मेट्रो एक्सेस, किफायती कीमतों और स्थिर रिटर्न वाली एक पारिवारिक कम्युनिटी।

Al Furjan

Al Furjan, Nakheel की एक पारिवारिक कम्युनिटी है जो 560 हेक्टेयर में फैली है, जहाँ लगभग 30,000 निवासी और 182 से अधिक प्रोजेक्ट हैं। यह कम्युनिटी 4 गाँवों (North, South, East और West) में विभाजित है और अपेक्षाकृत किफायती कीमतों पर अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला का मिश्रण प्रदान करती है। 2020 से यह Route 2020 लाइन पर Al Furjan Metro Station से जुड़ी हुई है, जिससे यह Marina, JBR या Expo City में काम करने वाले युवा जोड़ों और परिवारों के लिए सबसे लोकप्रिय गंतव्यों में से एक बन गई है।

मास्टर डेवलपर Nakheel स्थापित 2008 आकार 560 hectares ~30,000 निवासी 4 गाँव: North · South · East · West Family-oriented · Low-rise · 182 projects

6.5–8%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

~1,195 AED

औसत कीमत प्रति sqft

~20 मिनट

हवाई अड्डे की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Al Furjan स्थित है।

Al Furjan दुबई के दो मुख्य हाईवे (E11 + E311) के बीच स्थित है — जो इसके स्पष्ट भौगोलिक लाभों में से एक है। यह Marina, Expo City और दोनों हवाई अड्डों तक तेज़ पहुँच प्रदान करता है।

ड्राइव समय

Dubai Marina / JBR~10 मिनट

Ibn Battuta Mall~5 मिनट

Expo City Dubai~15 मिनट

DXB Airport~20 मिनट

Al Maktoum Airport (DWC)~20 मिनट

Downtown / Burj Khalifa~25 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Route 2020 (Red Line) · Operational

आज निकटतम स्टेशन: Al Furjan Metro Station

यह मेट्रो स्टेशन सितंबर 2020 से चालू है और इस क्षेत्र की मूल्य वृद्धि का सबसे बड़ा एकल कारक है। स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर स्थित इमारतों को कीमत और किराए में स्पष्ट प्रीमियम मिलता है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Zayed RoadE11

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

The Arbor School — एक अग्रणी प्राथमिक विद्यालय
Arcadia Global School
Chubby Cheeks Nursery · Jebel Ali Village Nursery
सभी 4 villages में नर्सरियों का एक सक्रिय नेटवर्क

स्वास्थ्य सेवा

Medicentres Al Furjan Pavilion — कम्युनिटी क्लिनिक
Advanced Care Oncology Center
The Aesthetics Clinic
Aster Clinic Dubai (~10 मिनट)

खरीदारी

Al Furjan Pavilion (East और West) — Spinneys, रेस्तराँ और कन्वीनियंस स्टोर वाले कम्युनिटी सेंटर
Ibn Battuta Mall (~5 मिनट) — दुबई के सबसे बड़े मॉल में से एक
Geant Supermarket · Danat Al Furjan Grocery

अवकाश

हर village में पूल, फिटनेस क्षेत्र और वॉकिंग ट्रेल्स वाले कम्युनिटी पार्क
Jebel Ali Recreation Club (नज़दीक) — एक वॉटरस्पोर्ट्स क्लब
Switch Bowling (Ibn Battuta Mall)
आंतरिक साइक्लिंग और बाइकिंग ट्रेल्स

लैंडमार्क

Ibn Battuta Mall — 6 थीम वाले कोर्ट (China, India, Persia, Egypt, Tunisia, Andalusia) वाली एक इमारत
Discovery Gardens (एक पड़ोसी कम्युनिटी, यह भी Nakheel द्वारा)
The Palm Jebel Ali के विकास की संभावना (~15 मिनट, अपने पूर्णता चरणों में)

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Al Furjan को एक "शांत उभरते सितारे" के रूप में जाना जाता है — अन्य क्षेत्रों जैसी चर्चा के बिना, लेकिन Marina, JBR और अब Expo City में काम करने वाले लोगों की ओर से किराए की निरंतर माँग के साथ। मेट्रो स्टेशन (2020) ने उन निवेशकों को आकर्षित किया जो कार-मुक्त पहुँच को महत्व देते हैं, जिसने प्रतिफल को औसत से ऊपर पहुँचा दिया। प्रवेश कीमत (1,200-1,700 AED प्रति sqft) पड़ोसी Marina जिलों से 30-40% कम है, जो इस क्षेत्र को एक बेहतरीन buy-to-let विकल्प बनाती है।

6.5–8%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,200–1,700 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +50%

20222023202420252026

Studio / 1BR7–8%

2BR apartment6.5–7.5%

Villas / townhouses5.5–6.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

आगे की ओर देखते हुए

क्या आ रहा है Al Furjan।

नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

अन्य Under construction

नई Nakheel परियोजनाएँ

Nakheel South और East villages में टाउनहाउस और अपार्टमेंट के नए चरण विकसित करना जारी रखे हुए है, जिनकी हैंडओवर तिथियाँ 2026-2027 हैं।

अपेक्षित: 2027

लीज़र Under construction

Palm Jebel Ali — एक नया तटीय पड़ोस

Palm Jebel Ali, Nakheel की 15 मिनट की ड्राइव दूर स्थित विशाल लक्ज़री परियोजना, आस-पास होटल, समुद्र तट, marinas और हाई-एंड रेस्तराँ जोड़ेगी — और इससे Al Furjan सहित हर आस-पास के क्षेत्र का मूल्य बढ़ने की उम्मीद है।

अपेक्षित: 2030

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Al Furjan सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

बाय-टू-लेट निवेशक — बजट-फ्रेंडली प्रवेश कीमत की तुलना में ऊँचा प्रतिफल (6.5-8%)
युवा दंपती और परिवार जो Marina/JBR में काम करते हैं और मेट्रो की पहुँच के साथ किफ़ायती कीमत चाहते हैं
निवेशक जो गति से अधिक स्थिरता को महत्व देते हैं — एक स्थापित क्षेत्र जिसमें लगातार प्रतिफल मिलता है
दुबई के केंद्र में बजट-फ्रेंडली विला ढूँढने वाले खरीदार

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

कोई भी जो लक्ज़री या प्रतिष्ठित संपत्ति चाहता हो — Al Furjan बजट-फ्रेंडली और परिवार-केंद्रित है
कोई भी जो कम्युनिटी के केंद्र में नाइटलाइफ़ और फाइन डाइनिंग चाहता हो — इसके लिए आपको Marina तक जाना होगा (10 मिनट)

54 प्रोजेक्ट में AL FURJAN

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

दिखाया जा रहा है 49 – 54 में से 54 प्रोजेक्ट

प्री-लॉन्च

Hamara Home Real Estate

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Furjan।

Al Furjan को आकर्षक क्या बनाता है?+

तीन कारक: (1) एक चालू मेट्रो स्टेशन (Route 2020), जो बाय-टू-लेट के लिए सबसे अहम विशेषताओं में से एक है; (2) एक किफ़ायती प्रवेश कीमत (1,200-1,700 AED प्रति sqft) बनाम पड़ोसी Marina (2,500+); (3) एक स्थापित, स्थिर क्षेत्र जिसमें 30,000 निवासी और 182 परियोजनाएँ हैं — पूरे साल लगातार किराये की माँग।

Al Furjan में किसी संपत्ति से मैं कितने प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

स्टूडियो और 1 बेडरूम यूनिट के लिए दीर्घकालिक किराया प्रतिफल 7% और 8% के बीच, 2 बेडरूम यूनिट के लिए 6.5% और 7.5% के बीच, और विला के लिए 5.5% और 6.5% के बीच रहता है। मेट्रो से 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर की संपत्तियों को स्पष्ट प्रीमियम मिलता है।

क्या Al Furjan परिवारों के लिए उपयुक्त है?+

हाँ — यह दुबई की सबसे स्थापित फ़ैमिली कम्युनिटीज़ में से एक है। यहाँ अंतरराष्ट्रीय स्कूल (The Arbor School, Arcadia Global), नर्सरी, पार्क और हर गाँव में एक कम्युनिटी सेंटर (Pavilion) है। इमारतें कम ऊँचाई वाली हैं और सड़कें शांत हैं।

Downtown तक ड्राइव कितनी लंबी है?+

Al Furjan से Downtown दुबई तक E11 के रास्ते लगभग 25 मिनट की ड्राइव है। Dubai Marina तक सिर्फ़ 10 मिनट। DXB और DWC तक 20-20 मिनट। मेट्रो से आप एक ही राइड में Expo City पहुँच सकते हैं।

Al Furjan में किसी संपत्ति की प्रवेश कीमत क्या है?+

नई परियोजनाओं में स्टूडियो: 500,000-700,000 AED। 1 बेडरूम अपार्टमेंट: 800,000 AED - 1.2 million AED। 2 बेडरूम अपार्टमेंट: 1.3-1.8 million AED। टाउनहाउस: 2.5-4 million AED। विला: 4-7 million AED।

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Al Furjan

कहाँ Al Furjan स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

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खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

क्या आ रहा है Al Furjan।

नई Nakheel परियोजनाएँ

Palm Jebel Ali — एक नया तटीय पड़ोस

किसके लिए Al Furjan सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Almaara Residences at Al Furjan, दुबई

Al Furjan में Amaya Residences, दुबई

दुबई के Al Furjan में Speedex Symbolic Azure

Al Furjan, दुबई में BNH Equiti Garden

Al Furjan, दुबई में Sunrise Trancon Bellagio

Elegancia by Bnw, Al Furjan, दुबई में

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Furjan।

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