Wyndham Batumi მასპინძლობის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობად სახელს მიაქვს First Line Gonio-ზე, ბათუმის უსწრაფო სამხრეთ კიდეზე, სადაც შავი ზღვის სანაპირო აჭარის მწვანე ფერდობებს უთმობს ადგილს. სანაპიროს პირველ რიგზე მდგარი კოშკი აგებულია სამომსახურეო მისამართის იდეის გარშემო — სადაც მფლობელს შეუძლია დაკეტოს და წავიდეს, სტუმარს კი შესვლა, Wyndham-ის ბრენდით ყოველდღიური მართვის უკან.
ბინები ბარდება turnkey და სრულად ავეჯით გაწყობილი, ზღვის ხედის სტუდიოებით და ერთსაძინებლიან სახლებამდე ასვლით, მათ შორის Front Lux კატეგორიით, რომელიც წყალთან ყველაზე ახლოსაა. ჭერი სამ მეტრზეა, ოცდახუთმეტრიანი ღია აუზი დასვენების ბაქანს ამაგრებს, ხოლო სტუმრების პარკინგი ადგილზე მოკლევადიანი ვიზიტორებისთვისაა გამოყოფილი და არა მაცხოვრებლებზე გაყიდული.
მშენებლობა უკვე მიმდინარეობს, დასრულებით 2027 წლის ბოლოს. მყიდველების მიმზიდველობა არის მართული, გასაქირავებელი მისამართის შეხამება შეზღუდულ სანაპირო ზოლზე გადახდის გეგმასთან, რომელიც ძალიან მცირე წინასწარ შენატანს ითხოვს და მშენებლობის მანძილზე პროცენტს არ ერიცხავს. საქართველო უცხოელ მყიდველებს ადგილობრივების იმავე სრული საკუთრების პირობებით ხვდება, ეროვნების შეზღუდვის გარეშე.
კომპლექსი დაგეგმილია სრული ხუთვარსკვლავიანი ოპერაციად და არა უბრალო საბინაო ბლოკად: 576 ბრენდირებული რეზიდენცია განთავსებულია კერძო სანაპიროს, ღია აუზის, პანორამული რესტორნის, á la carte რესტორნის, ფიტნეს-ცენტრისა და საკონფერენციო დარბაზის ზემოთ, ყოველდღიური მოვლით მართვის კომპანიის მიერ ისე, რომ მფლობელები თავად არ უძღვებიან ერთეულს. ინტერიერი დასრულებულია Wyndham-ის საერთაშორისო სპეციფიკაციით — ავეჯით გაწყობილი სტუდიოები კომპაქტური ჩაშენებული სამზარეულოთი, ღუმელითა და ინტეგრირებული ტექნიკით იხსნება, იგივე ბრენდის სტანდარტი ვრცელდება დერეფნებსა და საერთო ზონებზე. დეველოპერი, NEXT, საერთაშორისო ჯგუფია 6,000-ზე მეტი სასტუმროს ნომრითა და ბრენდირებული ბინით და დაახლოებით 450,000 m² აშენებული ფართით საქართველოში, არაბთა საამიროებსა და კენიაში, ხოლო რეზიდენციამ აღიარება მოიპოვა, მათ შორის World Travel Awards და Luxury Lifestyle Awards.
ფასი იწყება $125,000-დან ავეჯით გაწყობილი სტუდიოსთვის და დაახლოებით $282,000-მდე მიდის უდიდესი Front Lux ერთსაძინებლიანისთვის. წარმომადგენლობითი სტრუქტურაა 10% ხელმოწერისას, 50% უპროცენტოდ განაწილებული მშენებლობაზე და დარჩენილი 40% დასრულებისას, 2028 წლის დასაწყისში.
ინვესტიციის უკუგება: რადგან ბინები Wyndham-ის მართული საიჯარო პროგრამით ქირავდება, დეველოპერი შემოსავალს მოდელირებს 40% ბრენდის საფასურის, წლიური სერვის-ხარჯისა და 5% გადასახადის გამოკლების შემდეგ. მისი ანალიზით, 31.63 m² ზღვის ხედის სტუდიო, ნაყიდი $116,398-ად, პირველი ათი წლის განმავლობაში საშუალოდ 11.51% წლიურ უკუგებას იძლევა — ჯამში $128,092, ანუ შესყიდვის ფასის დაახლოებით 110% — ხოლო უფრო დიდი 43.28 m² სტუდიო $130,152-ად საშუალოდ 11.74% წელიწადში, დაახლოებით $145,876 (ფასის 112%) ათწლეულში. პროგნოზირებული დატვირთვა 2027 წელს გახსნისას დაახლოებით 50%-დან 2030-იანების შუახანებში დაახლოებით 75%-მდე იზრდება, საშუალო დღიური ნომრის ტარიფით $82-დან $122-მდე, რაც წმინდა შემოსავალს პირველი სრული წლის 6–7% დიაპაზონიდან დაბალ-საშუალო ათეულებამდე ზრდის შენობის მომწიფებასთან ერთად. ეს დეველოპერის პროგნოზებია და არა გარანტირებული მაჩვენებლები, ხოლო ფაქტობრივი უკუგება ნომრების ტარიფებსა და დატვირთვაზე იქნება დამოკიდებული.
