Wyndham बटुमी दुनिया के सबसे प्रसिद्ध आतिथ्य नामों में से एक को First Line गोनियो तक लाता है, जो बटुमी का इत्मीनान भरा दक्षिणी छोर है जहाँ काला सागर का तट अडजारा की हरी ढलानों में बदल जाता है। तट की अग्रिम पंक्ति पर खड़ा यह टावर एक सेवित पते के विचार के इर्द-गिर्द बनाया गया है — जहाँ एक मालिक ताला लगाकर निकल सकता है, और एक मेहमान चेक-इन कर सकता है, जिसके दैनिक संचालन के पीछे Wyndham ब्रांड है।
अपार्टमेंट टर्नकी और पूरी तरह सुसज्जित रूप में सौंपे जाते हैं, जो समुद्र-दृश्य स्टूडियो से शुरू होकर एक-बेडरूम घरों तक बढ़ते हैं, जिसमें पानी के सबसे करीब बैठने वाला एक Front Lux स्तर शामिल है। छतें तीन मीटर ऊँची हैं, एक पच्चीस-मीटर आउटडोर पूल लीज़र डेक को आधार देता है, और शॉर्ट-स्टे आगंतुकों के लिए अतिथि पार्किंग साइट पर अलग रखी गई है, जो निवासियों को बेची नहीं जाती।
निर्माण पहले से ही प्रगति पर है, 2027 के अंत तक पूरा होने की योजना के साथ। खरीदारों के लिए आकर्षण एक सीमित बीचफ्रंट हिस्से पर एक प्रबंधित, किराये योग्य पते का संयोजन है, ऐसी भुगतान योजना के साथ जो शुरुआत में बहुत कम माँगती है और पूरे निर्माण में कोई ब्याज नहीं लेती। जॉर्जिया विदेशी खरीदारों का स्वागत स्थानीय लोगों के समान फ्रीहोल्ड शर्तों पर करता है, स्वामित्व पर कोई राष्ट्रीयता प्रतिबंध नहीं।
इस परिसर की योजना एक नंगे अपार्टमेंट ब्लॉक के बजाय एक पूर्ण पाँच-सितारा संचालन के रूप में बनाई गई है: 576 ब्रांडेड रेजिडेंस एक निजी समुद्र तट, एक आउटडोर पूल, एक पैनोरमिक रेस्तराँ, एक ए ला कार्टे रेस्तराँ, एक फिटनेस केंद्र और एक सम्मेलन हॉल के ऊपर स्थित हैं, जिसमें दैनिक रखरखाव प्रबंधन कंपनी द्वारा संभाला जाता है ताकि मालिकों को स्वयं इकाई न चलानी पड़े। आंतरिक साज-सज्जा Wyndham के अंतरराष्ट्रीय विनिर्देश पर तैयार की गई है — सुसज्जित स्टूडियो एक कॉम्पैक्ट सुसज्जित रसोई, ओवन और एकीकृत उपकरणों के साथ खुलते हैं, और वही ब्रांड मानक गलियारों और साझा क्षेत्रों पर लागू होता है। डेवलपर, NEXT, एक अंतरराष्ट्रीय समूह है जिसके पास 6,000 से अधिक होटल कमरे और ब्रांडेड अपार्टमेंट हैं और जॉर्जिया, यूएई और केन्या में लगभग 450,000 m² निर्मित हैं, और इस रेजिडेंस को World Travel Awards और Luxury Lifestyle Awards सहित मान्यता मिली है।
मूल्य निर्धारण एक सुसज्जित स्टूडियो के लिए $125,000 से खुलता है और सबसे बड़े Front Lux एक-बेडरूम के लिए लगभग $282,000 तक जाता है। एक प्रतिनिधि संरचना हस्ताक्षर पर 10%, निर्माण भर में ब्याज-मुक्त रूप से फैली 50%, और 2028 की शुरुआत में पूरा होने पर शेष 40% है।
निवेश पर प्रतिफल: चूँकि अपार्टमेंट Wyndham द्वारा प्रबंधित किराये कार्यक्रम के माध्यम से किराए पर दिए जाते हैं, डेवलपर 40% ब्रांड शुल्क, एक वार्षिक सेवा शुल्क और 5% कर घटाकर शुद्ध आय का मॉडल बनाता है। इसके विश्लेषण के अनुसार, $116,398 में खरीदा गया एक 31.63 m² समुद्र-दृश्य स्टूडियो पहले दस वर्षों में औसतन 11.51% वार्षिक प्रतिफल देता है — एक संचयी $128,092, या खरीद मूल्य का लगभग 110% — जबकि $130,152 पर एक बड़ा 43.28 m² स्टूडियो औसतन प्रति वर्ष 11.74%, दशक भर में लगभग $145,876 (मूल्य का 112%) देता है। पूर्वानुमानित अधिभोग 2027 में उद्घाटन के समय लगभग 50% से बढ़कर 2030 के दशक के मध्य तक लगभग 75% तक पहुँचता है, इस अवधि में औसत दैनिक कमरा दर $82 से बढ़कर $122 हो जाती है, जिससे शुद्ध प्रतिफल पहले पूर्ण वर्ष की 6–7% सीमा से बढ़कर भवन के परिपक्व होने पर निम्न-से-मध्य किशोर अंकों तक पहुँच जाता है। ये डेवलपर के अनुमान हैं, गारंटीशुदा आँकड़े नहीं, और वास्तविक प्रतिफल कमरे की दरों और अधिभोग पर निर्भर करेगा।
