Головна / Об'єкти нерухомості / Alley of Heroes, Batumi / Phirosmani Residence від My House, Алея Героїв, Батумі

Phirosmani Residence від My House, Алея Героїв, Батумі

13 Phirosmani Street, Batumi, Adjara, Georgia
2029
Передача
29.35 m²
Площа від
Квартири, 29–113 м²
Планування
Alley of Heroes, Batumi, Batumi · Квартири, 29–113 м² · від 29.35 m² · передача 2029 · від 38,155USD

Про проєкт

Phirosmani Residence будує My House на вулиці Піросмані, 13, у районі Алеї Героїв у Батумі. Це не одна вежа, а три корпуси. Корпус A суто житловий, із власним входом. У корпусі C на нижніх поверхах розміщено готель, а квартири займають поверхи з сьомого по 38-й. Між ними стоїть комерційний корпус B з рестораном, фітнес-центром і спа.

Готель і житло всередині будинку розділено: комплекс обслуговують п'ять ліфтів, два з них розраховані на 25 осіб, і в готелю та квартир є власні. Опалення водяне: гарячу воду готує газова установка в окремому технічному приміщенні й розводить трубами по всьому будинку, тож котла у ванній чи на балконі немає. Скління та плитка балконів входять до фасадних робіт і є в кожній квартирі. Для мешканців передбачено басейн, підземний паркінг, лобі з рецепцією, конференц-зали та цілодобову охорону з відеоспостереженням.

Ступінь оздоблення обирає покупець. Стандартно квартиру передають у чорному каркасі. Білий каркас і повний ремонт доступні з доплатою за квадратний метр, а варіант із ремонтом включає сантехніку, кухню та меблі, крім спальні. Для кожної квартири забудовник вказує вид: на Старий Батумі й море, на гори та місто або кутовий вид на місто.

  • Розташування вулиця Піросмані, 13, Алея Героїв, Батумі
  • Корпуси житловий корпус A, комерційний корпус B, корпус C з готелем під квартирами
  • Оздоблення стандартно чорний каркас, білий каркас або повний ремонт на запит
  • Оплата безвідсоткова розстрочка до 36 місяців
  • Здача 2029 рік

Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.

Додаткові деталі

Параметр Значення
Забудовник My House
Розташування Alley of Heroes, Batumi, Batumi
Типи юнітів Квартири, 29–113 м²
Передача 2029

Інвестиції та план платежів

Повна власність
Право власності
2029
Передача ключів
Black frame (standard) · White frame (+$200/m²) · Full renovation with kitchen and furniture (+$600/m²)
Оздоблення
Underground
Паркування
Swimming pool
Басейн
from $1,300/m², black frame
Ціна за м²

План платежів

30% down, up to 36 months interest-free
  • 30%Down paymentOn signing
  • 70%InstalmentsMonthly or quarterly over up to 36 months, 0% interest

Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.

Забудовник

My House
Будує в Батумі з 2007 року.
My House, грузинською Chemi Sakhli, з 2007 року займається будівництвом і реконструкцією в Батумі та завершила дванадцять проєктів в Аджарії. Серед зданих об’єктів житлові будинки на вулиці Чавчавадзе, проспекті Руставелі та вулиці Церетелі, житловий проєкт VOX і готель Graphic Hotel Batumi поруч із пляжем. Зараз компанія будує два з більших проєктів центру Батумі: 44-поверхову вежу Graphic Residence і Phirosmani Residence, три корпуси біля Алеї Героїв.
2007Рік заснуваннявул. О. Грибоєдова, 7, Батумі, ГрузіяГоловний офісДванадцять завершених будівельних проєктів в Аджарії.Здані проєкти
Переглянути My House

Про Батумі

Курортна столиця Грузії на Чорному морі — життя в брендованих резиденціях на першій лінії узбережжя Аджарії.

Батумі — приморська столиця Аджарії та головне курортне місто Грузії, стрімко зростаюча смуга чорноморського узбережжя, де булевари, засаджені пальмами, історичний Old Town та суцільний фронт нових хмарочосів виходять прямо до пляжу. У 2025 році місто прийняло близько 2.6 мільйона іноземних туристів — це другий за відвідуваністю напрямок у Грузії після Тбілісі — і цей туристичний потік забезпечує один із найбільш активних ринків короткострокової оренди в регіоні. Для іноземних покупців привабливість тут абсолютно очевидна: Грузія надає 100% право повної власності (freehold) на апартаменти громадянам будь-якої країни без вимоги щодо резидентства, реєстрація права власності займає день-два, а фіксована ставка податку на дохід від оренди житла становить 5%. Пропозиція брендованих residence на першій лінії — Radisson, Wyndham та подібних об'єктів під управлінням готельних операторів уздовж першої лінії Gonio — досі обмежена, а інвестиція від USD 150,000 відкриває шлях до отримання поновлюваного посвідки на проживання. Ціни на апартаменти off-plan під ключ стартують значно нижче USD 100,000.
~7%Дохідність орендиБатумський державний університетПоручБатумський університет навігаціїПоручМіжнародний аеропорт Батумі (BUS) · ~15 хвЧас у дорозі
Дослідити Батумі

Розташування

Переглянути на Google Maps ↗
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Phirosmani Residence by My House, Alley of Heroes Batumi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana