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Embrace ZEN Hotels and Residences，位于Uluwatu，巴厘岛

Uluwatu, Bali

Q2 2027

交房

28 m²

面积从

Studio, 1-2 Bedroom

户型

  Uluwatu, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · 起价 28 m² · 交房时间 Q2 2027 · 起价 380,471AED 

项目概况

ZEN Hotels and Residences 由 Embrace Development 开发，位于 Bali 最南端 Bukit 半岛 Uluwatu 区域的 Melasti。这一带以冲浪浪点和断崖海岸闻名，开发商表示从项目步行即可到达海滩。项目为占地 2.9 公顷的封闭式园区，将日式建筑与当代极简设计融为一体，园内还设有一座约 100 间客房的酒店。所有开间、公寓和智能别墅均按开发商自有的 Zen 风格精装修并配齐家具交付。买家获得 47 年（27 + 20 年）的长期租赁权（leasehold），并享有续期选择权。

户型介绍

在售开间面积为 28 至 43 平方米，采用开放式布局，设睡眠区、起居区、厨房和独立卫浴，层高超过 3 米，并配有大面积玻璃幕墙。相邻的两间开间可以打通，合并成一套更宽敞的套房。Zen 公寓室内面积为 53 至 54 平方米，设客厅、餐厅区、开放式厨房和步入式衣帽间。较低楼层的公寓连通带私人迷你泳池的露台，上一层的公寓则带阳台；据开发商介绍，从较高楼层可以眺望海洋和园林。智能别墅室内面积为 75 平方米，设两间浴室，配有带泳池的露台和私人屋顶休闲区，区内摆放日光躺椅并设烧烤区，正对海洋与日落。

配套设施

整个园区的规划让住户足不出园，就能在这里生活、休闲和工作。约 5,000 平方米的商业区将设有精品店、超市、药店、自动取款机和咖啡吧。1,000 平方米的康养区设有日式温泉、水疗中心、按摩室、健身房、普拉提和瑜伽室以及日式庭园，旁边还有一片板式网球场。另有 1,000 平方米用作联合办公和活动空间。餐饮方面有精品咖啡店、早餐和早午餐咖啡馆、全天营业的餐厅，以及主打亚欧融合菜的晚间餐厅。Kids Camp 儿童营每天 8:00 至 20:00 开放，设幼儿园、儿童泳池、水滑梯和绳索乐园，由会说多种语言的保育员和教师照看孩子。

服务与付款计划

园区由专业管理公司运营，提供 24 小时礼宾、客房清洁、送餐服务、洗衣、保姆服务以及往返海滩的接送。付款计划为：预订时支付 40%，施工期间支付 40%，交房时支付 20%，交房时间定于 2027 年第二季度。

通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。

户型

类型	卧室	面积	价格
Studio	—	28 m²	380,471 AED
2BR	2	53 m²	681,248 AED
2BR Villa	2	75 m²	964,031 AED

付款计划

阶段	%	里程碑
首付款	40%	预订时
施工期间	40%	施工期间
交房时	20%	2027 年第二季度

开发商

Embrace Development

围绕休息、身心恢复和家庭打造的度假村

Embrace Development 是一家在 Bukit 半岛南部开展业务的巴厘岛公司，它的两个项目都首先是度假村，其次才是住宅。Melasti Beach 附近的 ZEN Hotels and Residences 是一座占地近 3 公顷的封闭式度假村，建筑为受日式风格影响的极简主义，园区内有酒店、温泉（onsen）与恢复区、商店和儿童俱乐部。Ungasan Jalan Goa Gong 的 BH Residence 是一座正在营业的别墅度假村，Embrace 正在对它进行全面翻新，改造成家庭健康度假村。两个项目都由管理公司运营，业主想住的时候随时可以入住自己的房子。

印度尼西亚巴厘岛总部所在地

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关于 Uluwatu

巴厘岛西南部的悬崖：海神庙、著名的冲浪浪点，以及小海滩上方的山顶别墅。

Uluwatu 位于 Bukit 半岛西南端，属于 Badung 县 South Kuta 区的 Pecatu 村。这个名字由两个古老的词组成：ulu，意为陆地尽头；watu，意为岩石。这个描述很贴切：石灰岩悬崖笔直地插入印度洋，最高处离海面 70 米，矗立着 Pura Luhur Uluwatu，它是守护巴厘岛的九大神庙之一，每晚六点都会在崖边上演克恰克舞（Kecak）。1972 年的冲浪电影《Morning of the Earth》让神庙下方的礁石浪点声名大噪，此后这段海岸就一直吸引着冲浪者。悬崖之间是一段段短短的海滩，各有各的下行路线：Balangan、New Kuta Beach（旧称 Dreamland）、Bingin、Impossibles、举办国际冲浪赛的 Padang Padang、要穿过一个洞穴才能到达的 Suluban，以及要走一段长长台阶才能下去的 Nyang Nyang。直到不久前，这里还是一段人烟稀少的海岸。如今度假村、精品酒店、海滩俱乐部和私人别墅布满了山坡，在房产广告里，这个名字已经涵盖了 Bukit 西部的大部分地区，从 Balangan 一直到 Melasti。和巴厘岛其他地方一样，外国买家以长期租约购买。

乌达亚纳大学（Udayana University），主校区位于 Bukit Jimbaran周边Taman Rama School （Jimbaran 的 Puri Gading；从学前班到 12 年级，剑桥课程）周边Nyang Nyang Beach · 约 5 分钟驾车时间

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位置

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常见问题 — Embrace ZEN Hotels and Residences

ZEN Hotels and Residences 位于哪里？

ZEN Hotels and Residences 位于 Bali 南部 Bukit 半岛 Uluwatu 区域的 Melasti。项目是占地 2.9 公顷的封闭式园区，据 Embrace Development 介绍，步行即可到达海滩。

ZEN Hotels and Residences 的开发商是谁？

ZEN Hotels and Residences 由 Embrace Development 开发。这是一家总部位于 Bali 的公司，自己持有并运营所建的项目，旗下其他项目包括 Uluwatu 的 Beverly Hills Villas。

ZEN Hotels and Residences 在售哪些房源？

ZEN Hotels and Residences 在售 28 至 43 平方米的开间、53 至 54 平方米的 Zen 公寓，以及室内面积 75 平方米、带泳池露台和私人屋顶的智能别墅。本页表格列出了目前在售的全部房源。

购买 ZEN Hotels and Residences 获得什么产权？

Embrace Development 以 47 年（27 + 20 年）长期租赁权（leasehold）的形式出售 ZEN Hotels and Residences 的房源，并附续期选择权。外国人在印度尼西亚不能取得土地的完全所有权，因此长期租赁是常见做法，建议请独立公证人审核租赁合同。

ZEN Hotels and Residences 什么时候交房？

ZEN Hotels and Residences 计划于 2027 年第二季度交房。所有开间、公寓和别墅均按 Zen 风格精装修并配齐家具交付。

ZEN Hotels and Residences 的付款计划是怎样的？

ZEN Hotels and Residences 的付款方式为：预订时支付 40%，施工期间支付 40%，余下 20% 在 2027 年第二季度交房时支付。

ZEN Hotels and Residences 有哪些配套设施？

ZEN Hotels and Residences 设有康养区，包括日式温泉、水疗中心、健身房、普拉提、瑜伽和日式庭园，另有板式网球场、带超市和药店的商业区、多家餐厅和咖啡馆，以及联合办公和活动空间。家庭住户可使用 Kids Camp 儿童营，开放时间为 8:00 至 20:00，设幼儿园、泳池、水滑梯和绳索乐园。

ZEN Hotels and Residences 由谁管理？

ZEN Hotels and Residences 及园内约 100 间客房的酒店由专业管理公司运营，服务包括 24 小时礼宾、客房清洁、送餐、洗衣、保姆以及往返海滩的接送。