Wyndham Batumi, First Line Gonio

Wyndham Batumi виводить одне з найбільш впізнаваних готельних імен світу на First Line Gonio — спокійну південну околицю Батумі, де узбережжя Чорного моря переходить у зелені схили Аджари. Розташований на першій лінії узбережжя, комплекс побудований навколо концепції сервісної резиденції — місця, яке власник може залишити та замкнути, а гість — заселитися, адже за повсякденне обслуговування відповідає бренд Wyndham.

Апартаменти передаються під ключ і повністю мебльовані. У продажі представлені студії з видом на море та апартаменти з однією спальнею, включаючи категорію Front Lux, розташовану найближче до води. Висота стель становить 3 м, 25-метровий відкритий басейн є центром зони відпочинку, а на території передбачено гостьовий паркінг для короткострокових відвідувачів, який не продається мешканцям.

Будівництво вже розпочато, завершення заплановано на кінець 2027 року. Головна перевага для покупців — поєднання резиденції з можливістю оренди на обмеженій ділянці першої лінії та планом платежів, який не вимагає значних початкових витрат і не передбачає відсотків протягом усього періоду будівництва. Грузія вітає іноземних покупців на тих самих умовах повної власності (freehold), без будь-яких обмежень щодо громадянства.

Комплекс заплановано як повноцінний п'ятизірковий об'єкт, а не просто житловий будинок: 576 брендованих резиденцій розташовані над приватним пляжем, відкритим басейном, панорамним рестораном, рестораном a la carte, фітнес-центром та конференц-залом. Повсякденне обслуговування бере на себе керуюча компанія, тому власникам не потрібно самостійно перейматися утриманням об'єкта. Інтер'єри виконані за міжнародними стандартами Wyndham: мебльовані студії оснащені компактною вбудованою кухнею, духовкою та вбудованою технікою, а ті самі стандарти бренду застосовуються до коридорів та спільних зон. Забудовник NEXT — це міжнародна група, яка збудувала понад 6,000 готельних номерів і брендованих апартаментів, а також приблизно 450,000 m² нерухомості в Грузії, ОАЕ та Кенії. Проект вже відзначений такими нагородами, як World Travel Awards та Luxury Lifestyle Awards.

Репрезентативна структура платежів: 10% при підписанні, 50% розподіляються безвідсотково на період будівництва, а решта 40% сплачуються при завершенні на початку 2028 року.

Рентабельність інвестицій (ROI): оскільки апартаменти здаються в оренду через керовану програму Wyndham, забудовник моделює чистий дохід за вирахуванням 40% брендового збору, річних експлуатаційних платежів та 5% податку. Це прогнози забудовника, а не гарантовані показники, і фактична дохідність залежатиме від вартості оренди та рівня завантаженості.