Tbilisi Waterfront — eine neue, masterplangesteuerte Community von Eagle Hills mit dem Leitmotiv „A New Story Begins on the Banks of the Kura“ — entsteht entlang des Kura-Flusses in Tiflis, Georgien, unmittelbar neben dem Krtsanisi Park, einem geschützten Naturreservat in einem Auwald. Hier entsteht kein einzelner Turm, sondern eine ganze Stadt am Fluss: Branded Apartments, Reihenhäuser (Townhouses) und Villen rund um 10 km Wasserlage, ein lebendiges Stadtzentrum, Premium-Hotels und Hunderte Hektar geschützter Freifläche.
Der Masterplan umfasst 590 Hektar und ist darauf ausgelegt, zu einer vollständigen Destination heranzuwachsen — rund 3,500 Apartments (mit einem bis drei Schlafzimmern), 2,800 Einfamilienhäuser als Reihenhäuser (Townhouses) und Villen, ein Stadtzentrum mit 200 Einzelhandels- sowie F&B-Einheiten, 450 Hotelzimmer mit Branded Residences und 310 Hektar Freifläche. Den Bewohnern stehen eine Uferpromenade, Premium-Hotels, Kunst & Unterhaltung, Spa & Wellness, Restaurants & Bars, Luxus-Shopping sowie eine Reihe exklusiver Annehmlichkeiten zur Verfügung — alles eingebettet in die Sicherheit und Stabilität einer geplanten Community.
Die Apartmentlinie unter der Marke Riverside Residences eröffnet die Community. Apartments mit 1 Schlafzimmer beginnen bei $115,000, mit 2 Schlafzimmern ab $175,000 und mit 3 Schlafzimmern ab $260,000. Es folgen die Reihenhäuser (Townhouses): Häuser mit drei Schlafzimmern ab $350,000 (durchschnittlich rund $363,000, bis zu $387,000) und Häuser mit vier Schlafzimmern ab $499,000 (durchschnittlich rund $537,000, bis zu $545,000). Die Villenkollektion reicht von $559,000 für eine kleine Villa (durchschnittlich rund $600,000, bis zu $680,000), über mittelgroße Villen ab $633,000 (durchschnittlich rund $770,000, bis zu $820,000), bis hin zu großen Villen ab $1,120,000 (durchschnittlich rund $1,188,000, bis zu $1,250,000).
Die Community wird von Eagle Hills entwickelt, dem in Abu Dhabi ansässigen privaten Immobilienentwickler, der von Mohamed Alabbar gegründet wird und unter dessen Vorsitz steht. Alabbar ist zudem Gründer von Emaar Properties — Dubais größtem Bauträger und dem Unternehmen hinter dem Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt. Eagle Hills überträgt dieses Renommee international auf ikonische Master-Communities in Wasserlage, von Kroatien bis Marokko, und in Georgien sind die beiden Flaggschiffe Gonio Yachts & Marina an der Schwarzmeerküste sowie Tbilisi Waterfront am Kura.
Die Lage verbindet Stadtanbindung mit Natur. Tbilisi Waterfront liegt etwa 25 Minuten vom Zentrum von Tiflis und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Tiflis entfernt, am Ufer des Kura neben dem geschützten Krtsanisi Park. Georgien sieht keinerlei Beschränkungen für ausländisches Eigentum vor — ausländische Staatsangehörige können Immobilien zu Volleigentum (Freehold) erwerben, zu denselben Bedingungen wie georgische Staatsbürger.
Die Community wird im Januar 2026 eingeführt, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2029 geplant. Ein gestaffelter Zahlungsplan verteilt den Apartmentkauf über die Bauphase: 10% bei Buchung, 10% im Dezember 2026, 10% im Juni 2027, 10% im Dezember 2027 und die verbleibenden 60% bei Übergabe im Juni 2029. Bekunden Sie Ihr Interesse bei Palmera, um sich frühzeitige Konditionen, Grundrisse und Zahlungsbedingungen zu sichern, sobald Eagle Hills die einzelnen Phasen freigibt.
