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按酒店模式运营的公寓,开发商还亲自负责设计和家具

NEXA

NEXA 在巴厘岛开发项目已超过 5 年,在岛上共有 12 个住宅群,从 Umalas 和 Canggu 的联排别墅到 Uluwatu 附近的公寓。公司把整个链条都握在手里:开发、建筑设计、室内设计、家具、管理和转售。当前的项目是 Royal Oasis 品牌的一系列酒店式住宅,公寓配有前台、礼宾服务、屋顶空间,楼下还有餐厅,整个网络共享服务、统一运营。我们目录中收录的两个是 Pererenan 的 Royal Oasis Collection 和 Bukit 的 Royal Oasis Black Edition。

5 年以上
在巴厘岛开发
12
巴厘岛住宅群
2
我们目录中的项目
业绩记录

NEXA的记录。

NEXA 自称是一站式公司,这一点在楼宇中看得出来:同一个集团负责地块、建筑设计、室内设计和家具,之后再运营建成的物业。Royal Oasis 又向前走了一步。每栋楼都像一家小酒店,有前台、礼宾服务、健身房和屋顶空间,住客还能拿到一张在整个网络通用的会员卡。2025 年,NEXA 还宣布在 Ubud 上方高地的 Tampaksiring 开发一座度假村,由印尼建筑师 Andra Matin 参与设计。

交付记录

NEXA 早期的项目是联排别墅和公寓楼,大多位于西海岸。已完工的作品包括 Umalas 的设计师住宅 NEXA Townhouse Umalas、NEXA Wood Residence,以及 Canggu Batu Bolong 一栋拥有 40 套公寓、带屋顶泳池的楼。其他项目还有 Canggu 和 Uluwatu 附近的联排别墅、名为 NEXA Townhouse Oceanview 的系列,以及目前正在 Pererenan 和 Bukit 建设的 Royal Oasis 酒店式住宅。

运营年限

在巴厘岛开发项目超过 5 年. 巴厘岛共 12 个住宅群,包括已竣工和在建项目

财务实力

私营公司,不公布财务数据。每个项目的条款和时间安排,请以该项目自己的文件为准。

类型Private developer and operator of hotel residences
活跃项目2
入门价格起价 395,987AED
标志性社区

NEXA 旗舰目的地。

Hotel residence of one bedroom apartments
Royal Oasis Collection
位于 Canggu 以西 Pererenan 的两栋楼,每层都有绿植露台,骑车到 Pererenan Beach 约 7 分钟。一栋楼的屋顶是泳池,另一栋是休闲区、休息厅以及瑜伽和普拉提空间。楼下有 24 小时礼宾的前台、联合办公室、健身房、咖啡馆兼餐厅、酒吧,以及一个用于商铺和艺术品展示的小型廊道。层高 3.2 至 3.5 米,主体为双层配筋的整体现浇混凝土结构,园区自行处理污水,并用容量超过 24,000 升的蓄水池储水。
Hotel residence of one bedroom apartments
Royal Oasis Black Edition
一栋 4 层楼,位于 Bukit 内陆、Ungasan 的 Pandawa 一侧,距海滩约 5 分钟,距机场约 40 分钟。底层公寓带私人花园,二层和三层俯瞰绿地,高层面朝大海。每套公寓都有完整厨房,配好家具交付。酒店配套包括前台、礼宾服务、屋顶酒吧、餐厅、咖啡馆、健身房、spa、泳池、儿童区和海滩班车。租期 77 年,全部租期都包含在售价中。
Townhouses
NEXA Townhouse Umalas
NEXA 最早完工的项目之一:位于 Canggu 和 Seminyak 之间 Umalas 的设计师住宅,采用可持续材料建造。
Apartment building
NEXA Apartments, Batu Bolong
Canggu Batu Bolong 一栋已完工的公寓楼,共 40 套公寓,带屋顶泳池,可眺望大海。
独特优势

让NEXA与众不同。

房产类型 酒店式住宅中的服务式公寓联排别墅度假村酒店业务
价格区间 中端

标志性风格

NEXA 建造紧凑的公寓,把钱花在周边配套上:屋顶用作泳池、休息厅和瑜伽平台,绿植露台,门口就是酒店前台。室内方面,Royal Oasis 系列的配置统一:层高 3.2 至 3.5 米,uPVC 双层玻璃窗,花岗岩厨房台面,意大利木皮,BLUM 五金,TOTO 卫浴,以及 King Koil 床垫。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在:NEXA闪耀之处
  • 巴厘岛共 12 个住宅群,Umalas 有已完工的联排别墅,Canggu 有已完工的公寓
  • 设计、施工、家具和管理由一家公司负责,楼宇从规划开始就考虑到日后如何运营
  • 两个 Royal Oasis 项目都在现场提供酒店服务:前台、礼宾、健身房、餐厅和屋顶空间
  • Royal Oasis Black Edition 以 77 年租赁产权出售,全部租期包含在售价中,远长于岛上常见的 25 至 30 年
  • 两种截然不同的环境:西海岸 Pererenan 的咖啡馆和海滩生活,以及靠近 Pandawa 和 Melasti 海滩、更为安静的 Bukit
值得考量
  • NEXA 在巴厘岛开发项目大约 5 年,两个 Royal Oasis 项目都还在建设中,因此它作为酒店运营商的履历很短。
  • 请以书面形式索取 Royal Oasis Collection 的租期。租约是与土地所有者签订的合同,而不是土地产权,租期届满时,除非合同另有约定,土地和建筑都将归还土地所有者。
  • NEXA 是一家私营公司,不公布财务账目。付款前请与您自己的公证人一起仔细阅读每份合同。
2 在建项目个项目

旗下所有项目NEXA。

源自项目目录 — 按价格从低到高排序。点击任意卡片查看完整房产页面。

重要须知

常见问题 关于 NEXA。

NEXA 是一家什么样的公司?+

一家巴厘岛开发商,在岛上开发项目已超过 5 年,共有 12 个住宅群。开发、建筑设计、室内设计、家具、管理和转售都由它自己负责,较新的楼宇以 Royal Oasis 品牌作为酒店式住宅运营。

NEXA 已经建成了哪些项目?+

已完工的项目包括 NEXA Townhouse Umalas、NEXA Wood Residence,以及 Canggu Batu Bolong 一栋拥有 40 套公寓、带屋顶泳池的楼。它的项目还包括 Canggu 和 Uluwatu 附近的联排别墅。

Royal Oasis 是什么?+

NEXA 的酒店式住宅系列。公寓出售给私人业主,每栋楼都像一家小酒店那样运营,有前台、礼宾服务、健身房、餐厅和屋顶空间。住客可获得一张在整个网络通用的会员卡。我们目录中的两个项目是 Pererenan 的 Royal Oasis Collection 和 Bukit 的 Royal Oasis Black Edition。

NEXA 在哪里开发项目?+

主要在西海岸的 Umalas、Canggu 和 Pererenan,以及南部 Bukit 半岛的 Uluwatu 和 Pandawa 附近。它还宣布将在 Ubud 上方高地的 Tampaksiring 开发一座度假村。

外国人可以购买 NEXA 的公寓吗?+

可以,以租赁产权方式购买,大多数外国买家在巴厘岛都是这样持有房产的。Royal Oasis Black Edition 以 77 年租约出售,全部租期包含在售价中。租约是与土地所有者签订的合同,而不是土地产权,因此签约前请核实租期、续期条款以及租约到期后的安排。

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