Tbilisi Waterfront — una nueva comunidad con plan maestro de Eagle Hills, que lleva el lema “A New Story Begins on the Banks of the Kura” — se levanta a lo largo del río Kura en Tiflis, Georgia, junto al Krtsanisi Park, un santuario natural de bosque de llanura aluvial protegido. No se trata de una sola torre, sino de toda una ciudad ribereña: apartamentos de marca, casas adosadas y villas distribuidos en torno a 10 km de frente al agua, un vibrante centro urbano, hoteles premium y cientos de hectáreas de espacio abierto protegido.
El plan maestro abarca 590 hectáreas y está diseñado para convertirse en un destino completo — aproximadamente 3,500 apartamentos (de uno a tres dormitorios), 2,800 viviendas unifamiliares en forma de casas adosadas y villas, un centro urbano con 200 unidades comerciales y de restauración, 450 llaves hoteleras con residencias de marca, y 310 hectáreas de espacio abierto. Los residentes comparten un paseo frente al agua, hoteles premium, arte y entretenimiento, spa y bienestar, restaurantes y bares, compras de lujo y una serie de comodidades exclusivas, todo ello envuelto en la seguridad y la estabilidad de una comunidad planificada.
La línea de apartamentos, con la marca Riverside Residences, inaugura la comunidad. Los apartamentos de un dormitorio parten desde $115,000, los de dos dormitorios desde $175,000 y los de tres dormitorios desde $260,000. A continuación, las casas adosadas: las viviendas de tres dormitorios desde $350,000 (con un promedio en torno a $363,000, hasta $387,000) y las de cuatro dormitorios desde $499,000 (con un promedio en torno a $537,000, hasta $545,000). La colección de villas va desde $559,000 para una villa pequeña (con un promedio en torno a $600,000, hasta $680,000), pasando por villas medianas desde $633,000 (con un promedio en torno a $770,000, hasta $820,000), hasta villas grandes desde $1,120,000 (con un promedio en torno a $1,188,000, hasta $1,250,000).
La comunidad es desarrollada por Eagle Hills, el desarrollador inmobiliario privado con sede en Abu Dabi, fundado y presidido por Mohamed Alabbar. Alabbar es además el fundador de Emaar Properties — el mayor desarrollador de Dubái y la empresa detrás del Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Eagle Hills lleva ese prestigio a icónicas comunidades con plan maestro frente al agua a nivel internacional, desde Croacia hasta Marruecos, y en Georgia sus dos proyectos insignia son Gonio Yachts & Marina, en la costa del mar Negro, y Tbilisi Waterfront, en el Kura.
El entorno combina el acceso a la ciudad con la naturaleza. Tbilisi Waterfront se encuentra a unos 25 minutos del centro de Tiflis y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Tiflis, a orillas del Kura, junto al protegido Krtsanisi Park. Georgia no impone ninguna restricción a la propiedad extranjera — los ciudadanos extranjeros pueden ser propietarios de inmuebles en régimen de propiedad plena (freehold), en las mismas condiciones que los ciudadanos georgianos.
La comunidad se lanza en enero de 2026, con la entrega prevista para el segundo trimestre de 2029. Un plan de pago escalonado distribuye la compra del apartamento a lo largo de la obra: 10% en la reserva, 10% en diciembre de 2026, 10% en junio de 2027, 10% en diciembre de 2027 y el 60% restante en la entrega, en junio de 2029. Registre su interés con Palmera para asegurar precios de lanzamiento anticipado, planos de planta y condiciones de pago a medida que Eagle Hills abra cada fase.
