ოჯახური დასახლება მეტროს წვდომით, ხელმისაწვდომი ფასითა და მდგრადი შემოსავლით.

Al Furjan

Al Furjan არის Nakheel-ის ოჯახური დასახლება 560 ჰექტარზე, დაახლოებით 30,000 მოსახლითა და 182-ზე მეტი პროექტით. დასახლება იყოფა 4 სოფლად (North, South, East და West) და გთავაზობთ ბინების, თაუნჰაუსებისა და ვილების ნაზავს შედარებით ხელმისაწვდომ ფასად. 2020 წლიდან იგი დაკავშირებულია Al Furjan Metro Station-თან Route 2020 ხაზზე, რაც მას ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ დანიშნულების ადგილად აქცევს ახალგაზრდა წყვილებისა და ოჯახებისთვის, რომლებიც Marina-ში, JBR-ში ან Expo City-ში მუშაობენ.

მთავარი დეველოპერი Nakheel დაარსდა 2008 ზომა 560 hectares ~30,000 მოსახლე 4 სოფელი: North · South · East · West Family-oriented · Low-rise · 182 projects

6.5–8%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

~1,195 AED

საშუალო ფასი კვ. ფუტზე

~20 წთ

მანძილი აეროპორტამდე

კავშირები

სად მდებარეობს Al Furjan.

Al Furjan მდებარეობს დუბაის ორ მთავარ ავტომაგისტრალს (E11 + E311) შორის — მისი ერთ-ერთი აშკარა გეოგრაფიული უპირატესობა. იგი გთავაზობთ სწრაფ წვდომას Marina-ზე, Expo City-ზე და ორივე აეროპორტზე.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina / JBR~10 წთ

Ibn Battuta Mall~5 წთ

Expo City Dubai~15 წთ

DXB აეროპორტი~20 წთ

Al Maktoum-ის აეროპორტი (DWC)~20 წთ

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Route 2020 (Red Line) · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: Al Furjan Metro Station

მეტროსადგური 2020 წლის სექტემბრიდან მოქმედებს და უბნის ღირებულების ზრდის ყველაზე დიდი მამოძრავებელია. სადგურიდან 10-წუთიან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარე შენობებს აშკარა ფასისა და საიჯარო პრემია აქვთ.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

The Arbor School — წამყვანი დაწყებითი სკოლა
Arcadia Global School
საბავშვო ბაღი Chubby Cheeks · საბავშვო ბაღი Jebel Ali Village
საბავშვო ბაღების აქტიური ქსელი ოთხივე სოფელში

ჯანდაცვა

Medicentres Al Furjan Pavilion — სამეზობლო კლინიკა
Advanced Care Oncology Center
The Aesthetics Clinic
Aster Clinic Dubai (~10 წთ)

შოპინგი

Al Furjan Pavilion (East და West) — სამეზობლო ცენტრები Spinneys-ით, რესტორნებითა და მოსახერხებელი მაღაზიებით
Ibn Battuta Mall (~5 წთ) — დუბაის ერთ-ერთი უდიდესი სავაჭრო ცენტრი
სუპერმარკეტი Geant · სასურსათო მაღაზია Danat Al Furjan

დასვენება

სამეზობლო პარკები ყველა სოფელში აუზებით, ფიტნეს-ზონებითა და სასეირნო ბილიკებით
Jebel Ali Recreation Club (ახლოს) — წყლის სპორტის კლუბი
Switch Bowling (Ibn Battuta Mall-ში)
შიდა ველოსიპედის ბილიკები

ღირსშესანიშნაობები

Ibn Battuta Mall — შენობა 6 თემატური ეზოთი (ჩინეთი, ინდოეთი, სპარსეთი, ეგვიპტე, ტუნისი, ანდალუსია)
Discovery Gardens (მეზობელი დასახლება, ასევე Nakheel-ისგან)
The Palm Jebel Ali-ის განვითარების პოტენციალი (~15 წთ, დასრულების ფაზებში)

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Furjan ცნობილია როგორც „ჩუმად ამომავალი ვარსკვლავი“ — სხვა უბნების აჟიოტაჟის გარეშე, მაგრამ საიჯარო მოთხოვნის მდგრადი ნაკადით იმ ადამიანებისგან, რომლებიც Marina-ში, JBR-ში და ახლა Expo City-ში მუშაობენ. მეტროსადგურმა (2020) მიიზიდა ინვესტორები, რომლებიც აფასებენ მანქანის გარეშე წვდომას, რამაც შემოსავალი საშუალოზე მაღლა ასწია. საწყისი ფასი (1,200-1,700 AED კვ. ფუტზე) 30-40%-ით დაბალია მეზობელ Marina-ის უბნებზე, რაც უბანს შესანიშნავ buy-to-let ვარიანტად აქცევს.

6.5–8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,200–1,700 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED კვ. ფუტზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio / 1BR7–8%

2BR apartment6.5–7.5%

Villas / townhouses5.5–6.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Al Furjan-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

სხვა Under construction

Nakheel-ის ახალი პროექტები

Nakheel აგრძელებს თაუნჰაუსებისა და ბინების ახალი ფაზების განვითარებას South და East სოფლებში, ჩაბარების თარიღებით 2026-2027 წლებში.

მოსალოდნელი: 2027

დასვენება Under construction

Palm Jebel Ali — ახალი სანაპირო უბანი

Palm Jebel Ali, Nakheel-ის უზარმაზარი ფუფუნების პროექტი 15-წუთიან სავალ მანძილზე, დაამატებს სასტუმროებს, პლაჟებს, მარინებსა და მაღალი კლასის რესტორნებს მახლობლად — და მოსალოდნელია, რომ ის აამაღლებს ყველა მიმდებარე უბნის, მათ შორის Al Furjan-ის ღირებულებას.

მოსალოდნელი: 2030

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Furjan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

Buy-to-let ინვესტორები — მაღალი შემოსავალი (6.5-8%) ბიუჯეტურ საწყის ფასთან შედარებით
ახალგაზრდა წყვილები და ოჯახები, რომლებიც Marina/JBR-ში მუშაობენ და სურთ ხელმისაწვდომი ფასი მეტროს წვდომით
ინვესტორები, რომლებიც სტაბილურობას დინამიკაზე მაღლა აფასებენ — ჩამოყალიბებული უბანი თანმიმდევრული შემოსავლით
მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ბიუჯეტურ ვილას დუბაის გულში

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს ფუფუნების ან პრესტიჟულ ქონებას — Al Furjan ბიუჯეტური და ოჯახზე ორიენტირებულია
ვინც ეძებს ღამის ცხოვრებასა და დახვეწილ კვებას დასახლების გულში — მოგიწევთ Marina-მდე გამგზავრება (10 წთ)

54 პროექტები — AL FURJAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 49 – 54 / 54 პროექტი

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Hamara Home Real Estate

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Furjan შესახებ.

რა ხდის Al Furjan-ს მიმზიდველს?+

სამი ფაქტორი: (1) მოქმედი მეტროსადგური (Route 2020), buy-to-let-ისთვის ერთ-ერთი ყველაზე კრიტიკული მახასიათებელი; (2) ხელმისაწვდომი საწყისი ფასი (1,200-1,700 AED კვ. ფუტზე) მეზობელ Marina-სთან შედარებით (2,500+); (3) ჩამოყალიბებული, სტაბილური უბანი 30,000 მოსახლითა და 182 პროექტით — თანმიმდევრული საიჯარო მოთხოვნა მთელი წლის განმავლობაში.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე Al Furjan-ში ქონებისგან?+

სტუდიოებისა და 1BR ერთეულების გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავალი მერყეობს 7%-სა და 8%-ს შორის, 2BR ერთეულებისთვის 6.5%-სა და 7.5%-ს შორის, ხოლო ვილებისთვის 5.5%-სა და 6.5%-ს შორის. მეტროდან 10-წუთიან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარე ქონებას აშკარა პრემია აქვს.

Al Furjan ოჯახებისთვის შესაფერისია?+

დიახ — ეს დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ჩამოყალიბებული ოჯახური დასახლებაა. აქ არის საერთაშორისო სკოლები (The Arbor School, Arcadia Global), საბავშვო ბაღები, პარკები და სამეზობლო ცენტრი (Pavilion) ყველა სოფელში. შენობები დაბალსართულიანია და ქუჩები მშვიდი.

რამდენ ხანს გრძელდება Downtown-მდე მგზავრობა?+

Al Furjan-დან Downtown Dubai-მდე დაახლოებით 25-წუთიანი მგზავრობაა E11-ით. Dubai Marina-მდე მხოლოდ 10 წუთი. DXB-სა და DWC-მდე თითო 20 წუთი. მეტროთი Expo City-ს ერთი მგზავრობით მიაღწევთ.

რა არის ქონების საწყისი ფასი Al Furjan-ში?+

სტუდიოები ახალ პროექტებში: 500,000-700,000 AED. 1BR ბინები: 800,000 AED - 1.2 მილიონი AED. 2BR ბინები: 1.3-1.8 მილიონი AED. თაუნჰაუსები: 2.5-4 მილიონი AED. ვილები: 4-7 მილიონი AED.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 7–9%

JVC

127 პროექტი დაწყებული 472K AED

#02 7–9%

Production City

22 პროექტი დაწყებული 560K AED

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Al Furjan

სად მდებარეობს Al Furjan.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

რა ელის Al Furjan-ს.

Nakheel-ის ახალი პროექტები

Palm Jebel Ali — ახალი სანაპირო უბანი

ვისთვის არის Al Furjan იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Almaara Residences — Al Furjan, დუბაი

Amaya Residences — Al Furjan, დუბაი

Speedex Symbolic Azure — Al Furjan, დუბაი

BNH Equiti Garden — Al Furjan, დუბაი

Sunrise Trancon Bellagio — Al Furjan, დუბაი

Elegancia by Bnw — Al Furjan, დუბაი

ხშირი კითხვები Al Furjan შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები