Tbilisi Waterfront — une nouvelle communauté planifiée signée Eagle Hills, sous la signature « Une nouvelle histoire commence sur les rives de la Koura » — s'élève le long de la Koura (Kura) à Tbilissi, en Géorgie, à côté du parc de Krtsanisi, sanctuaire naturel de forêt alluviale préservée. Ce n'est pas une simple tour mais toute une ville en bord de rivière : appartements, maisons de ville et villas de marque répartis autour de 10 km de front d'eau, un centre-ville animé, des hôtels haut de gamme et des centaines d'hectares d'espaces ouverts protégés.
Le plan directeur s'étend sur 590 hectares et est conçu pour devenir une destination complète — environ 3 500 appartements (une à trois chambres), 2 800 maisons individuelles entre maisons de ville et villas, un centre-ville de 200 commerces et restaurants, 450 clés d'hôtel avec résidences de marque, et 310 hectares d'espaces ouverts. Les résidents partagent une promenade en bord de rivière, des hôtels haut de gamme, des espaces arts & divertissement, spa & bien-être, restaurants & bars, shopping de luxe et une série d'équipements exclusifs, le tout dans la sécurité et la stabilité d'une communauté planifiée.
La gamme d'appartements, baptisée Riverside Residences, ouvre la communauté. Les appartements une chambre démarrent à 115 000 $, les deux chambres à 175 000 $ et les trois chambres à 260 000 $. Viennent ensuite les maisons de ville : les trois chambres à partir de 350 000 $ (environ 363 000 $ en moyenne, jusqu'à 387 000 $) et les quatre chambres à partir de 499 000 $ (environ 537 000 $ en moyenne, jusqu'à 545 000 $). La collection de villas s'échelonne de 559 000 $ pour une petite villa (environ 600 000 $ en moyenne, jusqu'à 680 000 $), aux villas moyennes à partir de 633 000 $ (environ 770 000 $ en moyenne, jusqu'à 820 000 $), jusqu'aux grandes villas à partir de 1 120 000 $ (environ 1 188 000 $ en moyenne, jusqu'à 1 250 000 $).
La communauté est développée par Eagle Hills, le promoteur immobilier privé basé à Abou Dabi, fondé et présidé par Mohamed Alabbar. Alabbar est également le fondateur d'Emaar Properties — le plus grand promoteur de Dubaï et la société à l'origine du Burj Khalifa, la plus haute tour du monde. Eagle Hills porte cet héritage dans des communautés maîtresses en bord d'eau emblématiques à l'international, de la Croatie au Maroc, et en Géorgie ses deux projets phares sont Gonio Yachts & Marina sur la côte de la mer Noire et Tbilisi Waterfront sur la Koura.
Le site allie accès à la ville et nature. Tbilisi Waterfront se trouve à environ 25 minutes du centre de Tbilissi et à 20 minutes de l'aéroport international de Tbilissi, sur les rives de la Koura, à côté du parc protégé de Krtsanisi. La Géorgie n'impose aucune restriction à la propriété étrangère — les ressortissants étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété, aux mêmes conditions que les citoyens géorgiens.
La communauté est lancée en janvier 2026, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2029. Un plan de paiement échelonné répartit l'achat de l'appartement sur la durée du chantier : 10 % à la réservation, 10 % en décembre 2026, 10 % en juin 2027, 10 % en décembre 2027 et les 60 % restants à la livraison en juin 2029. Faites part de votre intérêt à Palmera pour sécuriser les prix de lancement, les plans et les conditions de paiement à mesure qu'Eagle Hills ouvre chaque phase.
