sergey Avayan ने हस्ताक्षर किए।

क्या HOLM आर्थिक रूप से मज़बूत है?+

कंपनी का कहना है कि वह पूरी तरह स्व-वित्तपोषित है और अपने दुबई पोर्टफोलियो में उसके पास 1.1 बिलियन AED से अधिक की ज़मीन और निर्माण गारंटी है। यही आंकड़ा जनवरी 2026 की स्वतंत्र उद्योग रिपोर्टिंग में भी आता है। यह कंपनी के स्तर का आंकड़ा है, किसी एक इमारत की गारंटी नहीं, और इसका स्वतंत्र ऑडिट नहीं हुआ है।

HOLM किस तरह की प्रॉपर्टी बनाता है?+

ऊँची इमारतों में कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट: स्टूडियो और 1 व 2 बेडरूम के ले-आउट, फर्निश्ड हैंडओवर के साथ, और साझा सुविधाओं का एक बड़ा फ्लोर। दुबई में LINEA 11 मंज़िलों पर करीब 210 यूनिट का है, जबकि Batumi का One Peninsula 64 मंज़िल तक जाता है।

क्या कोई विदेशी नागरिक Batumi में HOLM का अपार्टमेंट खरीद सकता है?+

हाँ। जॉर्जिया में फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) पर बिक्री होती है और नागरिकता की कोई रोक नहीं है, तथा स्वामित्व खरीदार के नाम पर National Agency of Public Registry में दर्ज होता है।

One Peninsula में खरीदारी कब की जा सकती है?+

प्रोजेक्ट लॉन्च हो चुका है और स्टूडियो की शुरुआती कीमत $130,000 है। हैंडओवर की तारीख और भुगतान की शर्तें अभी प्रकाशित नहीं हुई हैं। अपनी जानकारी छोड़ दीजिए, हम आपको प्राइस लिस्ट भेजेंगे और बताएंगे कि इस समय क्या उपलब्ध है।

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