Berkeley Wandsworth Mills, Londen

Wandsworth Mills is de nieuwe woonwijk van Berkeley Group aan de oever van de River Wandle in Wandsworth, in het zuidwesten van Londen. St George bouwt er op zo'n 1,4 hectare 383 woningen, aangelegde tuinen en monumentale gebouwen met de status Grade II, precies op de plek waar de molen Middle Mill vroeger verfstoffen maakte. De appartementen die nu te koop zijn, liggen in The Artisan Tower, de toren van 35 verdiepingen midden in het project, en worden allemaal verkocht als leasehold van 999 jaar.

De appartementen

De toren telt studio's, die de ontwikkelaar Manhattan-appartementen noemt, en daarnaast woningen met één, twee en drie slaapkamers; een deel van de grotere heeft ook een werkkamer. De oppervlakten lopen van 57 m² voor een studio tot 162 m² voor een appartement met drie slaapkamers en werkkamer, balkon inbegrepen, en de meeste woningen hebben een balkon. De woonkamers hebben een plafondhoogte van 2,5 m. Kopers kiezen tussen twee kleurpaletten: Printmakers, met kasten in grijs eiken en een vloer van warm goudkleurig eiken, of Weavers, met bruin iepenhout en een grijze eikenhouten vloer. De slaapkamers krijgen wollen vloerbedekking en inbouwkasten met witte gegroefde deuren, en de badkamers combineren marmer, geribbeld glas en gestructureerd hout. Geselecteerde appartementen vanaf de 17e verdieping kijken uit over de Theems en de stad.

The Retreat

Drie volledige verdiepingen van de toren, ruim 1.400 m², zijn gereserveerd voor de bewonersvoorzieningen onder de naam The Retreat. Het Aqua Sanctuary over twee verdiepingen is een overdekt tropisch zwembad tussen het groen, met boomhutten die uitkijken over het water. De thermale spa heeft drie vitaliteitsbaden, een sauna, een stoombad, een sneeuwkamer en een ijsfontein, aangevuld met een privébehandelkamer en een fitnessruimte met studio voor yoga en lessen. Een verdieping hoger liggen twee filmzalen, een bibliotheek met open haard, een ruimte voor virtuele games met golfsimulator en karaoke, een bewonerslounge met pooltafel, een vergaderruimte en een privé-eetkamer die bewoners kunnen huren. In de lobby staat dag en nacht een conciërge klaar.

Ligging en betalingsplan

Station Wandsworth Town ligt op ongeveer vijf minuten lopen, en de trein rijdt van daar in 3 minuten naar Clapham Junction en in 13 minuten naar London Waterloo. Wandsworth Park, King George's Park en Wandsworth Common liggen allemaal op loopafstand, en het project zelf voegt 210 m aangelegde rivieroever en 70 nieuwe bomen toe. Het betalingsplan vraagt 10% aanbetaling bij ondertekening van het contract, nog eens 10% twaalf maanden later, 5% binnen 18 maanden na ondertekening en de resterende 75% bij oplevering, die voor 2027 wordt verwacht. Elke woning heeft een garantie van 2 jaar van Berkeley en een bouwgarantie van 10 jaar van NHBC.

Betalingsplan