Tbilisi Waterfront, Tbilisi

Tbilisi Waterfront — 由 Eagle Hills 打造的全新规划社区，秉承“新故事在库拉河畔启幕”的主题 — 矗立于格鲁吉亚第比利斯的库拉河（Kura River）沿岸，毗邻Krtsanisi Park，一处受保护的河漫滩森林自然保护区。这并非单一塔楼，而是一整座河畔之城：品牌公寓、联排别墅与独栋别墅环绕 10 公里滨水带、一座充满活力的城镇中心、高端酒店及数百公顷的受保护开放空间。

总体规划占地 590 公顷，旨在成长为一座完整的目的地 — 约 3,500 套公寓（一至三卧）、以联排别墅与独栋别墅形式呈现的 2,800 套独户住宅、一座设有 200 个零售与 F&B 单元的城镇中心、450 间附带品牌住宅的酒店客房，以及 310 公顷的开放空间。居民共享滨水步道、高端酒店、艺术 & 娱乐、水疗 & 养生、餐厅 & 酒吧、奢华购物及一系列专属配套，全部置于规划社区的安全与稳定之中。

公寓系列名为 Riverside Residences，率先开启这一社区。一卧公寓起价 115,000 美元，两卧起价 175,000 美元，三卧起价 260,000 美元。联排别墅随后推出：三卧住宅起价 350,000 美元（均价约 363,000 美元，最高至 387,000 美元），四卧住宅起价 499,000 美元（均价约 537,000 美元，最高至 545,000 美元）。独栋别墅系列则从小型别墅的 559,000 美元 起（均价约 600,000 美元，最高至 680,000 美元），中型别墅起价 633,000 美元（均价约 770,000 美元，最高至 820,000 美元），大型别墅起价 1,120,000 美元（均价约 1,188,000 美元，最高至 1,250,000 美元）。

该社区由 Eagle Hills 开发，这是一家总部位于阿布扎比–的私营房地产开发商，由 Mohamed Alabbar 创立并担任主席。Alabbar 亦是 Emaar Properties 的创始人 — 这是迪拜’最大的开发商，也是 Burj Khalifa（世界’最高建筑）背后的公司。Eagle Hills 将这一传承带入国际标志性滨水规划社区，从克罗地亚到摩洛哥；在格鲁吉亚，其两大旗舰项目分别是黑海沿岸的 Gonio Yachts & Marina 与库拉河畔的 Tbilisi Waterfront。

这一选址将城市便利与自然环境融为一体。Tbilisi Waterfront 距第比利斯市中心约 25 分钟车程，距 Tbilisi International Airport 约 20 分钟车程，坐落于库拉河畔、受保护的 Krtsanisi Park 旁。格鲁吉亚对外国人持有产权不设任何限制 — 外国国民可永久产权持有房产，条款与格鲁吉亚公民完全相同。

该社区于 2026 年 1 月启动，计划于 2029 年第二季度交付。分期付款计划将公寓购款分摊至整个建造周期：预订时支付 10%，2026 年 12 月支付 10%，2027 年 6 月支付 10%，2027 年 12 月支付 10%，其余 60% 于 2029 年 6 月交付时支付。立即向 Palmera 登记您的意向，以便随着 Eagle Hills 开启各期，锁定早鸟发布价格、户型图与付款条款。