Tbilisi Waterfront — una nuova community masterplan realizzata da Eagle Hills, con il claim “A New Story Begins on the Banks of the Kura” — sorge lungo il fiume Kura a Tbilisi, in Georgia, accanto al Parco Krtsanisi, un santuario naturale di foresta fluviale preservata. Non si tratta di una singola torre, ma di un'intera città sul fiume: appartamenti branded, townhouse e ville dislocati su 10 km di fronte fiume, un vivace centro cittadino, hotel premium e centinaia di ettari di spazi aperti protetti.
Il masterplan si estende su 590 ettari ed è progettato per diventare una destinazione completa — circa 3,500 appartamenti (da uno a tre camere da letto), 2,800 abitazioni unifamiliari tra townhouse e ville, un centro città con 200 unità retail e di ristorazione, 450 camere d'hotel con residenze branded e 310 ettari di spazi aperti. I residenti condividono una passeggiata fronte fiume, hotel premium, arte e intrattenimento, spa e benessere, ristoranti e bar, shopping di lusso e una serie di servizi esclusivi, il tutto avvolto nella sicurezza e stabilità di una community pianificata.
La linea di appartamenti, branded Riverside Residences, apre la community. Gli appartamenti con una camera da letto partono da $115,000, quelli con due camere da $175,000 e quelli con tre camere da $260,000. Seguono le townhouse: case con tre camere da letto da $350,000 (media intorno a $363,000, fino a $387,000) e case con quattro camere da letto da $499,000 (media intorno a $537,000, fino a $545,000). La collezione di ville parte da $559,000 per una villa piccola (media intorno a $600,000, fino a $680,000), passando per ville medie da $633,000 (media intorno a $770,000, fino a $820,000), fino a ville grandi da $1,120,000 (media intorno a $1,188,000, fino a $1,250,000).
La community è sviluppata da Eagle Hills, lo sviluppatore immobiliare privato con sede ad Abu Dhabi fondato e presieduto da Mohamed Alabbar. Alabbar è anche il fondatore di Emaar Properties — il più grande sviluppatore di Dubai e l'azienda dietro il Burj Khalifa, l'edificio più alto del mondo. Eagle Hills porta questo pedigree in iconiche community masterplan fronte mare a livello internazionale, dalla Croazia al Marocco, e in Georgia i suoi due progetti di punta sono Gonio Yachts & Marina sulla costa del Mar Nero e Tbilisi Waterfront sul Kura.
La posizione unisce l'accesso alla città alla natura. Tbilisi Waterfront si trova a circa 25 minuti dal centro di Tbilisi e a 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tbilisi, sulle rive del Kura accanto al protetto Parco Krtsanisi. La Georgia non impone restrizioni alla proprietà straniera — i cittadini stranieri possono possedere immobili in piena proprietà (freehold), alle stesse condizioni dei cittadini georgiani.
La community viene lanciata a gennaio 2026, con la consegna prevista per il Q2 2029. Un piano di pagamento scaglionato distribuisce l'acquisto dell'appartamento durante la costruzione: 10% alla prenotazione, 10% a dicembre 2026, 10% a giugno 2027, 10% a dicembre 2027 e il restante 60% alla consegna a giugno 2029. Registri il Suo interesse presso Palmera per assicurarsi i prezzi di pre-lancio, le planimetrie e le condizioni di pagamento man mano che Eagle Hills apre ogni fase.
