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Graphic Residence de My House, centro de Batumi

113 Zurab Gorgiladze Street, Batumi, Adjara, Georgia
Q4 2027
Entrega
26.43 m²
Desde superficie
Apartamentos, 26–94 m²
Distribuciones
Central Batumi, Batumi · Apartamentos, 26–94 m² · desde 26.43 m² · entrega Q4 2027 · a partir de 63,651USD

Acerca del proyecto

Graphic Residence es una torre de 44 plantas en la calle Zurab Gorgiladze 113, en el centro de Batumi, obra del promotor local My House. En la documentación del propio promotor aparece también como Black Sea Tower. Los apartamentos en venta ocupan de la planta 9 a la 44, y el edificio incluye además estacionamiento, locales comerciales y un hotel.

Esa combinación es lo que el edificio ofrece a sus propietarios: hotel, restaurante, spa, piscina y centro de fitness bajo el mismo techo, junto con espacios comerciales y de oficinas con sala de conferencias. El vestíbulo y la recepción están atendidos de forma permanente, y hay seguridad, videovigilancia y estacionamiento subterráneo y en superficie.

Los apartamentos van desde unidades compactas de unos 26 m² hasta distribuciones de unos 94 m², balcón incluido, y todos se entregan en obra gris (white frame), listos para que el propietario los termine a su gusto. El precio por metro cuadrado aumenta con la altura, de modo que las plantas altas, con las vistas más amplias sobre la ciudad y el mar, cuestan más que las bajas. El promotor vende con su propio plan de cuotas sin intereses y un primer pago reducido.

  • Ubicación calle Zurab Gorgiladze 113, centro de Batumi
  • Torre 44 plantas, apartamentos a partir de la planta 9
  • En el edificio hotel, restaurante, spa, piscina, centro de fitness
  • Acabado obra gris (white frame)
  • Entrega cuarto trimestre de 2027

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle Valor
Desarrollador My House
Ubicación Central Batumi, Batumi
Tipos de unidad Apartamentos, 26–94 m²
Entrega Q4 2027

Inversión y plan de pago

Pleno dominio
Propiedad
oct 2027
Entrega
White frame
Acabados
Underground and above-ground
Estacionamiento
Swimming pool
Piscina
from $2,000/m², white frame
Precio por m²

El desarrollador

My House
Construyendo en Batumi desde 2007.
My House, Chemi Sakhli en georgiano, trabaja en construcción y rehabilitación en Batumi desde 2007 y ha terminado doce proyectos en la región de Adjaria. Entre sus edificios terminados figuran viviendas en la calle Chavchavadze, la avenida Rustaveli y la calle Tsereteli, el proyecto residencial VOX y el Graphic Hotel Batumi, cerca de la playa. Hoy construye dos de los proyectos más grandes del centro de Batumi: Graphic Residence, una torre de 44 plantas, y Phirosmani Residence, tres bloques junto a la Alameda de los Héroes.
2007FundadaCalle A. Griboedov, 7, Batumi, GeorgiaSedeDoce proyectos de construcción terminados en la región de Adjaria.Proyectos entregados
Ver My House

Acerca de Batumi

La capital turística del mar Negro de Georgia: vida de marca frente al mar en la costa de Adjara.

Batumi es la capital costera de Adjara y la principal ciudad turística de Georgia, una franja de rápido crecimiento de la costa del mar Negro donde bulevares bordeados de palmeras, un casco antiguo histórico y un muro de nuevas torres se encuentran con la playa. La ciudad atrajo alrededor de 2.6 millones de visitantes internacionales en 2025 —el segundo destino más visitado de Georgia después de Tiflis— y ese flujo turístico sostiene uno de los mercados de alquiler de corta estancia más activos de la región. Para los compradores extranjeros, el atractivo es inusualmente directo: Georgia otorga propiedad plena (freehold) del 100% de los apartamentos a cualquier nacionalidad, sin requisito de residencia para comprar, con el título registrado en uno o dos días y un impuesto único del 5% sobre los ingresos por alquiler residencial. La oferta de marca frente al mar —Radisson, Wyndham y residencias gestionadas por operadores hoteleros similares a lo largo de la primera línea de Gonio— sigue siendo limitada, y una compra cualificada desde 150,000 USD da acceso a un permiso de residencia renovable. Las viviendas sobre plano llave en mano comienzan muy por debajo de los 100,000 USD.
~7%Rentabilidad por alquilerBatumi State UniversityCercanoBatumi Navigation Teaching UniversityCercanoAeropuerto Internacional de Batumi (BUS) · ~15 minTiempo en coche
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