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My House의 Graphic Residence, 바투미 중심부

113 Zurab Gorgiladze Street, Batumi, Adjara, Georgia
Q4 2027
인도
26.43 m²
면적 시작
아파트, 26–94 m²
평면도
Central Batumi, Batumi · 아파트, 26–94 m² · 시작가 26.43 m² · 인도 시기 Q4 2027 · 최저가 63,651USD

프로젝트 소개

Graphic Residence는 바투미 개발사 My House가 바투미 중심부 Zurab Gorgiladze Street 113번지에 짓는 44층 타워입니다. 개발사 내부 자료에서는 Black Sea Tower라는 이름으로도 불립니다. 분양 세대는 9층부터 44층까지이며, 건물에는 주차장과 상업 공간, 호텔도 함께 들어섭니다.

여러 기능이 한 건물에 모여 있다는 점이 소유주에게는 가장 큰 장점입니다. 호텔, 레스토랑, 스파, 수영장, 피트니스 센터가 모두 같은 지붕 아래 있고, 컨퍼런스 홀을 갖춘 상업·오피스 공간도 있습니다. 로비와 리셉션에는 직원이 밤낮없이 상주하며, 경비와 CCTV, 지하 및 지상 주차장을 갖췄습니다.

아파트는 약 26 m²의 소형 세대부터 약 94 m² 평면까지 있으며, 면적은 발코니를 포함한 기준입니다. 모든 세대는 소유주가 직접 인테리어를 할 수 있도록 화이트 프레임 상태로 인도됩니다. 제곱미터당 가격은 층이 높을수록 올라가므로, 도시와 바다가 가장 넓게 보이는 고층부가 저층부보다 비쌉니다. 개발사는 초기 납입금이 적은 자체 무이자 할부 조건으로 분양합니다.

  • 위치 바투미 중심부, Zurab Gorgiladze Street 113번지
  • 타워 44층, 9층부터 주거 세대
  • 건물 내 시설 호텔, 레스토랑, 스파, 수영장, 피트니스 센터
  • 마감 화이트 프레임
  • 인도 2027년 4분기

Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.

추가 세부 정보

세부 사항 값
개발사 My House
위치 Central Batumi, Batumi
유닛 유형 아파트, 26–94 m²
인도 시기 Q4 2027

투자 및 결제 계획

자유 보유권(Freehold)
소유권
2027년 10월
인도
White frame
마감
Underground and above-ground
주차
Swimming pool
수영장
from $2,000/m², white frame
㎡당 가격

개발사 정보

My House
2007년부터 바투미에서 지어 왔습니다.
My House(조지아어로 Chemi Sakhli)는 2007년부터 바투미에서 건설과 리노베이션을 해 왔으며, 아자라 지역에서 12개 프로젝트를 완공했습니다. 완공 건물로는 Chavchavadze Street, 루스타벨리 애비뉴, Tsereteli Street의 주거 건물, 주거 프로젝트 VOX, 해변 가까운 Graphic Hotel Batumi가 있습니다. 현재는 바투미 중심부에서 비교적 큰 규모의 프로젝트 두 곳을 짓고 있습니다. 44층 타워 Graphic Residence와, 영웅의 거리 옆에 3개 동으로 들어서는 Phirosmani Residence입니다.
2007설립 연도조지아 바투미 A. Griboedov Street 7번지본사 소재지아자라 지역에서 12개 건설 프로젝트를 완공했습니다.완료된 프로젝트 수
보기 My House

소개 Batumi

조지아 흑해 리조트의 수도 — Adjara 해안의 브랜드 해변가 라이프스타일.

바투미는 아자라의 해안 주도이자 조지아를 대표하는 휴양 도시로, 야자수가 늘어선 대로와 역사적인 구시가지, 그리고 새로운 타워들의 벽이 해변과 만나는 급성장하는 흑해 연안 구역입니다. 이 도시는 2025년 약 260만 명의 국제 방문객을 끌어들여 트빌리시에 이어 조지아에서 두 번째로 많이 찾는 목적지가 되었으며, 이러한 관광 유입이 이 지역에서 가장 활발한 단기 임대 시장 중 하나를 뒷받침합니다. 외국인 매수자에게 그 매력은 이례적일 만큼 직접적입니다. 조지아는 국적과 무관하게 누구에게나 아파트의 100% 프리홀드 소유권을 부여하며, 매입에 거주권 요건이 없고, 소유권은 하루나 이틀이면 등기되며, 주거용 임대 소득에 대해 5% 단일세율이 적용됩니다. 브랜디드 해변 공급—Gonio 1선을 따라 늘어선 Radisson, Wyndham 등 호스피탈리티 관리형 레지던스—은 여전히 제한적이며, USD 150,000부터의 적격 매입은 갱신 가능한 거주 허가의 문을 엽니다. 오프플랜 턴키 주택은 USD 100,000을 훨씬 밑도는 가격부터 시작합니다.
~7%임대 수익률바투미 주립 대학교주변 지역바투미 항해 교육 대학교주변 지역바투미 국제공항(BUS) · ~15분차량 이동 시간
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위치

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