Tbilisi Waterfront — مجتمع جديد متكامل التخطيط من تطوير Eagle Hills، يحمل شعار «حكاية جديدة تبدأ على ضفاف الكورا» — يرتفع على امتداد نهر الكورا (Kura) في تبليسي بجورجيا، بمحاذاة حديقة Krtsanisi، وهي محمية طبيعية لغابة سهلية فيضية. وهو ليس برجًا واحدًا بل مدينة نهرية كاملة: شقق وتاون هاوس وفلل ذات علامة تجارية، تتوزّع حول 10 كيلومترات من الواجهة النهرية، ومركز مدينة نابض بالحياة، وفنادق فاخرة، ومئات الهكتارات من المساحات المفتوحة المحمية.
تمتد المخطّطات الرئيسية على مساحة 590 هكتارًا، وقد صُمّمت لتتحوّل إلى وجهة متكاملة — نحو 3,500 شقة (من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف)، و2,800 منزل عائلي مستقل بين تاون هاوس وفلل، ومركز مدينة يضمّ 200 وحدة تجزئة ومطاعم، و450 مفتاحًا فندقيًا مع وحدات سكنية بعلامة تجارية، و310 هكتارات من المساحات المفتوحة. يتشارك السكان ممشى على الواجهة النهرية، وفنادق فاخرة، وفنونًا وترفيهًا، وسبا وعافية، ومطاعم وبارات، وتسوّقًا فاخرًا، وباقة من المرافق الحصرية، كلّها ضمن أمان واستقرار مجتمع مخطّط.
تفتتح المجتمعَ مجموعةُ الشقق التي تحمل اسم Riverside Residences. تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 115,000 دولار، وشقق الغرفتين من 175,000 دولار، وشقق الثلاث غرف من 260,000 دولار. ثم يأتي التاون هاوس: منازل الثلاث غرف من 350,000 دولار (بمتوسط نحو 363,000 دولار وحتى 387,000 دولار)، ومنازل الأربع غرف من 499,000 دولار (بمتوسط نحو 537,000 دولار وحتى 545,000 دولار). أما مجموعة الفلل فتبدأ من 559,000 دولار للفيلا الصغيرة (بمتوسط نحو 600,000 دولار وحتى 680,000 دولار)، مرورًا بالفلل المتوسطة من 633,000 دولار (بمتوسط نحو 770,000 دولار وحتى 820,000 دولار)، وصولًا إلى الفلل الكبيرة من 1,120,000 دولار (بمتوسط نحو 1,188,000 دولار وحتى 1,250,000 دولار).
يطوّر المجتمعَ Eagle Hills، شركة التطوير العقاري الخاصة ومقرّها أبوظبي، التي أسّسها ويرأسها محمد العبار. والعبار هو أيضًا مؤسّس Emaar Properties — أكبر مطوّر في دبي والشركة التي تقف وراء برج خليفة، أطول مبنى في العالم. تنقل Eagle Hills هذا الإرث إلى مجتمعات نهرية وساحلية أيقونية حول العالم، من كرواتيا إلى المغرب، وفي جورجيا مشروعاها الرائدان هما Gonio Yachts & Marina على ساحل البحر الأسود وTbilisi Waterfront على نهر الكورا.
يجمع الموقع بين قربه من المدينة والطبيعة. يقع Tbilisi Waterfront على بُعد نحو 25 دقيقة من وسط تبليسي و20 دقيقة من مطار تبليسي الدولي، على ضفاف الكورا بمحاذاة حديقة Krtsanisi المحمية. ولا تفرض جورجيا أي قيود على التملّك الأجنبي — إذ يمكن للأجانب التملّك تملّكًا حرًّا بالشروط نفسها التي تنطبق على المواطنين الجورجيين.
يُطلق المجتمع في يناير 2026، ومن المقرّر التسليم في الربع الثاني من 2029. وتوزّع خطة سداد على مراحل ثمن الشقة على مدى فترة البناء: 10% عند الحجز، و10% في ديسمبر 2026، و10% في يونيو 2027، و10% في ديسمبر 2027، والـ 60% المتبقية عند التسليم في يونيو 2029. سجّل اهتمامك لدى Palmera لتأمين أسعار الإطلاق المبكر والمخطّطات وشروط السداد مع افتتاح Eagle Hills لكل مرحلة.
