Wyndham Batumi porta uno dei marchi di ospitalità più riconosciuti al mondo a First Line Gonio, il tranquillo lembo meridionale di Batumi dove la costa del Mar Nero lascia spazio ai verdi pendii dell'Adjara. Posizionata in prima fila sulla costa, la torre è concepita attorno all'idea di un indirizzo con servizi inclusi — un luogo dove il proprietario può chiudere e partire, e l'ospite può fare il check-in, con il marchio Wyndham a gestire le operazioni quotidiane.
Gli appartamenti vengono consegnati chiavi in mano e completamente arredati, partendo da monolocali con vista mare fino ad arrivare a unità con 1 camera da letto, inclusa una selezione Front Lux situata in posizione più vicina all'acqua. I soffitti sono alti 3 metri, una piscina esterna di 25 metri caratterizza la zona relax e il parcheggio per gli ospiti è riservato in loco per i visitatori a breve termine, anziché essere venduto ai residenti.
I lavori sono già in corso, con il completamento previsto per la fine del 2027. L'attrattiva per gli acquirenti risiede nell'abbinamento di un indirizzo gestito e locabile su una limitata striscia fronte mare con un piano di pagamento che richiede un esborso iniziale minimo e nessun interesse durante la fase di costruzione. La Georgia accoglie gli acquirenti stranieri con gli stessi termini di piena proprietà (freehold) dei locali, senza alcuna restrizione di nazionalità.
Il complesso è progettato come una struttura a tutti gli effetti a cinque stelle, non come un semplice condominio: 576 residenze branded sorgono sopra una spiaggia privata, una piscina esterna, un ristorante panoramico, un ristorante à la carte, un centro fitness e una sala conferenze, con la manutenzione ordinaria gestita dalla società di amministrazione, così che i proprietari non debbano occuparsene direttamente. Gli interni sono rifiniti secondo gli standard internazionali di Wyndham — i monolocali arredati dispongono di una cucina compatta attrezzata, forno ed elettrodomestici integrati, e lo stesso standard di marca si applica ai corridoi e alle aree comuni. Lo sviluppatore, NEXT, è un gruppo internazionale con oltre 6,000 camere d'albergo e appartamenti branded e circa 450,000 m² costruiti tra Georgia, Emirati Arabi Uniti e Kenya; la residenza ha inoltre ricevuto riconoscimenti tra cui i World Travel Awards e i Luxury Lifestyle Awards.
I prezzi partono da $125,000 per un monolocale arredato e arrivano a circa $282,000 per la più grande unità Front Lux con 1 camera da letto. Una struttura rappresentativa prevede il 10% alla firma, il 50% rateizzato senza interessi durante la costruzione e il restante 40% al completamento all'inizio del 2028.
Ritorno sull'investimento (ROI): poiché gli appartamenti vengono locati tramite il programma di noleggio gestito da Wyndham, lo sviluppatore calcola il reddito al netto di una fee di marca del 40%, delle spese condominiali (service charge) annuali e di una tassa del 5%. Secondo le sue analisi, un monolocale con vista mare di 31.63 m² acquistato a $116,398 genera un rendimento medio annuo dell'11.51% nei primi dieci anni — un totale cumulativo di $128,092, ovvero circa il 110% del prezzo di acquisto — mentre un monolocale più grande di 43.28 m² a $130,152 rende in media l'11.74% all'anno, ovvero circa $145,876 (112% del prezzo) nel decennio. L'occupazione prevista sale da circa il 50% all'apertura nel 2027 fino a circa il 75% verso la metà degli anni 2030, con la tariffa media giornaliera che passa da $82 a $122 nel periodo, portando il rendimento netto dalla fascia del 6–7% nel primo anno completo fino al 13–15% con la maturazione dell'edificio. Queste sono proiezioni dello sviluppatore e non cifre garantite; i rendimenti effettivi dipenderanno dalle tariffe delle camere e dai tassi di occupazione.
