Головна / Об'єкти нерухомості / Aghmashenebeli Avenue / Cinema City від Next, проспект Агмашенебелі, Тбілісі

Cinema City від Next, проспект Агмашенебелі, Тбілісі

David Aghmashenebeli Avenue, Tbilisi, Georgia
2029
Передача
38.8 m²
Площа від
Студія, 1–2 спальні
Планування
Aghmashenebeli Avenue, Tbilisi · Студія, 1–2 спальні · від 38.8 m² · передача 2029 · від 206,000USD

Про проєкт

Cinema City, житлова вежа від Next на проспекті Давида Агмашенебелі в історичному серці Тбілісі, отримала назву від свого сусіда. Поруч стоїть головний знімальний павільйон Грузинської кіностудії, який у 1927–1930 роках спроєктував і збудував архітектор Mikheil Buzoghli. Це зразок грузинського конструктивізму й офіційно охоронювана пам'ятка культурної спадщини. Проєкт відновлює павільйон як багатофункціональний простір для культури та повсякденного життя.

Вулиця довкола належить до культурних адрес міста. Театр Туманішвілі за хвилину пішки, Державний новий театр за три, Тбіліський центр музики й культури та театр Марджанішвілі за шість. У межах чверті години пішки розташовані музей шовку, Палац мистецтв, палац братів Форер, старий готель «Вецель» і Національна галерея.

Сама вежа має 16 поверхів і 216 резиденцій за повністю заскленим фасадом бронзового відтінку, із закритими балконами в стилі павільйону та стелями 2,95 метра. Типи резиденцій мають власні назви: від Petite Studio через Maison One і Maison Two до Terrace Maison та Grand Maison. Мешканцям доступні лобі й лаунж, музей кінематографа, коворкінг та офіси, чотири ресторани високої кухні, бібліотека, зони відпочинку й дитячі зони, магазини та паркінг. Перші поверхи пропонують з уже включеним ремонтом, а будівництво в білому каркасі має завершитися в грудні 2029 року.

  • Розташування проспект Давида Агмашенебелі, центр Тбілісі
  • Спадщина поруч із відреставрованим павільйоном Грузинської кіностудії 1930 року
  • Вежа 16 поверхів, 216 резиденцій
  • На території музей кінематографа, чотири ресторани, бібліотека, коворкінг
  • Оздоблення ремонт включено

Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.

Додаткові деталі

Параметр Значення
Забудовник Next
Розташування Aghmashenebeli Avenue, Tbilisi
Типи юнітів Студія, 1–2 спальні
Передача 2029

Інвестиції та план платежів

Повна власність
Право власності
груд. 2029 р.
Передача ключів
Renovated, renovation included in the price
Оздоблення
2.95 m
Висота стель
On site
Паркування

Типи об'єктів та ціни

ТипПлощаЦіна від
Квартира-студія38.8–39.5 m²206,000USD
Квартира з 1 спальнею55.6–77.2 m²296,000USD
Квартира з 2 спальнями83.7–102.2 m²412,000USD

Плани платежів

10 / 40 / 50, balance in December 2029
  • 10%Down paymentOn signing
  • 40%InstalmentsDuring construction
  • 50%Final paymentDecember 2029
10 / 60 / 30, balance in December 2029
  • 10%Down paymentOn signing
  • 60%InstalmentsDuring construction
  • 30%Final paymentDecember 2029

Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.

Забудовник

Next
Провідний експерт Грузії у сфері branded residence — Батумі, Кобулеті та Тбілісі.
Next — грузинський девелопер нерухомості зі штаб-квартирою в Батумі, що спеціалізується на branded residence з готельним управлінням на узбережжі Чорного моря в Аджарії та в столиці, Тбілісі. Компанія здобула репутацію, інтегруючи міжнародно визнані готельні бренди у свої прибережні вежі — серед них Radisson Blu, Wyndham та Swissotel — та продаючи житло під ключ за безпроцентними планами платежів, прив'язаними до етапів будівництва. Окрім Грузії, Next вивела бренд на ринки Дубая та Кенії, проте її основна діяльність зосереджена на Батумській Рив'єрі та центрі Тбілісі.
Батумі, ГрузіяГоловний офісКілька проєктів у Батумі вже завершено та повністю розпроданоЗдані проєкти
Переглянути Next

Про Тбілісі

Столиця Грузії — спадщина Старого міста поєднується з цілорічним ринком оренди.

Тбілісі — столиця та найбільше місто Грузії, де на берегах річки Мткварі проживає приблизно 1.2 мільйона людей. Це політичний центр країни, її діловий і туристичний хаб, а також ринок нерухомості, що стрімко розвивається. На відміну від сезонного узбережжя Чорного моря, Тбілісі працює на цілорічному попиті: глибокий ринок довгострокової оренди, який живлять експатріанти, студенти, хвиля релокації з 2022 року та велика спільнота цифрових кочівників, плюс активний сегмент Airbnb, зосереджений в історичному Старому місті. Для іноземних покупців умови такі самі, як і в усій Грузії — 100% право повної власності (freehold) для громадян будь-якої країни, відсутність вимог щодо резидентства для купівлі, швидка реєстрація права власності та фіксований податок 5% на дохід від оренди житла. Середні ціни по місту становлять приблизно USD 1,300–1,500 за m², а в престижних районах вони значно вищі, причому придбання об'єкта від USD 150,000 дає право на поновлюваний вид на проживання. Міжнародний аеропорт Тбілісі забезпечує безпересадкові рейси до десятків напрямків у Європі, на Близькому Сході та в Азії.
~7–8%Дохідність орендиТбіліський державний університет (TSU)ПоручГрузинський технічний університетПоручМіжнародний аеропорт Тбілісі (TBS) · ~20–25 хвЧас у дорозі
Дослідити Тбілісі

Розташування

Переглянути на Google Maps ↗
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Cinema City by Next, Aghmashenebeli Avenue Tbilisi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana